Résidence Etudiants Studea Bordeaux Ouest à Mérignac
Prix
69 311 €
Rentabilité
4,50 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Studea
La Résidence Etudiants Bordeaux Ouest est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Studea.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Mérignac (33700).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Bordeaux Ouest exploitée par Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Etudiants Studea Bordeaux Ouest à Mérignac
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Bordeaux Ouest :
La Résidence Etudiants Bordeaux Ouest à Mérignac permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Mérignac
à partir de 69 311 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,50 % garanti par Studea.
Le loyer est de 3 119 € par an.
L'exploitant (Studea) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de Récent ans est consenti par la société Studea.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Studea Bordeaux Ouest à Mérignac : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Bordeaux Ouest à Mérignac géré par Studea permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Bordeaux Ouest exploitée par Studea : services de la résidence
La résidence étudiante Bordeaux Ouest à Mérignac est exploitée par Studea.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Nexity Studéa dédié aux étudiants est située à Mérignac, en région Nouvelle-Aquitaine.
Ce Programme en Résidence Étudiante Studea , Bordeaux Ouest est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Mérignac (33700).
Ce Programme en Résidence Étudiante Bordeaux Ouest est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Mérignac.
Il possède des appartements de 18 m² à 30 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Petit déjeuner
- Vidéosurveillance
- Local a vélo
- Parking
A quelques minutes seulement de l’école de médecine, de kinésithérapie et d’infirmières, cette résidence est idéale pour les étudiants du pôle santé. Proche du Tram (A) et des Bus (23, 42, 54) cette résidence vous offre tous les avantages du centre-ville et elle est à deux pas du centre commercial Peychotte (et supermarché à moins de deux minutes à pieds) dans un quartier calme et sécurisé. Avec internet inclus, accès à une piscine et à un parking, vous aurez tout ce dont vous avez besoin pour poursuivre vos études en toute sérénité.
La Résidence Étudiante Bordeaux Ouest propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Mérignac I Nouvelle Aquitaine
Pourquoi Mérignac est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Située au cœur de la dynamique métropole bordelaise, Mérignac s'impose comme une adresse de choix pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Connectée directement au centre-ville de Bordeaux et aux campus par le tramway, Mérignac attire les étudiants recherchant un cadre moderne à proximité immédiate des grands pôles d'enseignement.
- Un Bassin de Vie en Pleine Évolution : Pôle économique majeur de l'agglomération (secteur aéronautique, aéroportuaire), la ville offre de nombreuses opportunités d'emplois pour les jeunes stagiaires et étudiants en alternance.
- Un Marché Métropolitain Porteur : Investir en LMNP à Mérignac, c'est choisir la sécurité d’un secteur en forte expansion. La demande locative y est soutenue par l'attractivité croissante de toute la métropole de Bordeaux.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Avec ses parcs, ses infrastructures sportives et sa proximité avec l'Océan, Mérignac séduit par son dynamisme et sa qualité de vie apaisée au sein de la métropole.
Le saviez-vous ? Mérignac est l'une des communes les plus dynamiques de Bordeaux Métropole. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine sérénité de la demande, valorisation patrimoniale et sécurité grâce à la vitalité économique de ce pôle majeur.
Studea en savoir plus
Studéa (Nexity-Studéa) est un exploitant spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes et l'un des principaux acteurs du secteur en France.
Studéa est une filière du groupe Nexity (crée en 1987) qui a été fondée en 2012.
Le n°1 de la résidence étudiante avec services avec une présence dans les plus grandes villes universitaires de France et de Suisse.
Les Chiffres clés de Nexity Studea :
- 140 résidences étudiantes avec services (internet haut débit illimité, service ménage, location de linge et de vaisselle, laverie, service petit-déjeuner, cafétéria, parking...).
- Fondée en 1987.
- Un chiffre d’affaires en 2016 de 92 400 000 d'euros.
- Un résultat net de 7 500 000 d'euros.
- 17 000 logements.
Accès à la Résidence Etudiants Studea Bordeaux Ouest à Mérignac
La résidence est localisée au : 14 Rue Riaud, 33700 Mérignac
Mairie
4,4 kilomètres de
la Mairie de Mérignac
Train
2,9 kilomètres de
la Gare Caudéran-Mérignac de Bordeaux
Aéroport
7 kilomètres de l'
Aéroport de Bordeaux
Voiture
4,3 kilomètres du
centre ville de Bordeaux
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