Ehpad Domidep Paul Valéry à Clermont-Ferrand
Prix
123 000 €
Rentabilité
4,21 %
Livraison
4e Trim 2018
Gestionnaire
Domidep
L'Ehpad Paul Valéry, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par Domidep.
Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Clermont-Ferrand (63100).
Pour un investissement dans l'Ehpad Paul Valéry exploité par Domidep ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Ehpad Domidep Paul Valéry à Clermont-Ferrand
Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Paul Valéry :
L'Ehpad Paul Valéry à Clermont-Ferrand permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Clermont-Ferrand à partir de 123 000 € et exploitée par Domidep.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,21 % garanti par Domidep.
Le loyer est de 5 178 € par an.
L'exploitant (Domidep) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Domidep.
Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Paul Valéry à Clermont-Ferrand a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.
Enfin, un bail commercial ferme de En Cours ans est consenti par la société Domidep.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité investissement Ehpad Domidep à Clermont-Ferrand
Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Paul Valéry à Clermont-Ferrand permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.
Ehpad Paul Valéry exploité par Domidep : détails de la résidence
Paul Valéry est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Clermont-Ferrand (63100) en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence médicalisée Paul Valéry par Domidep accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
La maison de retraite Domidep propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Salle de kinésithérapie
- Equipement multimédia
- Diététicien
- Animaux de compagnie autorisés
Domidep en savoir plus
Domidep : est le leader de la prise de charge de la dépendance.
- Avec un Chiffre d'affaires en 2022 de 13 394 000.00 d'euros
Avec plus de 24 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance en France et en Belgique, Domidep poursuit une croissance maîtrisée, combinant développement organique et acquisitions ciblées.
Un réseau de grande qualité qui compte 120 établissements (Ehpad), accueillant 7 700 résidents.Le groupe s’étend désormais à l’international, notamment en Allemagne et en Belgique, où elle compte plus de 35 établissements accueillant 2 900 résidents.
Accès à l'Ehpad Domidep Paul Valéry à Clermont-Ferrand
La résidence Ehpad Domidep est localisée au : Rue Françoise-Hélène Jourda, 63000 Clermont-Ferrand
Mairie
4 kilomètres de
la Mairie
Train
2.9 kilomètres de
La Gare de Clermont-Ferrand
Aéroport
4.1 kilomètres de l'
Aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne
Voiture
3.9 kilomètres du centre de Clermont-Ferrand