Ehpad Emera Le Domaine de L'Echeneau à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers

Investissement chambre Ehpad Le Domaine de L'Echeneau à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Le Domaine de L'Echeneau :

L'Ehpad Le Domaine de L'Echeneau à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers à partir de 112 700 € et exploitée par Emera.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 3,80 % garanti par un bail commercial avec Emera.

Le loyer est de 4 283 € HTVA par an.

L'exploitant (Emera) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes, la taxe foncière

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Le Domaine de L'Echeneau à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers a reçu la note de 7.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans est consenti par la société Emera.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Le Domaine de L'Echeneau : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Le Domaine de L'Echeneau à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers géré par Emera permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Le Domaine de L'Echeneau (Emera) : capacité, prise en charge et services

Le Domaine de L'Echeneau est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers (86230) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Le Domaine de L'Echeneau par Emera accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 57 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

La maison de retraite Emera propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Bibliothèque
• Tisanerie
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers

Pourquoi Saint-Gervais-les-Trois-Clochers est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de la Vienne, Saint-Gervais-les-Trois-Clochers représente une opportunité pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP en milieu rural.

• Une Démographie Favorable : Saint-Gervais-les-Trois-Clochers bénéficie du vieillissement démographique de la Vienne. La commune attire une population senior recherchant tranquillité rurale.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située dans la Vienne, Saint-Gervais-les-Trois-Clochers offre un cadre de vie rural avec accès aux services médicaux des bourgs voisins.
• Un Marché Poitevin Accessible : Saint-Gervais-les-Trois-Clochers propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 6% et 7,5%, avec des prix d'acquisition très attractifs.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre campagne poitevine et nature préservée, Saint-Gervais-les-Trois-Clochers séduit les seniors en quête de calme absolu.

Le saviez-vous ? Saint-Gervais-les-Trois-Clochers se situe dans la Vienne, département où l'offre en EHPAD rural est limitée. L'investissement LMNP y offre rendements élevés et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emera Le Domaine de L'Echeneau à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers