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Maj

DomusVi : Revendre sa chambre en Ehpad

Ehpad DomusVi Revente

Revendre sa chambre Ehpad gérée par DomusVi.

Vous aviez acheté une chambre médicalisée avec DomusVi et vous désirez la revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.

Qu'il s'agisse de:

  • Un besoin de liquidités
  • La fin prochaine du bail commercial
  • La fin du régime fiscal Censi-Bouvard

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Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h








Comment revendre efficacement sa chambre médicalisée ?

Toutes les étapes pour revendre votre chambre médicalisée DomusVi.

Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/EHPAD comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :

  • une copie du bail commercial.
  • la dernière facture de loyers.
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • le montant de la taxe foncière
  • le montant des frais de syndicat et charges

L'estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l'exploitant, de l'état général de la résidence ainsi que de la qualité de l'emplacement géographique.

Les types de mandat de revente

Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre chambre EHPAD gérée par DomusVi. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.

Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre chambre médicalisée. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).

Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre chambre EHPAD par l'intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).

En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.

Qui va se porter acquéreur de votre chambre médicalisée à la revente ?

Il y a 3 types de pistes possibles.

DomusVi pourrait se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. En effet, s'agissant de votre locataire, il bénéficie d'un droit de préemption. En pratique, il n'exercera jamais ce droit de préemption.

Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre chambre Ehpad. En pratique, cela n'arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu'un institutionnel (banque ou compagnie d'assurance) ne va pas acheter une chambre isolée, mais l'établissement en entier.

Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. C'est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.

Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?

Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en EHPAD.

Estimation gratuite, précise et réaliste

Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP DomusVi, basée sur une analyse fine des critères :

  • Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
  • Situation de l'exploitant DomusVi,
  • Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
  • Tendances du marché secondaire.

Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.

Stratégie de commercialisation ciblée

Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre chambre en EHPAD :

  • Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
  • Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
  • Valorisation professionnelle des données financières et du bail.

Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.

Accompagnement de A à Z

De la première estimation jusqu'à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :

  • Mandat de vente personnalisé,
  • Préparation du dossier juridique et administratif,
  • Négociation avec les acheteurs,
  • Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.

Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d'un service clé en main.

Sécurisation juridique et administrative

Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :

  • Analyse du bail commercial contracté avec DomusVi (clauses de transfert, reconduction...),
  • Communication avec le gestionnaire de l'EHPAD,
  • Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
  • Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.

Conseils post-vente et optimisation patrimoniale

Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :

  • Clôturer votre statut LMNP (radiation SIRET, cessation d'activité fiscale),
  • Réinvestir les fonds selon vos objectifs (immobilier, assurance-vie, SCPI...),
  • Optimiser votre fiscalité avec nos partenaires en gestion de patrimoine.

En résumé

En confiant la vente de votre bien LMNP en EHPAD à Investissement-Immobilier.pro, vous choisissez :

  • Une expertise spécialisée du marché LMNP EHPAD,
  • Un réseau d'acheteurs ciblés,
  • Un accompagnement complet et sécurisé,
  • Des conseils fiscaux et patrimoniaux personnalisés.

Résultat : une vente optimisée, rapide, sécurisée — et sans stress.

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Revente Ehpad avec DomusVi

Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par DomusVi, gestionnaire renommé. à la revente

Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec DomusVi, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.

Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous à la revente

Nous vous informons des meilleurs programmes en chambres en Ehpad à la revente exploités par DomusVi à la revente.

Les Jardins Médicis (Milhaud) un Ehpad exploité par DomusVi à Milhaud

Accéder à la résidence médicalisée
Les Jardins Médicis (Milhaud)

Nom : Ehpad Les Jardins Médicis (Milhaud)

Gestionnaire : DomusVi

Prix : 129 780 €

Rentabilité : 4,70%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Informations pratiques

La résidence Ehpad Les Jardins Médicis (Milhaud) est composé de 59 lits dont 11 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Milhaud à :

  • 0.55 kilomètres de la Mairie de Milhaud
  • 0.85 kilomètres de La Gare de Milhaud
  • 14.5 kilomètres de l'Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes
  • 10.5 kilomètres du centre-ville de Nîmes
Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro. Téléphone 01 85 09 75 50.
Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro. Téléphone 01 85 09 75 50.
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Les Quatre Saisons un Ehpad exploité par DomusVi à Saint-Hélène

Accéder à la résidence médicalisée
Les Quatre Saisons

Nom : Ehpad Les Quatre Saisons

Gestionnaire : DomusVi

Prix : 69 701 €

Rentabilité : 4,60%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Informations pratiques

La résidence Ehpad Les Quatre Saisons est composé de 80 lits dont 36 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saint-Hélène à :

  • 0.6 kilomètres de la Mairie de Sainte-Hélène
  • 18 kilomètres de La Gare de Fontaines Mercurey
  • 23.4 kilomètres de l'Aéroport Chalon
  • 134 kilomètres du centre-ville de Lyon
Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro. Téléphone 01 85 09 75 50.
Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro. Téléphone 01 85 09 75 50.
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Le Colombier de Corbreuse un Ehpad exploité par DomusVi à Corbreuse

Accéder à la résidence médicalisée
Le Colombier de Corbreuse

Nom : Ehpad Le Colombier de Corbreuse

Gestionnaire : DomusVi

Prix : 167 272 €

Rentabilité : 4,55%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Informations pratiques

La résidence Ehpad Le Colombier de Corbreuse est composé de 60 lits.

