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Revendre sa chambre Ehpad DomusVi

Ehpad DomusVi Revente

Revendre sa chambre Ehpad gérée par DomusVi.

Vous aviez acheté une chambre médicalisée avec DomusVi et vous désirez la revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.

Qu’il s’agisse de:

  • Un besoin de liquidités
  • La fin prochaine du bail commercial
  • La fin du régime fiscal Censi-Bouvard

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Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Comment revendre efficacement sa chambre médicalisée ?

Toutes les étapes pour revendre votre chambre médicalisée DomusVi.

Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/EHPAD comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :

  • une copie du bail commercial.
  • la dernière facture de loyers.
  • les 3 derniers PV d’assemblée générale
  • le montant de la taxe foncière
  • le montant des frais de syndicat et charges

L’estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l’exploitant, de l’état général de la résidence ainsi que de la qualité de l’emplacement géographique.

Les types de mandat de revente

Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre chambre EHPAD gérée par DomusVi. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.

Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre chambre médicalisée. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).

Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre chambre EHPAD par l’intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).

En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.

Qui va se porter acquéreur de votre chambre médicalisée à la revente ?

Il y a 3 types de pistes possibles.

DomusVi pourrait se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. En effet, s’agissant de votre locataire, il bénéficie d’un droit de préemption. En pratique, il n’exercera jamais ce droit de préemption.

Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre chambre Ehpad. En pratique, cela n’arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu’un institutionnel (banque ou compagnie d’assurance) ne va pas acheter une chambre isolée, mais l’établissement en entier.

Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. C’est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.

Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?

Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en EHPAD.

Estimation gratuite, précise et réaliste

Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP DomusVi, basée sur une analyse fine des critères :

  • Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
  • Situation de l’exploitant DomusVi,
  • Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
  • Tendances du marché secondaire.

Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.

Stratégie de commercialisation ciblée

Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre chambre en EHPAD :

  • Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
  • Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
  • Valorisation professionnelle des données financières et du bail.

Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.

Accompagnement de A à Z

De la première estimation jusqu’à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :

  • Mandat de vente personnalisé,
  • Préparation du dossier juridique et administratif,
  • Négociation avec les acheteurs,
  • Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.

Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d’un service clé en main.

Sécurisation juridique et administrative

Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :

  • Analyse du bail commercial contracté avec DomusVi (clauses de transfert, reconduction...),
  • Communication avec le gestionnaire de l’EHPAD,
  • Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
  • Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.

Conseils post-vente et optimisation patrimoniale

Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :

  • Clôturer votre statut LMNP (radiation SIRET, cessation d’activité fiscale),
  • Réinvestir les fonds selon vos objectifs (immobilier, assurance-vie, SCPI...),
  • Optimiser votre fiscalité avec nos partenaires en gestion de patrimoine.

En résumé

En confiant la vente de votre bien LMNP en EHPAD à Investissement-Immobilier.pro, vous choisissez :

  • Une expertise spécialisée du marché LMNP EHPAD,
  • Un réseau d’acheteurs ciblés,
  • Un accompagnement complet et sécurisé,
  • Des conseils fiscaux et patrimoniaux personnalisés.

Résultat : une vente optimisée, rapide, sécurisée — et sans stress.

Ehpad Simulation.

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Résidence Seniors

Revente Ehpad avec DomusVi

Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par DomusVi, gestionnaire renommé. à la revente

Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec DomusVi, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.

Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous à la revente

Nous vous informons des meilleurs programmes en chambres en Ehpad à la revente exploités par DomusVi à la revente.

Nom : Ehpad Résidence Les Gobelins

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence Les Gobelins est composé de 93 lits dont 33 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Paris à :

  • 2.8 kilomètres de la Mairie de Paris
  • 2.4 kilomètres de La Gare de Gare de Lyon
  • 12.3 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 3 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad Résidence De Vinci

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence De Vinci est composé de 80 lits.

Cette résidence est située à Blagnac à :

  • 2.2 kilomètres de la Mairie de Blagnac
  • 9.1 kilomètres de La Gare de Toulouse Matabiau
  • 1.8 kilomètres de l'Aéroport Toulouse-Blagnac
  • 7 kilomètres du centre-ville de Toulouse

Nom : Ehpad Résidence Le Clos Saint-Jean

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence Le Clos Saint-Jean est composé de 78 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Roubaix à :

  • 1.6 kilomètres de la Mairie de Roubaix
  • 2.5 kilomètres de La Gare de Roubaix
  • 18.5 kilomètres de l'Aéroport Lille-Lesquin
  • 11.8 kilomètres du centre-ville de Lille

