Résidence Etudiants Advenis Résidences (Realista Résidences) Le Gabriel à Montpellier
Prix
70 281 €
Rentabilité
4,15 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Advenis Résidences
La Résidence Etudiants Le Gabriel est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Advenis Résidences (Realista Résidences).
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Montpellier (34080).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Le Gabriel exploitée par Advenis Résidences (Realista Résidences) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
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Achat Résidence Etudiants Advenis Résidences (Realista Résidences) Le Gabriel à Montpellier
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Le Gabriel :
La Résidence Etudiants Le Gabriel à Montpellier permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Montpellier
à partir de 70 281 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,15 % garanti par Advenis Résidences (Realista Résidences).
Le loyer est de 2 917 € par an.
L'exploitant (Advenis Résidences (Realista Résidences)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Advenis Résidences (Realista Résidences).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Advenis Résidences (Realista Résidences) Le Gabriel à Montpellier : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Le Gabriel à Montpellier géré par Advenis Résidences (Realista Résidences) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Résidence Etudiants Le Gabriel exploitée par Advenis Résidences (Realista Résidences) : détails de la résidence
Ce complexe immobilier dédié aux étudiants étudiante est située dans la commune de Montpellier
Ce Programme en Résidence Étudiante Advenis Résidences (Realista Résidences) , Le Gabriel est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Montpellier (34080).
Il possède des studios de 18 m² à 37 m² entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreuses infrastructures tels que :
- Un Accueil
- Une Salle d'etude
- Une sallle de sport
- Un Local 2 roues
- Une Salle de petit-déjeuner
La résidence Le Gabriel à Montpellier est également très accessible, avec :
- Une proximité du lycée Léonard de Vinci
- 20 résidences étudiantes.
- Une couverture sur 12 académies dont Paris, Lyon ou encore Bordeaux.
- Un chiffre d’affaires en 2013 de 5 155 000 d'euros.
- 30 ans d'expérience dans le domaine pour son Directeur du Developpement Fondateur.
La Résidence Étudiants Le Gabriel à Montpellier propose des appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de Montpellier.
Advenis Résidences en savoir plus
Advenis est un exploitant de résidences étudiantes fondé en Janvier 2012 et dont la société-mère, Advenis, est un groupe spécialisé dans l'immobilier.
Des résidences sécurisées et adaptées aux besoins des étudiants et répondant aux normes environnementales définies par le Grenelle de l’environnement.
Créé en 1995 et coté sur Euronext Paris, Advenis est un groupe indépendant qui a pour ambition de devenir un acteur majeur dans la conception, la distribution et la gestion d’actifs immobiliers et financiers. Au service d’une clientèle institutionnelle et privée, le groupe Advenis propose une offre globale et intégrée articulée autour de 3 pôles d’activités : la gestion d’actifs, la gestion privée et la distribution, la production immobilière et les services immobiliers.
Advenis a développé une expertise technique reconnue en immobilier ancien résidentiel et de bureaux ainsi qu’en résidences étudiantes.
Les Chiffres clés de Réalista Résidences
Accès à la Résidence Etudiants Advenis Résidences (Realista Résidences) Le Gabriel à Montpellier
La résidence est localisée au : 142 Rue Gargantua, 34080 Montpellier
Mairie
8 Kilomètres de
la Mairie
Train
7,5 Kilomètres de
la gare de Montpellier
Aéroport
16 kilomètres de
l'aéroport de Montpellier
Voiture
8 Kilomètres du
centre-ville de Montpellier