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Revendre sa chambre Ehpad DomusVi

Ehpad DomusVi Revente

Revendre sa chambre Ehpad gérée par DomusVi.

Vous aviez acheté une chambre médicalisée avec DomusVi et vous désirez la revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.

Qu’il s’agisse de:

  • Un besoin de liquidités
  • La fin prochaine du bail commercial
  • La fin du régime fiscal Censi-Bouvard

Je veux revendre ma chambre Ehpad DomusVi .

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Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Comment revendre efficacement sa chambre médicalisée ?

Toutes les étapes pour revendre votre chambre médicalisée DomusVi.

Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/EHPAD comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :

  • une copie du bail commercial.
  • la dernière facture de loyers.
  • les 3 derniers PV d’assemblée générale
  • le montant de la taxe foncière
  • le montant des frais de syndicat et charges

L’estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l’exploitant, de l’état général de la résidence ainsi que de la qualité de l’emplacement géographique.

Les types de mandat de revente

Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre chambre EHPAD gérée par DomusVi. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.

Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre chambre médicalisée. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).

Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre chambre EHPAD par l’intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).

En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.

Qui va se porter acquéreur de votre chambre médicalisée à la revente ?

Il y a 3 types de pistes possibles.

DomusVi pourrait se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. En effet, s’agissant de votre locataire, il bénéficie d’un droit de préemption. En pratique, il n’exercera jamais ce droit de préemption.

Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre chambre Ehpad. En pratique, cela n’arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu’un institutionnel (banque ou compagnie d’assurance) ne va pas acheter une chambre isolée, mais l’établissement en entier.

Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. C’est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.

Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?

Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en EHPAD.

Estimation gratuite, précise et réaliste

Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP DomusVi, basée sur une analyse fine des critères :

  • Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
  • Situation de l’exploitant DomusVi,
  • Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
  • Tendances du marché secondaire.

Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.

Stratégie de commercialisation ciblée

Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre chambre en EHPAD :

  • Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
  • Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
  • Valorisation professionnelle des données financières et du bail.

Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.

Accompagnement de A à Z

De la première estimation jusqu’à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :

  • Mandat de vente personnalisé,
  • Préparation du dossier juridique et administratif,
  • Négociation avec les acheteurs,
  • Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.

Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d’un service clé en main.

Sécurisation juridique et administrative

Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :

  • Analyse du bail commercial contracté avec DomusVi (clauses de transfert, reconduction...),
  • Communication avec le gestionnaire de l’EHPAD,
  • Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
  • Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.

Conseils post-vente et optimisation patrimoniale

Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :

  • Clôturer votre statut LMNP (radiation SIRET, cessation d’activité fiscale),
  • Réinvestir les fonds selon vos objectifs (immobilier, assurance-vie, SCPI...),
  • Optimiser votre fiscalité avec nos partenaires en gestion de patrimoine.

En résumé

En confiant la vente de votre bien LMNP en EHPAD à Investissement-Immobilier.pro, vous choisissez :

  • Une expertise spécialisée du marché LMNP EHPAD,
  • Un réseau d’acheteurs ciblés,
  • Un accompagnement complet et sécurisé,
  • Des conseils fiscaux et patrimoniaux personnalisés.

Résultat : une vente optimisée, rapide, sécurisée — et sans stress.

Ehpad Simulation.

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Résidence Seniors

Revente Ehpad avec DomusVi

Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par DomusVi, gestionnaire renommé. à la revente

Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec DomusVi, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.

Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous à la revente

Nous vous informons des meilleurs programmes en chambres en Ehpad à la revente exploités par DomusVi à la revente.

Nom : Ehpad Résidence Eleusis Saint-Thibault-des-Vignes

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence Eleusis Saint-Thibault-des-Vignes est composé de 90 lits dont 90 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saint-Thibault-des-Vignes à :

  • 2.7 kilomètres de la Mairie de Saint-Thibault-des-Vignes
  • 4.9 kilomètres de La Gare de Vaires Torcy
  • 26.3 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
  • 25.5 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad Résidence Médicis Vanves

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence Médicis Vanves est composé de 110 lits dont 10 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Vanves à :

  • 0.7 kilomètres de la Mairie de Vanves
  • 0.65 kilomètres de La Gare de Vanves - Malakoff
  • 14 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 2.5 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad Résidence du Parc

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence du Parc est composé de 77 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Maisons-Laffitte à :

  • 1.7 kilomètres de la Mairie de Maisons-Laffitte
  • 1.8 kilomètres de La Gare de Maisons-Laffitte
  • 35.9 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
  • 14.3 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad Résidence Médicis Maisons-Alfort

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence Médicis Maisons-Alfort est composé de 84 lits dont 23 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Maisons-Alfort à :

  • 1.3 kilomètres de la Mairie de Maisons-Alfort
  • 1.1 kilomètres de La Gare de Maisons Alfort Alfortville
  • 15.2 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 4.9 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad La Monique

Gestionnaire : DomusVi

Prix : 132 000 €

Rentabilité : 4,90%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Monique est composé de 68 lits.

