Les risques d'un investissement en chambre Ehpad en Grand Est
Investir dans une chambre en Ehpad n'est pas sans risque.
Il est donc important de bien se renseigner avant de faire un choix.
Vérifier la solidité de l’exploitant
La rentabilité dépend en grande partie de la santé financière de l’exploitant.
Il est donc essentiel d’analyser son historique, sa réputation et ses comptes avant d’investir pour éviter les risques.
Anticiper la revente
Le marché des EHPAD est un marché de niche.
La revente peut prendre plus de temps que celle d’un bien immobilier classique. Comptez 6 mois un an pour revendre une chambre en EHPAD.
Privilégiez donc des résidences médicalisées bien situées et gérées par des groupes solides pour maximiser vos chances de revente.
Attention aux charges
Les charges d’entretien et de gestion peuvent varier d’une résidence à l’autre.
Il est donc important de bien lire le bail commercial et de vérifier les charges locatives avant de faire un choix.
Le nombre de chambres
Le nombre de chambres dans un Ehpad peut avoir un impact sur la rentabilité.
Un Ehpad de 80 chambres sera plus rentable qu'un Ehpad de 20 chambres pour l'exploitant.
Il est donc important de bien se renseigner sur le nombre de chambres avant de faire un choix.
Investissement Immobilier Pro vous conseille de ne jamais investir dans un établissement de moins de 65 lits .
La région Grand Est en chiffres
Avant d'acheter une chambre médicalisée, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement médicalisé se trouve.
Aujourd'hui, la région Grand Est représente en France :
- Superficie :
57 441 km²
- Population :
5 555 186 habitants
- Préfecture régionale :
Strasbourg
- Préfectures :
Strasbourg, Nancy, Bar-le-Duc, Metz, Épinal, Colmar, Charleville-Mézières, Troyes, Chaumont, Châlons-en-Champagne
- Densité :
97 habitants / km²
Avec 5 555 186 habitants au recensement de 2016, la région Grand Est dispose de 606 résidences Ehpad.
Avec plus de 600 résidences Ehpad dans la région Grand Est, l'offre de santé est néanmoins insuffisante avec un taux de mortalité supérieur au reste de la France métropolitaine.
De plus, la région Grand Est souffre de grandes disparités entre ses départements.
Un investissement Ehpad en région Grand Est est donc un investissement d'avenir.
Liste des exploitants d'Ehpad en Grand Est
Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Ehpad en Grand Est.
Investissement Immobilier Pro vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre investissement.
Ces exploitants d'Ehpad sont également présents dans toutes les autres régions de France.
Investissement-Immobilier.pro vous informe sur les maisons de retraite médicalisées présentes partout en France :