Résidence Etudiants Studea Toulouse Rangueil à Toulouse
Prix
73 958 €
Rentabilité
4,50 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Studea
La Résidence Etudiants Toulouse Rangueil est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Studea.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Toulouse (31400).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Toulouse Rangueil exploitée par Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Etudiants Studea Toulouse Rangueil à Toulouse
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Toulouse Rangueil :
La Résidence Etudiants Toulouse Rangueil à Toulouse permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Toulouse
à partir de 73 958 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,50 % garanti par Studea.
Le loyer est de 3 328 € par an.
L'exploitant (Studea) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Studea.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Studea Toulouse Rangueil à Toulouse : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Toulouse Rangueil à Toulouse géré par Studea permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Toulouse Rangueil exploitée par Studea : services de la résidence
La résidence étudiante Toulouse Rangueil à Toulouse est exploitée par Studea.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier dédié aux étudiants étudiante est située dans la commune de Toulouse
Ce Programme en Résidence Étudiante Studea , Toulouse Rangueil est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Toulouse (31400).
Il possède 90 studios, les résidences comprennent un lit, bureau, fauteuil, table et chaise, kitchenette équipée, salle d’eau et WC ainsi que prises TV et téléphone.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreuses infrastructures tels que :
- Une salle de réunion
- Un parking
- Une laverie
- Une cafétéria
- Un accès wifi illimité
- Un cadre propice aux études
- Une sécurité optimale
La résidence Studéa Toulouse Rangueil à Toulouse est également très accessible, avec :
- Le métro ligne B
- L’autoroute A6
La Résidence Étudiante Studéa Toulouse Rangueil à Toulouse propose 90 studios, les résidences comprennent un lit, bureau, fauteuil, table et chaise, kitchenette équipée, salle d’eau et WC ainsi que prises TV et téléphone.
Toulouse I Occitanie
Pourquoi Toulouse est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Capitale mondiale de l'aéronautique et métropole étudiante majeure, Toulouse est une destination phare pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Plus grande ville universitaire de France après Paris et Lyon, Toulouse concentre des dizaines de milliers d'étudiants grâce à ses universités réputées et ses écoles d'ingénieurs de haut vol.
- Un Bassin de Vie Innovant : Portée par le secteur spatial et aéronautique, la "Ville Rose" bénéficie d'un dynamisme économique qui attire des talents du monde entier, créant une demande locative permanente.
- Un Marché de Référence Institutionnel : Investir en LMNP à Toulouse, c'est choisir la sécurité d’un marché métropolitain liquide. La pénurie de logements étudiants modernes dans l'hypercentre garantit une performance stable.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre architecture en briques roses, douceur du climat du Sud-Ouest et dynamisme culturel, Toulouse offre une expérience de vie incomparable qui attire chaque année de nouveaux étudiants.
Le saviez-vous ? Toulouse est la capitale européenne de l'aérospatial. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine prestige technologique, sécurité locative garantie par une population étudiante massive et forte valorisation patrimoniale.
Studea en savoir plus
Studéa (Nexity-Studéa) est un exploitant spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes et l'un des principaux acteurs du secteur en France.
Studéa est une filière du groupe Nexity (crée en 1987) qui a été fondée en 2012.
Le n°1 de la résidence étudiante avec services avec une présence dans les plus grandes villes universitaires de France et de Suisse.
Les Chiffres clés de Nexity Studea :
- 140 résidences étudiantes avec services (internet haut débit illimité, service ménage, location de linge et de vaisselle, laverie, service petit-déjeuner, cafétéria, parking...).
- Fondée en 1987.
- Un chiffre d’affaires en 2016 de 92 400 000 d'euros.
- Un résultat net de 7 500 000 d'euros.
- 17 000 logements.
Accès à la Résidence Etudiants Studea Toulouse Rangueil à Toulouse
La résidence est localisée au : 70 Avenue de Rangueil, 31400 Toulouse
Mairie
2,1 kilomètre de
la Mairie
Train
300 mètres de
la gare de Toulouse
Aéroport
13,2 kilomètres de
l'aéroport de Toulouse
Voiture
2 kilomètres du
centre-ville de Toulouse