Résidence Etudiants Student Factory Bordeaux Armagnac à Bordeaux
Prix
111 077 €
Rentabilité
3,40 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Student Factory
La Résidence Etudiants Bordeaux Armagnac est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Student Factory.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Bordeaux (33800).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Bordeaux Armagnac exploitée par Student Factory ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Etudiants Student Factory Bordeaux Armagnac à Bordeaux
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Bordeaux Armagnac :
La Résidence Etudiants Bordeaux Armagnac à Bordeaux permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Bordeaux
à partir de 111 077 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,40 % garanti par Student Factory.
Le loyer est de 3 777 € par an.
L'exploitant (Student Factory) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de Neuf ans est consenti par la société Student Factory.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Student Factory Bordeaux Armagnac à Bordeaux : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Bordeaux Armagnac à Bordeaux géré par Student Factory permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Bordeaux Armagnac exploitée par Student Factory : services de la résidence
La résidence étudiante Bordeaux Armagnac à Bordeaux est exploitée par Student Factory.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Student Factory dédié aux étudiants est située à Bordeaux, en région Nouvelle-Aquitaine.
Ce Programme en Résidence Étudiante Student Factory , Bordeaux Armagnac est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Bordeaux (33800).
Ce Programme en Résidence Étudiante Bordeaux Armagnac est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Bordeaux.
Il possède des appartements de 20 m² à 60 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Babyfoot
- Petit déjeuner
- Local a vélo
- Parking
Dans le quartier Saint-Jean, qui est au cœur du projet Bordeaux Euratlantique, la résidence Student Factory Bordeaux Armagnac bénéficie d’une situation privilégiée à proximité de la Gare Bordeaux Saint-Jean, des arêts de bus et des commerces.
La Résidence Étudiante Bordeaux Armagnac propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Bordeaux I Nouvelle Aquitaine
Pourquoi Bordeaux est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Métropole internationale et pôle universitaire d'excellence, Bordeaux représente une destination phare pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec plus de 100 000 étudiants, Bordeaux est l'une des villes étudiantes les plus primées. Son offre de formation diversifiée attire sans cesse de nouveaux talents, assurant une tension locative constante.
- Un Bassin de Vie International : Grâce à son réseau de transports de pointe, sa dynamique économique portée par les secteurs technologiques et le vin, Bordeaux est une ville attractive qui garantit une demande locative étudiante de très haut niveau.
- Un Marché Métropolitain Premium : Investir en LMNP à Bordeaux, c'est choisir la sécurité d'un marché métropolitain majeur. Le taux d'occupation des résidences est optimisé par le rayonnement académique de la ville.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre les quais de la Garonne, le patrimoine architectural classé et la proximité de l'Océan, Bordeaux offre un art de vivre qui séduit durablement les étudiants du monde entier.
Le saviez-vous ? Bordeaux est au cœur des priorités des investisseurs. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine prestige international, sécurité locative maximale et valorisation patrimoniale au sein d'une métropole en pleine croissance.
Student Factory en savoir plus
Student Factory est un exploitant en Résidences Etudiants créé par VINCI Immobilier en 2016, VINCI Immobilier étant une filiale immobilière du groupe français VINCI, acteur mondial des métiers de la construction.
Le group VINCI Immobilier fort de plus de 20 ans d'expérience dans les métiers de la promotion immobilière, possède maintenant par le biais Student Factory, sa propre structure de gestion de résidences étudiants.
Le gestionnaire Student Factory propose un modèle innovant dans l'exploitation des résidences étudiants.
Student Factory gère des résidences étudiantes implantatés de façon réfléchies proche des grandes écoles et universités avecdes appartements meublés et fonctionnels allant du studio au T3.
Avec un esprit startup assumé, Student Factory garanti une agilité et un dynamisme commercial qui lui a permis de connaître une croissance forte ces dernières années.
Accès à la Résidence Etudiants Student Factory Bordeaux Armagnac à Bordeaux
La résidence est localisée au : 12 All. de la Pacific, 33800 Bordeaux
Mairie
3,5 kilomètres de
l'Hôtel de ville de Bordeaux
Train
900 mètres de
la Gare Bordeaux Saint-Jean
Aéroport
14,9 kilomètres de l'
Aéroport de Bordeaux
Voiture
3,5 kilomètres du
centre ville de Bordeaux