Ehpad Colisee Château du Haut Venay à Saint Lubin des Joncherets

Achat Ehpad Colisee Château du Haut Venay à Saint Lubin des Joncherets

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Château du Haut Venay :

L'Ehpad Château du Haut Venay à Saint Lubin des Joncherets permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Saint Lubin des Joncherets à partir de 132 835 € et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 6,70 % garanti par un bail commercial avec Colisee.

Le loyer est de 8 900 € HTVA par an.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Château du Haut Venay à Saint Lubin des Joncherets a reçu la note de 8.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial ferme de 18 ans est consenti par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Colisee Château du Haut Venay à Saint Lubin des Joncherets : la ficscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Château du Haut Venay à Saint Lubin des Joncherets géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

Détails de l'EHPAD Château du Haut Venay

Château du Haut Venay est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Saint Lubin des Joncherets (28350) en Centre Val De Loire.

La résidence médicalisée Château du Haut Venay par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 112 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Balnéothérapie
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Equipement multimédia
• Chorale
• Musicothérapie
• Cours de cuisine
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur Saint Lubin des Joncherets

Pourquoi Saint-Lubin-des-Joncherets est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de l'agglomération drouaise en Eure-et-Loir, Saint-Lubin-des-Joncherets représente une opportunité pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Saint-Lubin-des-Joncherets bénéficie de la dynamique démographique de Dreux. La commune attire une population senior recherchant proximité urbaine et tranquillité périurbaine.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Limitrophe de Dreux, Saint-Lubin-des-Joncherets offre accès immédiat aux infrastructures médicales et commerciales de la sous-préfecture tout en conservant un cadre résidentiel.
• Un Marché Centre-Val de Loire Accessible : Saint-Lubin-des-Joncherets propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 5,5% et 6,8%, avec des prix d'acquisition très modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre Beauce et vallée de l'Eure, Saint-Lubin-des-Joncherets séduit les seniors par son calme et sa proximité avec Paris (1h15 en train).

Le saviez-vous ? Saint-Lubin-des-Joncherets bénéficie des services de Dreux. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements élevés et fiscalité optimisée à prix attractif.

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Accès à l'Ehpad Colisee Château du Haut Venay à Saint Lubin des Joncherets