Ehpad DomusVi Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand

Achat Ehpad DomusVi Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Les Hauts De l'Aure :

L'Ehpad Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Saint-Vigor-Le-Grand à partir de 97 723 € et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 6,40 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.

Le loyer est de 6 254 € HTVA par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand a reçu la note de 8.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité d'un investissement en chambre médicalisée

L'investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad Les Hauts De l'Aure avec DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :

• Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
• Possibilité d’amortir :
  • Le mobilier,
  • L’immobilier (hors terrain),
  • Les frais de notaire et d’agence.

Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobiliers avant la fin de l'amortissement.

Détails de l'EHPAD

Les Hauts De l'Aure est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Saint-Vigor-Le-Grand (14400) en Normandie.

La résidence médicalisée Les Hauts De l'Aure par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Restauration géré par l'établissement
• Activités et loisirs
• Jardin Clos
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Accès à l'Ehpad DomusVi Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand