Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Emera permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Emera pour votre investissement LMNP ?
Emera est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L’investissement en Ehpad séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Emera, vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Investissement Ehpad avec Emera
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Emera, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Emera, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambres en Ehpad exploités par Emera.
Ehpad - Les Héliades à Cabourg exploité par Emera
: Ehpad Les Héliades
: Emera
: 158 952 €
: 4,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Héliades est composé de 76 lits.
Cette résidence est située à Cabourg à :
- 0.18 kilomètres de la Mairie de Cabourg
- 0.95 kilomètres de La Gare de Dives Cabourg
- 28 kilomètres de l'Aéroport Deauville-Normandie
- 26 kilomètres du centre-ville de Caen
Ehpad - Maisonnée La Lorraine à Calais exploité par Emera
: Ehpad Maisonnée La Lorraine
: Emera
: 136 333 €
: 6,60%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Maisonnée La Lorraine est composé de 84 lits dont 24 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Calais à :
- 1.1 kilomètres de la Mairie de Calais
- 1.2 kilomètres de La Gare de Calais Ville
- 9.6 kilomètres de l'Aéroport Grand Calais
- 44.5 kilomètres du centre-ville de Dunkerque
Ehpad - Résidence Émeraudes à Angoulême exploité par Emera
: Ehpad Résidence Émeraudes
: Emera
: 124 824 €
: 5,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence Émeraudes est composé de 10 lits.
Cette résidence est située à Angoulême à :
- 2.4 kilomètres de la Mairie de Angoulême
- 2.7 kilomètres de La Gare de Angoulême
- 11.8 kilomètres de l'Aéroport Angoulême-Cognac
- 3 kilomètres du centre-ville de Angoulême
Ehpad - Maisonnée Saint-François à Blois exploité par Emera
: Ehpad Maisonnée Saint-François
: Emera
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Maisonnée Saint-François est composé de 85 lits dont 24 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Blois à :
- 1.4 kilomètres de la Mairie de Blois
- 1.9 kilomètres de La Gare de Blois
- 60.7 kilomètres de l'Aéroport Tours - Val de Loire
- 55.6 kilomètres du centre-ville de Tours
Ehpad - Océane à Nantes exploité par Emera
: Ehpad Océane
: Emera
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Océane est composé de 88 lits dont 11 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Nantes à :
- 2.5 kilomètres de la Mairie de Nantes
- 2.7 kilomètres de La Gare de Nantes
- 10.3 kilomètres de l'Aéroport Nantes Atlantique
- 2.5 kilomètres du centre-ville de Nantes
Ehpad - Lac de Saint-Pryvé à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin exploité par Emera
: Ehpad Lac de Saint-Pryvé
: Emera
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Lac de Saint-Pryvé est composé de 102 lits dont 11 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin à :
- 1.1 kilomètres de la Mairie de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
- 7.8 kilomètres de La Gare de La Chapelle-Saint-Mesmin
- 27.6 kilomètres de l'Aéroport Loiret
- 3.6 kilomètres du centre-ville de Orléans
Ehpad - Lac de Maine à Bouchemaine exploité par Emera
: Ehpad Lac de Maine
: Emera
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Lac de Maine est composé de 106 lits dont 16 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Bouchemaine à :
- 6 kilomètres de la Mairie de Bouchemaine
- 5.4 kilomètres de La Gare de Angers Saint-Laud
- 29.3 kilomètres de l'Aéroport Angers
- 4.4 kilomètres du centre-ville de Angers
Ehpad - Eloïse à Villeurbanne exploité par Emera
: Ehpad Eloïse
: Emera
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Eloïse est composé de 93 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Villeurbanne à :
- 1.4 kilomètres de la Mairie de Villeurbanne
- 2.9 kilomètres de La Gare de Lyon - Part-Dieu
- 12 kilomètres de l'Aéroport Lyon-Bron
- 3.6 kilomètres du centre-ville de Lyon
Ehpad - La Pergola à Bourg-en-Bresse exploité par Emera
: Ehpad La Pergola
: Emera
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Pergola est composé de 95 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Bourg-en-Bresse à :
- 3 kilomètres de la Mairie de Bourg-en-Bresse
- 2.5 kilomètres de La Gare de Bourg-en-Bresse
- 64.3 kilomètres de l'Aéroport Lyon-Saint Exupéry
- 70 kilomètres du centre-ville de Lyon
Ehpad - Sophie à Grasse exploité par Emera
: Ehpad Sophie
: Emera
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Sophie est composé de 95 lits dont 10 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Grasse à :
