Ehpad Les Matines Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand
Prix
125 755 €
Rentabilité
4,30 %
Livraison
1er trimestre 2017
Gestionnaire
Les Matines
L'Ehpad Les Hauts De l'Aure, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par Les Matines.
Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Saint-Vigor-Le-Grand (14400).
Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Les Hauts De l'Aure exploité par Les Matines ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du Gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement Ehpad Les Matines Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand
L'Ehpad Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Saint-Vigor-Le-Grand à partir
de
125 755 € et exploitée par Les Matines.
Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,30 % garanti par Les Matines.
Le loyer est de 5 407 € par an.
L'exploitant (Les Matines) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Les Matines.
Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand a reçu la note de 8.5/10 par MDRS.
Fiscalité investissement Ehpad Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand, Les Matines
Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.
Détail du bien Ehpad Les Hauts De l'Aure exploité par Les Matines
Les Hauts De l'Aure est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Saint-Vigor-Le-Grand (14400) en Normandie.
La résidence médicalisée Les Hauts De l'Aure par Les Matines accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
La maison de retraite Les Hauts De l'Aure propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Restauration géré par l'établissement
- Activités et loisirs
- Jardin Clos
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Les Matines en savoir plus
Les Matines : est le leader de la prise de charge de la dépendance depuis 1996.
- Avec un Chiffre d'affaires en 2014 supérieur à 24 754
000 d'euros
- Et un résultat net pour la même année de 2 256 000 euros
(une hausse de +34 de son chiffre d'affaire par rapport à l'année précédente)
- 12 établissements, soit près de 730 lits autorisés.
Les Matines est un gestionnaire du 4° âge de proximité qui est respectueux des particularismes locaux et offrant aux résidents la continuité d'une existence digne et paisible.
Le Guide Du Patrimoine note que les structures sont toutes animées par un personnel professionnel et dévoué au quotidien et dans chaque geste médical.
L’expertise de cet exploitant spécialisé sur les personnes âgées bénéficie d’une expertise repose sur 3 axes clés :
- L'immobilier, qualité de l’emplacement et de la construction
- La gestion, avec un personnel professionnel et des baux commerciaux de qualité
- La connaissance du marché médical, avec une expérience de sécurisante pour les dirigeants de ce groupe.
Ehpad Les Hauts De l'Aure Accès
La résidence Ehpad Les Hauts De l'Aure est localisée au : 1 Square de la Pigache, 14400 Saint-Vigor-le-Grand
Mairie
700 Mètres de
la Mairie de Saint-Vigor-le-Grand
Train
5 Minutes de
La Gare de bayeux
Aéroport
24 minutes de l'
Aéroport de Caen-Carpiquet
Voiture
27 Minutes du Centre-Ville de
Caen
Mairie
0.75 kilomètres de
la Mairie
Train
2.5 kilomètres de
La Gare de Saint-Vigor-Le-Grand
Aéroport
24.5 kilomètres de l'
Aéroport de Caen-Carpiquet
Voiture
25.7 kilomètres du centre de Bayeux