Ehpad Emera Maisonnée Lavalette à Montpellier

Investissement chambre Ehpad Maisonnée Lavalette à Montpellier

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Maisonnée Lavalette :

L'Ehpad Maisonnée Lavalette à Montpellier permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Montpellier à partir de 160 105 € et exploitée par Emera.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 3,90 % garanti par un bail commercial avec Emera.

Le loyer est de 6 244 € HTVA par an.

L'exploitant (Emera) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Maisonnée Lavalette à Montpellier a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Emera.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Maisonnée Lavalette : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Maisonnée Lavalette à Montpellier géré par Emera permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Maisonnée Lavalette (Emera) : capacité, prise en charge et services

Maisonnée Lavalette est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Montpellier (34090) en Occitanie.

La résidence médicalisée Maisonnée Lavalette par Emera accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 55 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Emera propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

L'Ehpad Résidence Maisonnée Lavalette est situé au nord de Montpellier, à deux pas du zoo du Lunaret et à 10 minutes de la Place de la Comédie. Il est neuf, beau, fonctionnel, et ses lieux de vie sont de grand standing.

Le CHU Montpellier St Eloi est à moins de 10 minutes de la résidence médicalisée Maisonnée Lavalette, la mairie et la gare de Montpellier Saint roch sont à 13 minutes.

De nombreux loisirs et activités sont à la disposition des résidents dépendants pour favoriser leur bien-être : gymnastique douce, promenades, activités de création et décoration, ateliers mémoire, cuisine, célébrations d’anniversaires et d’événements traditionnels, etc.

Tout savoir sur la ville : Montpellier

Pourquoi Montpellier est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Préfecture de l'Hérault et métropole méditerranéenne, Montpellier offre un marché majeur pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec plus de 300 000 habitants et une métropole de 490 000 habitants, Montpellier connaît la plus forte croissance démographique de France. La ville attire massivement les retraités du nord pour son climat méditerranéen exceptionnel.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Métropole la plus dynamique du Sud, Montpellier bénéficie d'infrastructures médicales d'excellence (CHU de renommée mondiale, pôle santé) et d'une attractivité exceptionnelle.
• Un Marché Languedocien Dynamique : Montpellier propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,5% et 5,8%, dans un marché immobilier en forte croissance.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre Méditerranée et garrigue, Montpellier séduit les seniors par son climat (300 jours de soleil), sa culture, son université médicale de renommée et sa jeunesse d'esprit.

Le saviez-vous ? Montpellier, ville la plus dynamique de France, dispose d'un CHU de renommée mondiale. L'investissement en EHPAD LMNP y combine croissance exceptionnelle et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emera Maisonnée Lavalette à Montpellier