- 5 kilomètres de la Mairie de Grasse
- 2.4 kilomètres de La Gare de Grasse
- 13.9 kilomètres de l'Aéroport Cannes-Mandelieu
- 12.5 kilomètres du centre-ville de Cannes
Ehpad - Douceur de France à Gradignan exploité par Emera
: Ehpad Douceur de France
: Emera
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Douceur de France est composé de 117 lits dont 10 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Gradignan à :
- 2.4 kilomètres de la Mairie de Gradignan
- 4.4 kilomètres de La Gare de Pessac
- 11.7 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
- 6.6 kilomètres du centre-ville de Bordeaux
Ehpad - Antoine de Bourbon à Billère exploité par Emera
: Ehpad Antoine de Bourbon
: Emera
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Antoine de Bourbon est composé de 104 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Billère à :
- 1.6 kilomètres de la Mairie de Billère
- 3.8 kilomètres de La Gare de Pau
- 11.3 kilomètres de l'Aéroport Pau-Pyrénées
- 0.65 kilomètres du centre-ville de Pau
Ehpad - Bérengère à Le Mans exploité par Emera
: Ehpad Bérengère
: Emera
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Bérengère est composé de 104 lits dont 26 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Le Mans à :
- 1.3 kilomètres de la Mairie de Mans
- 1.8 kilomètres de La Gare de Le Mans
- 8 kilomètres de l'Aéroport Le Mans Arnage
- 0.6 kilomètres du centre-ville de Le Mans
Ehpad - La Retraite à Angers exploité par Emera
: Ehpad La Retraite
: Emera
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Retraite est composé de 83 lits dont 9 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Angers à :
- 2.4 kilomètres de la Mairie de Angers
- 2.8 kilomètres de La Gare de Angers Saint-Laud
- 25.2 kilomètres de l'Aéroport Angers
- 2.4 kilomètres du centre-ville de Angers
Ehpad - La Tournelle à La Garenne-Colombes exploité par Emera
: Ehpad La Tournelle
: Emera
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Tournelle est composé de 127 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à La Garenne-Colombes à :
- 1 kilomètres de la Mairie de La Garenne-Colombes
- 0.8 kilomètres de La Gare de La Garenne-Colombes
- 26.7 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 6.2 kilomètres du centre-ville de Paris
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Emera : en savoir plus
Le Groupe Emera a été crée en 1988 par M. Paul Cheton, l'actuel Président. Emera possède à l'heure actuelle un capital de 4,3 Millions d'euros et plus de 2800 collaborateurs.
Le capital social du Groupe Emera est principalement détenu par la foncière Roy René et par le groupe canadien Santé Sedna.
Avec 47 établissements en France, 10 établissements à l'étranger (essentiellement en Suisse, au Luxembourg et en Belgique où il développe sa marque "Novadia"), pour un total de plus de 5000 lits médicalisés, le groupe Emera fait partie du Top 10 des plus grands exploités de résidences médicalisées en France.
Le Groupe Emera possède cinq filiales :
- Maisonnées de France
- Emeraudes
- Bulles de Vie
- Emerys
- Novadia
Le Groupe Emera et ses filiales interviennent principalement dans le domaine de la prise en charge de personnes âgées dépendantes (maisons de retraite médicalisées, ou Ehpad) mais aussi des seniors autonomes (Résidences Seniors).
Deux marques commerciales sont présentes dans le cadre de son activité d'exploitant d'Ehpad : Emera et Maisonnées de France.
La marque Emera est à destination de ses établissements aux prestations hôtelières élevées, tandis que la marque Maisonnées de France est à destination des établissements aux prestations plus standards.
Le Groupe Emera intervient également dans d'autres secteurs d'activités, tels que le développement des Etablissements d'Accueil du Jeune Enfant (sous sa marque Bulles de Vie).
Les dirigeants de Emera
Investissement-Immobilier.pro vous présente la direction générale du groupe Emera :
- Monsieur Claude CHETON est le Président.
- Monsieur Christophe BERGUE est le Directeur Général.
- Monsieur Eric BAUGAS est le Directeur Général Délégué.
- Monsieur Pierre BREUIL est un Administrateur.
Emera en chiffres
Aujourd'hui, le Groupe Emera représente :
- Le Numéro 7 de la prise en charge de la dépendance (Ehpad, Résidence Seniors).
- Plus de 4000 lits médicalisés en France.
- Plus de 1200 lits médicalisés à l'étranger.
- 47 établissements en exploitation en France.
Conclusion : Emera, un partenaire de choix en résidence médicalisée
L’investissement en LMNP avec Emera combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Emera et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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