Téléphone : 09 51 70 15 49 - appel non surtaxé -

Ehpad Investissement PACA


Ehpad Investissement PACA

Toutes les informations pour réussir son Investissement en Ehpad en PACA.

Investissement Immobilier Pro vous fait part des informations à connaître sur la région PACA.

Nous vous listons les programmes immobiliers en Ehpad disponibles dans la région PACA.

Investissement Immobilier Pro vous accompagne dans le cadre d'un Investissement en Ehpad, en toute sécurité.




Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Ehpad Investissement PACA Programmes

Investissement Immobilier Pro vous présente une liste des meilleurs programmes pour un Investissement Ehpad dans la région PACA :


Investissement Ehpad PACA, comment investir en Ehpad dans la région PACA?

Toutes les étapes d'un Investissement en Ehpad en PACA:

  • Comprendre les avantages d'un Investissement en résidence médicalisée en PACA.
  • La sélection des programmes PACA en Ehpad.
  • Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier médicalisé en PACA.
  • Le formalisme d'un Investissement dans une chambre en maison de retraite en PACA.
  • Les risques de ce type d'Investissement meublé en PACA.

Ehpad Investissement en PACA.

Liste des exploitants d'Ehpad en PACA

Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Ehpad en PACA.

Investissement Immobilier Pro vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Investissement.

Ces exploitants d'Ehpad sont également présents dans toutes les autres régions de France.



Ehpad Investissement en PACA.

Les avantages d'un Investissement Ehpad en PACA

Avant d'investir en Ehpad, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en PACA.

Ce type d'Investissement en résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Investissement permet de générer une réduction d'impôt (Ehpad Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Ehpad amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors médicalisées en PACA.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97,4 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Enfin, le prix de location pour un résident varie en fonction de son degré d'invalidité et donc des soins à lui prodiguer.

Une chambre de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.

Un Investissement Ehpad en PACA comporte donc de nombreux avantages.


Ehpad Investissement en PACA.

Ehpad Investissement : la sélection des programmes en PACA

Bien sélectionner sa chambre médicalisée, c'est réussir son Investissement en Ehpad.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en PACA avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Ehpad neufs, les reventes (occasion entre particuliers) et les externalisations (occasion en direct exploitant).

Attention, un programme en Ehpad de 80 chambres sera commercialisé en 3 mois en région PACA.

Investissement Immobilier Pro vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.


Ehpad Investissement en PACA.

La région PACA en chiffres

Avant d'acheter une chambre médicalisée, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région PACA représente en France :

  • Superficie : 31 400 km²
  • Population : 5 007 977 habitants
  • Préfecture régionale : Marseille
  • Préfectures : Marseille, Nice, Digne-les-Bains, Gap, Toulon, Avignon
  • Densité : 159 habitants / km²

Avec 5 007 977 habitants au recensement de 2016, la région Provence-Alpes Côte d'Azur (PACA) recense 606 résidences Ehpad.

Ehpad Investissement en PACA.

Avis pour un Investissement en PACA

Investissement Immobilier Pro donne son avis sur un Investissement Ehpad en région PACA:

Malgré une offre de santé importante en région PACA, et notamment 606 résidences Ehpad pour une population de plus de 5 millions d'habitants, l'ARS PACA a indiqué vouloir considérablement renforcer son offre de santé.

En effet, la population en région PACA est vieillissante et la prise en charge insuffisante.

Un investissement Ehpad en région PACA sera donc toujours un très bon choix dans les décennies à venir.


Ehpad Investissement en PACA.