Ehpad Les Matines La Palmeraie à Caen
Prix
108 188 €
Rentabilité
4,40 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Les Matines
L'Ehpad La Palmeraie, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par Les Matines.
Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Caen (14000).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad La Palmeraie exploité par Les Matines ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Ehpad Les Matines La Palmeraie à Caen
Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad La Palmeraie :
L'Ehpad La Palmeraie à Caen permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Caen à partir de 108 188 € et exploitée par Les Matines.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,40 % garanti par un bail commercial avec Les Matines.
Le loyer est de 4 760 € HTVA par an.
L'exploitant (Les Matines) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite La Palmeraie à Caen a reçu la note de 9/10 par MDRS.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Les Matines.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité d'un investissement en chambre médicalisée
L'investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad La Palmeraie avec Les Matines permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :
- Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
-
Possibilité d’amortir :
- Le mobilier,
- L’immobilier (hors terrain),
- Les frais de notaire et d’agence.
Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobiliers avant la fin de l'amortissement.
Détails de l'EHPAD
La Palmeraie est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Caen (14000) en Normandie.
La résidence médicalisée La Palmeraie par Les Matines accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 59 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 17 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
La maison de retraite Les Matines propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Jardin thérapeutique
- Gymnastique douce
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Les Matines en savoir plus
Les Matines : est le leader de la prise de charge de la dépendance depuis 1996.
- Avec un Chiffre d'affaires en 2014 supérieur à 24 754
000 d'euros
- Et un résultat net pour la même année de 2 256 000 euros
(une hausse de +34 de son chiffre d'affaire par rapport à l'année précédente)
- 12 établissements, soit près de 730 lits autorisés.
Les Matines est un gestionnaire du 4° âge de proximité qui est respectueux des particularismes locaux et offrant aux résidents la continuité d'une existence digne et paisible.
Le Guide Du Patrimoine note que les structures sont toutes animées par un personnel professionnel et dévoué au quotidien et dans chaque geste médical.
L’expertise de cet exploitant spécialisé sur les personnes âgées bénéficie d’une expertise repose sur 3 axes clés :
- L'immobilier, qualité de l’emplacement et de la construction
- La gestion, avec un personnel professionnel et des baux commerciaux de qualité
- La connaissance du marché médical, avec une expérience de sécurisante pour les dirigeants de ce groupe.
Accès à l'Ehpad Les Matines La Palmeraie à Caen
La résidence Ehpad Les Matines est localisée au : 2 Rue René Cassin, 14000 Caen
Mairie
3.7 kilomètres de
la Mairie
Train
5.7 kilomètres de
La Gare de Caen
Aéroport
7.9 kilomètres de l'
Aéroport de Caen-Carpiquet
Voiture
3.6 kilomètres du centre de Caen