Cette résidence est située à Corbreuse à :

  • 1 kilomètres de la Mairie de Corbreuse
  • 7.2 kilomètres de La Gare de Dourdan
  • 51.4 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 54.7 kilomètres du centre-ville de Paris
Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro. Téléphone 01 85 09 75 50.
Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro. Téléphone 01 85 09 75 50.
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Marius Lacrouze un Ehpad exploité par DomusVi à Charnay-Lès-Mâcon

Accéder à la résidence médicalisée
Marius Lacrouze

Nom : Ehpad Marius Lacrouze

Gestionnaire : DomusVi

Prix : 153 650 €

Rentabilité : 4,50%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Informations pratiques

La résidence Ehpad Marius Lacrouze est composé de 75 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Charnay-Lès-Mâcon à :

  • 2 kilomètres de la Mairie de Charnay-lès-Mâcon
  • 2.9 kilomètres de La Gare de Mâcon
  • 3.8 kilomètres de l'Aéroport Mâcon Charnay
  • 67.9 kilomètres du centre-ville de Lyon
Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro. Téléphone 01 85 09 75 50.
Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro. Téléphone 01 85 09 75 50.
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La Palmeraie un Ehpad exploité par DomusVi à Caen

Accéder à la résidence médicalisée
La Palmeraie

Nom : Ehpad La Palmeraie

Gestionnaire : DomusVi

Prix : 108 188 €

Rentabilité : 4,40%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Informations pratiques

La résidence Ehpad La Palmeraie est composé de 82 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Caen à :

  • 3.6 kilomètres de la Mairie de Carpiquet
  • 5.7 kilomètres de La Gare de Caen
  • 8 kilomètres de l'Aéroport Caen-Carpiquet
  • 3.5 kilomètres du centre-ville de Caen
Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro. Téléphone 01 85 09 75 50.
Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro. Téléphone 01 85 09 75 50.
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Résidence de Maintenon un Ehpad exploité par DomusVi à Noisy-le-Roi

Accéder à la résidence médicalisée
Résidence de Maintenon

Nom : Ehpad Résidence de Maintenon

Gestionnaire : DomusVi

Prix : 171 900 €

Rentabilité : 4,30%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Informations pratiques

La résidence Ehpad Résidence de Maintenon est composé de 115 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Noisy-le-Roi à :

  • 0.9 kilomètres de la Mairie de Noisy-le-Roi
  • 8.3 kilomètres de La Gare de Bougival
  • 33.7 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 17.2 kilomètres du centre-ville de Paris
Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro. Téléphone 01 85 09 75 50.
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Andresy un Ehpad exploité par DomusVi à Andresy

Accéder à la résidence médicalisée
Andresy

Nom : Ehpad Andresy

Gestionnaire : DomusVi

Prix : 161 309 €

Rentabilité : 4,25%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Informations pratiques

La résidence Ehpad Andresy est composé de 85 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Andresy à :

  • 2.3 kilomètres de la Mairie de Andrésy
  • 1.4 kilomètres de La Gare de Maurecourt
  • 48.9 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
  • 31.3 kilomètres du centre-ville de Paris
Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro. Téléphone 01 85 09 75 50.
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Les Jardins Médicis un Ehpad exploité par DomusVi à Diémoz

Accéder à la résidence médicalisée
Les Jardins Médicis

Nom : Ehpad Les Jardins Médicis

Gestionnaire : DomusVi

Prix : 165 906 €

Rentabilité : 4,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Informations pratiques

La résidence Ehpad Les Jardins Médicis est composé de 92 lits dont 15 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Diémoz à :

  • 1.1 kilomètres de la Mairie de Diémoz
  • 7.9 kilomètres de La Gare de Saint Quentin Fallavier
  • 18.2 kilomètres de l'Aéroport Lyon-Saint Exupéry
  • 27.8 kilomètres du centre-ville de Lyon
Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro. Téléphone 01 85 09 75 50.
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Les Jardins de Médicis Provins un Ehpad exploité par DomusVi à Soisy-Sur-Seine

Accéder à la résidence médicalisée
Les Jardins de Médicis Provins

Nom : Ehpad Les Jardins de Médicis Provins

Gestionnaire : DomusVi

Prix : 163 465 €

Rentabilité : 4,10%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Informations pratiques

La résidence Ehpad Les Jardins de Médicis Provins est composé de 109 lits dont 27 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Soisy-Sur-Seine à :

  • 0.6 kilomètres de la Mairie de Provins
  • 0.55 kilomètres de La Gare de Provins
  • 94.6 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
  • 88.2 kilomètres du centre-ville de Paris
Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro. Téléphone 01 85 09 75 50.
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Ehpad revente : les autres gestionnaires

Investissement-Immobilier.pro travaille aussi sur la revente de chambres Ehpad exploitées par d'autres gestionnaires comme :

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