Résidence Etudiants Artemisia Gestion Toulouse Rangueil à Toulouse
Prix
78 031 €
Rentabilité
4,10 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Artemisia Gestion
La Résidence Etudiants Toulouse Rangueil est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Artemisia Gestion.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Toulouse (31400).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Toulouse Rangueil exploitée par Artemisia Gestion ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Etudiants Artemisia Gestion Toulouse Rangueil à Toulouse
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Toulouse Rangueil :
La Résidence Etudiants Toulouse Rangueil à Toulouse permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Toulouse
à partir de 78 031 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,10 % garanti par Artemisia Gestion.
Le loyer est de 3 199 € par an.
L'exploitant (Artemisia Gestion) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 8 ans est consenti par la société Artemisia Gestion.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Artemisia Gestion Toulouse Rangueil à Toulouse : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Toulouse Rangueil à Toulouse géré par Artemisia Gestion permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Toulouse Rangueil exploitée par Artemisia Gestion : services de la résidence
La résidence étudiante Toulouse Rangueil à Toulouse est exploitée par Artemisia Gestion.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Artémisia Gestion dédié aux étudiants est située à Toulouse, en région Occitanie.
Ce Programme en Résidence Étudiante Artemisia Gestion , Toulouse Rangueil est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Toulouse (31400).
La Résidence Artémisia Gestion propose des appartements de type studio et deux pièces, avec des services de qualité (un salon, salle de jeu, une laverie, un interphone avec digicode, un parking).
Cette résidence étudiants propose de nombreux services et infrastructures pour simplifier la vie de ses résidents étudiants, comme :
- Digicode
- Accueil
- Digicode
- Vidéo surveillance
- Salle commune
- Espace fitness
- Potager et terrasse végétalisée
- Petits déjeuner
- Internet wifi
- Laverie/Fer à Repasser
- Service de ménage
- Parking
La résidence Artémisia Gestion est également très accessible. Situé à quelques minutes à pied du tramway (lignes C et D) menant en 5 arrêts à la Porte de Bourgogne, en plein cœur de Bordeaux. À une dizaine de minutes à pied, la gare Saint-Jean accueille désormais la Ligne à Grande Vitesse reliant Paris en 2h09.
La Résidence Étudiante Artémisia Gestion propose 90 appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Toulouse I Occitanie
Pourquoi Toulouse est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Capitale mondiale de l'aéronautique et métropole étudiante majeure, Toulouse est une destination phare pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Plus grande ville universitaire de France après Paris et Lyon, Toulouse concentre des dizaines de milliers d'étudiants grâce à ses universités réputées et ses écoles d'ingénieurs de haut vol.
- Un Bassin de Vie Innovant : Portée par le secteur spatial et aéronautique, la "Ville Rose" bénéficie d'un dynamisme économique qui attire des talents du monde entier, créant une demande locative permanente.
- Un Marché de Référence Institutionnel : Investir en LMNP à Toulouse, c'est choisir la sécurité d’un marché métropolitain liquide. La pénurie de logements étudiants modernes dans l'hypercentre garantit une performance stable.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre architecture en briques roses, douceur du climat du Sud-Ouest et dynamisme culturel, Toulouse offre une expérience de vie incomparable qui attire chaque année de nouveaux étudiants.
Le saviez-vous ? Toulouse est la capitale européenne de l'aérospatial. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine prestige technologique, sécurité locative garantie par une population étudiante massive et forte valorisation patrimoniale.
Artemisia Gestion en savoir plus
Artemesia est un exploitant spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes.
Fort de son expérience dans la gestion de logements étudiants, le groupe Artémisia exploite depuis plus de 10 ans plusieurs résidences étudiantes à Montpellier, Toulouse, Nantes, Clermont Ferrand, Lyon, Maisons-Alfort et très prochainement Rennes. Cela représente plus de 1300 logements proposés sur toute la France. Soucieuse du bien-être des étudiants et de la tranquillité des propriétaires, Artemisia s’efforce chaque année d’optimiser ses services et ses prestations.
Les chiffres clés de Artémisia Gestion
- Un chiffre d'affaire en 2013 de 1 900 000 d'euros.
- Un résultat net 2013 de 258 000 euros.
- 10 ans d'expérience dans le domaine.
- Un taux de remplissage à 93%.
Accès à la Résidence Etudiants Artemisia Gestion Toulouse Rangueil à Toulouse
La résidence est localisée au : 90 Rte de Narbonne, 31400 Toulouse
Mairie
6,3 kilomètres de
l'Hôtel de Ville de Toulouse
Train
1,7 kilomètre de
la Gare Saint-Agne
Aéroport
13,5 kilomètres de
l'Aéroport Toulouse-Blagnac
Voiture
6,3 kilomètres du
Centre de Toulouse