Résidence Etudiants Studea Studéa Talence à Talence
Prix
73 566 €
Rentabilité
4,57 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Studea
La Résidence Etudiants Studéa Talence est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Studea.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Talence (33400).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Studéa Talence exploitée par Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Etudiants Studea Studéa Talence à Talence
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Studéa Talence :
La Résidence Etudiants Studéa Talence à Talence permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Talence
à partir de 73 566 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,57 % garanti par Studea.
Le loyer est de 3 362 € par an.
L'exploitant (Studea) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 9 ans est consenti par la société Studea.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Studea Studéa Talence à Talence : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Studéa Talence à Talence géré par Studea permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Studéa Talence exploitée par Studea : services de la résidence
La résidence étudiante Studéa Talence à Talence est exploitée par Studea.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Nexity Studéa dédié aux étudiants est située à Talence, en région Nouvelle-Aquitaine.
Ce Programme en Résidence Étudiante Studea , Studéa Talence est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Talence (33400).
Ce Programme en Résidence Étudiante Studéa Talence est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Talence.
Il possède des appartements de 21 m² à 39 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Petit déjeuner
- Cafétéria
- Distributeur de boissons
- Ascenseur
- Parking
La résidence Studéa Talence se trouve à proximité du centre-ville et de l'Université de Bordeaux - Campus Talence ainsi qu'à quelques minutes à pieds des Bus 10, 31 et 43.
La Résidence Étudiante Studéa Talence propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Talence I Nouvelle Aquitaine
Pourquoi Talence est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Pôle universitaire historique de la métropole bordelaise, Talence est une destination incontournable pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Talence accueille le cœur battant du campus universitaire bordelais (facultés des sciences, de droit et grandes écoles). La population étudiante y est omniprésente et le besoin en logements est structurel.
- Un Bassin de Vie de Haut Niveau : Parfaitement desservie par le tramway qui relie le centre de Bordeaux en quelques minutes, la ville offre un environnement académique et scientifique de premier plan.
- Un Marché Référent Régional : Investir en LMNP à Talence, c'est choisir la sécurité d’un marché où la demande locative étudiante ne fléchit jamais. C'est une valeur refuge de la métropole bordelaise.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Avec ses nombreux espaces boisés, son dynamisme associatif et ses équipements universitaires modernes, Talence séduit par son équilibre entre vie étudiante animée et cadre résidentiel agréable.
Le saviez-vous ? Talence est la commune la plus étudiante de la métropole bordelaise. L'investissement en résidence étudiante LMNP y assure une occupation maximale et une valorisation patrimoniale au sein du plus grand pôle académique du Grand Sud-Ouest.
Studea en savoir plus
Studéa (Nexity-Studéa) est un exploitant spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes et l'un des principaux acteurs du secteur en France.
Studéa est une filière du groupe Nexity (crée en 1987) qui a été fondée en 2012.
Le n°1 de la résidence étudiante avec services avec une présence dans les plus grandes villes universitaires de France et de Suisse.
Les Chiffres clés de Nexity Studea :
- 140 résidences étudiantes avec services (internet haut débit illimité, service ménage, location de linge et de vaisselle, laverie, service petit-déjeuner, cafétéria, parking...).
- Fondée en 1987.
- Un chiffre d’affaires en 2016 de 92 400 000 d'euros.
- Un résultat net de 7 500 000 d'euros.
- 17 000 logements.
Accès à la Résidence Etudiants Studea Studéa Talence à Talence
La résidence est localisée au : 34 Rue Peydavant, 33400 Talence
Mairie
300 mètres de
la Mairie de Talence
Train
2 kilomètres de
la Gare de Talence-Médocquine
Aéroport
13,7 kilomètres de l'
Aéroport de Bordeaux
Voiture
4,9 kilomètres du
centre ville de Bordeaux
Autres Résidences Étudiantes en Nouvelle Aquitaine
Découvrez les autres Résidences Étudiantes en Nouvelle Aquitaine pour investir en logement étudiant.
