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Revendre sa chambre Ehpad Emera

Ehpad Emera Revente

Revendre sa chambre Ehpad gérée par Emera.

Vous aviez acheté une chambre médicalisée avec Emera et vous désirez la revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.

Qu’il s’agisse de:

  • Un besoin de liquidités
  • La fin prochaine du bail commercial
  • La fin du régime fiscal Censi-Bouvard

Je veux revendre ma chambre Ehpad Emera .

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Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Comment revendre efficacement sa chambre médicalisée ?

Toutes les étapes pour revendre votre chambre médicalisée Emera.

Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/EHPAD comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :

  • une copie du bail commercial.
  • la dernière facture de loyers.
  • les 3 derniers PV d’assemblée générale
  • le montant de la taxe foncière
  • le montant des frais de syndicat et charges

L’estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l’exploitant, de l’état général de la résidence ainsi que de la qualité de l’emplacement géographique.

Les types de mandat de revente

Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre chambre EHPAD gérée par Emera. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.

Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre chambre médicalisée. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).

Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre chambre EHPAD par l’intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).

En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.

Qui va se porter acquéreur de votre chambre médicalisée à la revente ?

Il y a 3 types de pistes possibles.

Emera pourrait se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. En effet, s’agissant de votre locataire, il bénéficie d’un droit de préemption. En pratique, il n’exercera jamais ce droit de préemption.

Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre chambre Ehpad. En pratique, cela n’arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu’un institutionnel (banque ou compagnie d’assurance) ne va pas acheter une chambre isolée, mais l’établissement en entier.

Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. C’est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.

Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?

Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en EHPAD.

Estimation gratuite, précise et réaliste

Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP Emera, basée sur une analyse fine des critères :

  • Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
  • Situation de l’exploitant Emera,
  • Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
  • Tendances du marché secondaire.

Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.

Stratégie de commercialisation ciblée

Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre chambre en EHPAD :

  • Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
  • Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
  • Valorisation professionnelle des données financières et du bail.

Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.

Accompagnement de A à Z

De la première estimation jusqu’à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :

  • Mandat de vente personnalisé,
  • Préparation du dossier juridique et administratif,
  • Négociation avec les acheteurs,
  • Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.

Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d’un service clé en main.

Sécurisation juridique et administrative

Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :

  • Analyse du bail commercial contracté avec Emera (clauses de transfert, reconduction...),
  • Communication avec le gestionnaire de l’EHPAD,
  • Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
  • Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.

Conseils post-vente et optimisation patrimoniale

Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :

  • Clôturer votre statut LMNP (radiation SIRET, cessation d’activité fiscale),
  • Réinvestir les fonds selon vos objectifs (immobilier, assurance-vie, SCPI...),
  • Optimiser votre fiscalité avec nos partenaires en gestion de patrimoine.

En résumé

En confiant la vente de votre bien LMNP en EHPAD à Investissement-Immobilier.pro, vous choisissez :

  • Une expertise spécialisée du marché LMNP EHPAD,
  • Un réseau d’acheteurs ciblés,
  • Un accompagnement complet et sécurisé,
  • Des conseils fiscaux et patrimoniaux personnalisés.

Résultat : une vente optimisée, rapide, sécurisée — et sans stress.

Ehpad Simulation.

Ehpad

Résidence Seniors

Revente Ehpad avec Emera

Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Emera, gestionnaire renommé. à la revente

Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Emera, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.

Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous à la revente

Nous vous informons des meilleurs programmes en chambres en Ehpad à la revente exploités par Emera à la revente.

Nom : Ehpad Agélia

Gestionnaire : Emera

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Agélia est composé de 98 lits dont 18 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Chambéry à :

  • 1.4 kilomètres de la Mairie de Chambéry
  • 1 kilomètres de La Gare de Chambéry - Challes-Les-Eaux
  • 9.5 kilomètres de l'Aéroport Chambéry Savoie Mont Blanc
  • 0.9 kilomètres du centre-ville de Chambéry

Nom : Ehpad Résidence Du Parc

Gestionnaire : Emera

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence Du Parc est composé de 107 lits dont 13 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Châtillon à :

  • 1.1 kilomètres de la Mairie de Châtillon
  • 3.3 kilomètres de La Gare de Châtillon - Montrouge
  • 13 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 4.8 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad Le Pré Fornet

Gestionnaire : Emera

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Pré Fornet est composé de 81 lits dont 11 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Anncey à :

  • 4.9 kilomètres de la Mairie de Annecy
  • 3.9 kilomètres de La Gare de Annecy
  • 9.5 kilomètres de l'Aéroport Annecy Mont-Blanc
  • 45.4 kilomètres du centre-ville de Chambéry

Nom : Ehpad Adélaïde

Gestionnaire : Emera

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Adélaïde est composé de 97 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Anncey à :