Cette résidence est située à Toulon à :

  • 3.8 kilomètres de la Mairie de Toulon
  • 3.2 kilomètres de La Gare de Toulon
  • 25.5 kilomètres de l'Aéroport Toulon-Hyères
  • 3.2 kilomètres du centre-ville de Toulon

Nom : Ehpad Villa Thalia

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Villa Thalia est composé de 95 lits dont 15 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saint-Rémy à :

  • 1.8 kilomètres de la Mairie de Saint-Rémy
  • 3.5 kilomètres de La Gare de Chalon-sur-Saône
  • 10.4 kilomètres de l'Aéroport Chalon
  • 2.8 kilomètres du centre-ville de Chalon-sur-Saône

Nom : Ehpad Château Vacquey

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Château Vacquey est composé de 50 lits.

Cette résidence est située à Sallebœuf à :

  • 2.5 kilomètres de la Mairie de Sallebœuf
  • 21.3 kilomètres de La Gare de Bordeaux Saint-Jean
  • 31.6 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
  • 20.4 kilomètres du centre-ville de Bordeaux

Nom : Ehpad Le Jardin des Loges

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Jardin des Loges est composé de 79 lits dont 20 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saint-Bonnet-sur-Gironde à :

  • 0.045 kilomètres de la Mairie de Saint-Bonnet-sur-Gironde
  • 38.3 kilomètres de La Gare de Royan
  • 81.4 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
  • 51.1 kilomètres du centre-ville de Royan

Nom : Ehpad Le Mont des Landes

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Mont des Landes est composé de 91 lits dont 22 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saint-Savin à :

  • 0.6 kilomètres de la Mairie de Saint-Savin
  • 5.5 kilomètres de La Gare de St Mariens - St Yzan
  • 54.5 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
  • 42.7 kilomètres du centre-ville de Bordeaux

Nom : Ehpad Le Rivage

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Rivage est composé de 76 lits dont 13 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Lyon à :

  • 5.4 kilomètres de la Mairie de Lyon
  • 6.4 kilomètres de La Gare de Lyon Part Dieu
  • 17.7 kilomètres de l'Aéroport Lyon-Bron
  • 4.3 kilomètres du centre-ville de Lyon

Nom : Ehpad Ambroise Paré

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Ambroise Paré est composé de 88 lits dont 30 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Lyon à :

  • 6.2 kilomètres de la Mairie de Lyon
  • 4.1 kilomètres de La Gare de Lyon Part Dieu
  • 6.6 kilomètres de l'Aéroport Lyon-Bron
  • 5.8 kilomètres du centre-ville de Lyon

Nom : Ehpad Les Cinq Sens

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Cinq Sens est composé de 72 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Garons à :

  • 0.8 kilomètres de la Mairie de Garons
  • 9.5 kilomètres de La Gare de Nîmes
  • 2.4 kilomètres de l'Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes
  • 8.9 kilomètres du centre-ville de Nîmes

Nom : Ehpad Tiers Temps Lyon

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Tiers Temps Lyon est composé de 91 lits.

Cette résidence est située à Lyon à :

  • 3.9 kilomètres de la Mairie de Lyon
  • 3.9 kilomètres de La Gare de Lyon-Perrache
  • 19.2 kilomètres de l'Aéroport Lyon-Bron
  • 4.4 kilomètres du centre-ville de Lyon

Nom : Ehpad Le Bocage

Gestionnaire : DomusVi

Prix : 223 940 €

Rentabilité : 5,00%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Bocage est composé de 99 lits dont 13 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à La Penne-sur-Huveaune à :

  • 0.8 kilomètres de la Mairie de La Penne-sur-Huveaune
  • 1 kilomètres de La Gare de La-Penne-sur-Huveaune
  • 38.6 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
  • 9.1 kilomètres du centre-ville de Marseille

Nom : Ehpad Les Jardins de Roinville

Gestionnaire : DomusVi

Prix : 125 840 €

Rentabilité : 5,50%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Jardins de Roinville est composé de 80 lits dont 19 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Roinville à :

  • 0.55 kilomètres de la Mairie de Roinville
  • 2.5 kilomètres de La Gare de Dourdan
  • 47.9 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 2.5 kilomètres du centre-ville de Dourdan

Ehpad revente : les autres gestionnaires

Investissement-Immobilier.pro travaille aussi sur la revente de chambres Ehpad exploitées par d'autres gestionnaires comme :

Ehpad Simulation.