Nom : Ehpad Les Jardins Medicis Pontpoint

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Jardins Medicis Pontpoint est composé de 78 lits dont 10 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Pontpoint à :

  • 0.3 kilomètres de la Mairie de Pontpoint
  • 4.3 kilomètres de La Gare de Pont-Sainte-Maxence
  • 40.6 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
  • 15.3 kilomètres du centre-ville de Creil

Nom : Ehpad Les Jardins de l'Aunette

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Jardins de l'Aunette est composé de 111 lits dont 28 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Chamant à :

  • 1.5 kilomètres de la Mairie de Chamant
  • 17 kilomètres de La Gare de Creil
  • 26.9 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
  • 11.7 kilomètres du centre-ville de Creil

Nom : Ehpad La Fontaine Médicis Gouvieux

Gestionnaire : DomusVi

Prix : 158 000 €

Rentabilité : 5,50%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Fontaine Médicis Gouvieux est composé de 94 lits.

Cette résidence est située à Gouvieux à :

  • 1.7 kilomètres de la Mairie de Gouvieux
  • 2.7 kilomètres de La Gare de Chantilly Gouvieux
  • 29.2 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
  • 47.6 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad Résidence Les Lys

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence Les Lys est composé de 75 lits.

Cette résidence est située à Précy-sur-Oise à :

  • 0.45 kilomètres de la Mairie de Précy-sur-Oise
  • 1.3 kilomètres de La Gare de Précy-sur-Oise
  • 35.5 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
  • 13.8 kilomètres du centre-ville de Creil

Nom : Ehpad Les Jardins de la Tour

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Jardins de la Tour est composé de 71 lits.

Cette résidence est située à Trie-Château à :

  • 0.14 kilomètres de la Mairie de Trie-Château
  • 0.5 kilomètres de La Gare de Trie-Château
  • 72.1 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
  • 29 kilomètres du centre-ville de Beauvais

Nom : Ehpad Résidence Océane

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence Océane est composé de 106 lits dont 42 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Paris à :

  • 11.4 kilomètres de la Mairie de Paris
  • 5.1 kilomètres de La Gare de Gare de l'Est
  • 19.7 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 5.8 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad Résidence Tiers Temps Paris

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence Tiers Temps Paris est composé de 53 lits.

Cette résidence est située à Paris à :

  • 4.5 kilomètres de la Mairie de Paris
  • 5.1 kilomètres de La Gare de Gare de Lyon
  • 12.4 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 4.6 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad Résidence Les Issambres

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence Les Issambres est composé de 98 lits dont 20 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Paris à :

  • 5 kilomètres de la Mairie de Paris
  • 3.7 kilomètres de La Gare de Gare du Nord
  • 11 kilomètres de l'Aéroport Paris-Le Bourget
  • 5.7 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad Résidence Tiers Temps Compiègne

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence Tiers Temps Compiègne est composé de 60 lits.

Cette résidence est située à Compiègne à :

  • 0.4 kilomètres de la Mairie de Compiègne
  • 1 kilomètres de La Gare de Compiègne
  • 56.6 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
  • 38.8 kilomètres du centre-ville de Soissons

Nom : Ehpad La Fontaine Médicis Cucq

Gestionnaire : DomusVi

Prix : 99 132 €

Rentabilité : 6,80%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Fontaine Médicis Cucq est composé de 70 lits dont 11 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Cucq à :

  • 3.7 kilomètres de la Mairie de Cucq
  • 2.6 kilomètres de La Gare de Etaples Le Touquet
  • 2.9 kilomètres de l'Aéroport Le Touquet-Côte d'Opale
  • 26.5 kilomètres du centre-ville de Boulogne-sur-Mer

Nom : Ehpad La Rotonde

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Rotonde est composé de 80 lits.

Cette résidence est située à Lyon à :

  • 5.6 kilomètres de la Mairie de Lyon
  • 4.7 kilomètres de La Gare de Lyon Part Dieu
  • 21.5 kilomètres de l'Aéroport Lyon-Saint Exupéry
  • 6.4 kilomètres du centre-ville de Lyon

Nom : Ehpad Résidence de Chantemerle

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence de Chantemerle est composé de 80 lits dont 9 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Maisoncelles-en-Brie à :

  • 0.23 kilomètres de la Mairie de Maisoncelles-en-Brie
  • 8.8 kilomètres de La Gare de Guerard La Celle sur Morin
  • 43.5 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
  • 17.4 kilomètres du centre-ville de Meaux

Ehpad revente : les autres gestionnaires

Investissement-Immobilier.pro travaille aussi sur la revente de chambres Ehpad exploitées par d'autres gestionnaires comme :

Ehpad Simulation.