  • 0.4 kilomètres de la Mairie de Annecy
  • 1.1 kilomètres de La Gare de Annecy
  • 6.1 kilomètres de l'Aéroport Annecy Mont-Blanc
  • 47.8 kilomètres du centre-ville de Chambéry

Nom : Ehpad La Cerisaie

Gestionnaire : Emera

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Cerisaie est composé de 84 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Nantes à :

  • 4 kilomètres de la Mairie de Nantes
  • 1.8 kilomètres de La Gare de Nantes
  • 11 kilomètres de l'Aéroport Nantes Atlantique
  • 3.4 kilomètres du centre-ville de Nantes

Nom : Ehpad Le Logis des Olonnes

Gestionnaire : Emera

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Logis des Olonnes est composé de 95 lits dont 16 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Les Sables-d'Olonne à :

  • 4.2 kilomètres de la Mairie de Les Sables-d'Olonne
  • 3.9 kilomètres de La Gare de Les Sables-d'Olonne
  • 94.3 kilomètres de l'Aéroport La Rochelle-Île de Ré
  • 33.8 kilomètres du centre-ville de La Roche-sur-Yon

Nom : Ehpad Maisonnée Val Fleuri

Gestionnaire : Emera

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Maisonnée Val Fleuri est composé de 95 lits dont 26 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Thonon-les-Bains à :

  • 1.5 kilomètres de la Mairie de Thonon-les-Bains
  • 1.2 kilomètres de La Gare de Thonon-les-Bains
  • 44.1 kilomètres de l'Aéroport Genève
  • 36.5 kilomètres du centre-ville de Genève

Nom : Ehpad Le Val Fleury

Gestionnaire : Emera

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Val Fleury est composé de 73 lits dont 24 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Lavilletertre à :

  • 0.26 kilomètres de la Mairie de Lavilletertre
  • 1.7 kilomètres de La Gare de Lavilletertre
  • 62.6 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
  • 54.9 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad Augusta

Gestionnaire : Emera

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Augusta est composé de 70 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Soissons à :

  • 1.5 kilomètres de la Mairie de Soissons
  • 2.3 kilomètres de La Gare de Soissons
  • 71.9 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
  • 38.1 kilomètres du centre-ville de Compiègne

Nom : Ehpad Maisonnée de Martigues

Gestionnaire : Emera

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Maisonnée de Martigues est composé de 85 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Martigues à :

  • 2.2 kilomètres de la Mairie de Martigues
  • 5.6 kilomètres de La Gare de Martigues
  • 27.3 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
  • 36.3 kilomètres du centre-ville de Marseille

Nom : Ehpad Eléonore

Gestionnaire : Emera

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Eléonore est composé de 80 lits dont 13 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Aix-en-Provence à :

  • 3.4 kilomètres de la Mairie de Aix-en-Provence
  • 5.1 kilomètres de La Gare de Aix-en-Provence
  • 29.4 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
  • 2.7 kilomètres du centre-ville de Aix-en-Provence

Nom : Ehpad Mille Soleils

Gestionnaire : Emera

Prix : 154 567 €

Rentabilité : 3,70%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Mille Soleils est composé de 78 lits.

Cette résidence est située à Le Muy à :

  • 1.6 kilomètres de la Mairie de Le Muy
  • 8.4 kilomètres de La Gare de Les Arcs - Draguignan
  • 47.1 kilomètres de l'Aéroport Cannes-Mandelieu
  • 45.4 kilomètres du centre-ville de Cannes

Nom : Ehpad Les Amandiers

Gestionnaire : Emera

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Amandiers est composé de 80 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Montauroux à :

  • 2.9 kilomètres de la Mairie de Montauroux
  • 21 kilomètres de La Gare de Grasse
  • 27.2 kilomètres de l'Aéroport Cannes-Mandelieu
  • 25.5 kilomètres du centre-ville de Cannes

Nom : Ehpad Victoria

Gestionnaire : Emera

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Victoria est composé de 94 lits dont 24 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Mouans-Sartoux à :

  • 1.3 kilomètres de la Mairie de Mouans-Sartoux
  • 1.1 kilomètres de La Gare de Mouans-Sartoux
  • 9.5 kilomètres de l'Aéroport Cannes-Mandelieu
  • 7.8 kilomètres du centre-ville de Cannes

Nom : Ehpad Maisonnée Boisvallon

Gestionnaire : Emera

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Maisonnée Boisvallon est composé de 80 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Ceyrat à :

  • 2.1 kilomètres de la Mairie de Ceyrat
  • 3.1 kilomètres de La Gare de Royat-Chamalières
  • 10.7 kilomètres de l'Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne
  • 4 kilomètres du centre-ville de Clermont-Ferrand

Ehpad revente : les autres gestionnaires

Investissement-Immobilier.pro travaille aussi sur la revente de chambres Ehpad exploitées par d'autres gestionnaires comme :

Ehpad Simulation.