Ehpad Emera Zélia à Ibos

Investissement chambre Ehpad Zélia à Ibos

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Zélia :

L'Ehpad Zélia à Ibos permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Ibos à partir de 170 201 € et exploitée par Emera.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 3,80 % garanti par un bail commercial avec Emera.

Le loyer est de 6 468 € HTVA par an.

L'exploitant (Emera) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Zélia à Ibos a reçu la note de 7/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial ferme de 15 ans est consenti par la société Emera.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Zélia : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Zélia à Ibos géré par Emera permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Zélia (Emera) : capacité, prise en charge et services

Zélia est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Ibos (65420) en Occitanie.

La résidence médicalisée Zélia par Emera accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 89 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !

La maison de retraite Emera propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Service restauration
• Kinésithérapie
Animaux de compagnie autorisés
• Aides-soignants de nuit
• Intervention d'un psychologue
• Nombreuses animations
• Coiffeurs
• Espace esthétique / pédicure
• Espace lecture
• Parc / Jardin

La résidence médicalisée Zélia par Emera se situe non loin du centre de la commune d'Ibos, ainsi que des grands centres urbains des villes de Tarbes, Lourdes et Pau.

Tout savoir sur la ville : Ibos

Pourquoi Ibos est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune des Hautes-Pyrénées dans l'agglomération tarbaise, Ibos offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Ibos bénéficie de la dynamique tarbaise. La commune attire une population senior recherchant cadre résidentiel et proximité de Tarbes.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Limitrophe de Tarbes, Ibos offre accès immédiat aux infrastructures médicales de la préfecture dans un cadre résidentiel bigourdan.
• Un Marché Pyrénéen Accessible : Ibos propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,5% et 6,8%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Limitrophe de Tarbes avec vue pyrénéenne, Ibos séduit les seniors par son cadre résidentiel et son accessibilité.

Le saviez-vous ? Ibos, limitrophe de Tarbes, bénéficie de la proximité du centre hospitalier. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emera Zélia à Ibos