Ehpad Domidep Paul Valéry à Clermont-Ferrand
Prix
123 000 €
Rentabilité
4,21 %
Livraison
4e Trim 2018
Gestionnaire
Domidep
L'Ehpad Paul Valéry, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par Domidep.
Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Clermont-Ferrand (63100).
Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Paul Valéry exploité par Domidep ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du Gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement Ehpad Domidep Paul Valéry à Clermont-Ferrand
L'Ehpad Paul Valéry à Clermont-Ferrand permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Clermont-Ferrand à partir
de
123 000 € et exploitée par Domidep.
Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,21 % garanti par Domidep.
Le loyer est de 5 178 € par an.
L'exploitant (Domidep) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Domidep.
Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite Paul Valéry à Clermont-Ferrand a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.
Fiscalité investissement Ehpad Paul Valéry à Clermont-Ferrand, Domidep
Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Paul Valéry à Clermont-Ferrand permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.
Détail du bien Ehpad Paul Valéry exploité par Domidep
Paul Valéry est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Clermont-Ferrand (63100) en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence médicalisée Paul Valéry par Domidep accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
La maison de retraite Paul Valéry propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Salle de kinésithérapie
- Equipement multimédia
- Diététicien
- Animaux de compagnie autorisés
Domidep en savoir plus
Domidep : est le leader de la prise de charge de la dépendance.
- Avec un Chiffre d'affaires en 2012 supérieur à 80 000 000 d'euros
- Plus de 24 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance en France et en Belgique. - Une croissance continue depuis sa création.
(une hausse de 22% de son chiffre d'affaire par rapport à l'année précédente) - Un réseau de grande qualité qui compte 51 établissements (Ehpad), soit plus de 3500 lits.
Ehpad Paul Valéry Accès
La résidence Ehpad Paul Valéry est localisée au : Rue Croix Leonardoux, 63000 Clermont-Ferrand
Mairie
4 Kilomètres de
la Mairie de Clermont-Ferrand
Train
6 Minutes de
La Gare de Clermont-Ferrand
Aéroport
6 minutes de l'
Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne
Voiture
10 Minutes du
Centre-Ville de Clermont-Ferrand
Mairie
4 kilomètres de
la Mairie
Train
2.9 kilomètres de
La Gare de Clermont-Ferrand
Aéroport
4.1 kilomètres de l'
Aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne
Voiture
3.9 kilomètres du centre de Clermont-Ferrand