Revendre sa Résidence Tourisme Zénitude

Les types de mandat de revente

Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre logement en Résidence Tourisme gérée par Zénitude. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.

Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre logement pour touristes et hommes d'affaires. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).

Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre logement pour touristes et hommes d'affaires par l'intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).

En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.

Qui va se porter acquéreur de votre appartement en Résidence Tourisme à la revente ?

Il y a 3 types de pistes possibles.

Zénitude pourrait se porter acquéreur de votre logement pour touristes et hommes d'affaires. En effet, s'agissant de votre locataire, il bénéficie d'un droit de préemption. En pratique, il n'exercera jamais ce droit de préemption.

Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre logement Résidence Tourisme. En pratique, cela n'arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu'un institutionnel (banque ou compagnie d'assurance) ne va pas acheter un logement isolé, mais l'établissement en entier.

Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre logement. C'est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.

Zénitude en chiffres

• 10 résidences Zénitude référencées sur Investissement-Immobilier.pro.
• Prix d'un logement en Résidence Tourisme Zénitude : de 52 245 € à 173 039 € (avec une moyenne à 71 075 €).
• Rendement : de 6,41 % à 7,67 % (avec une moyenne à 6,91 %).

Retrouvez le détail ci-dessous dans la liste des programmes Zénitude.

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Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP Zénitude, basée sur une analyse fine des critères :

• Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
• Situation de l'exploitant Zénitude,
• Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
• Tendances du marché secondaire.

Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.

Stratégie de commercialisation ciblée

Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre logement en Résidence Tourisme :

• Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
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• Valorisation professionnelle des données financières et du bail.

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Accompagnement de A à Z

De la première estimation jusqu'à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :

• Mandat de vente personnalisé,
• Préparation du dossier juridique et administratif,
• Négociation avec les acheteurs,
• Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.

Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d'un service clé en main.

Sécurisation juridique et administrative

Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :

• Analyse du bail commercial contracté avec Zénitude (clauses de transfert, reconduction...),
• Communication avec le gestionnaire de la Résidence Tourisme,
• Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
• Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.

Conseils post-vente et optimisation patrimoniale

Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :

• Clôturer votre statut LMNP (radiation SIRET, cessation d'activité fiscale),
• Réinvestir les fonds selon vos objectifs (immobilier, assurance-vie, SCPI...),
• Optimiser votre fiscalité avec nos partenaires en gestion de patrimoine.

En résumé

En confiant la vente de votre bien LMNP en Résidence Tourisme à Investissement-Immobilier.pro, vous choisissez :

• Une expertise spécialisée du marché LMNP Résidence Tourisme,
• Un réseau d'acheteurs ciblés,
• Un accompagnement complet et sécurisé,
• Des conseils fiscaux et patrimoniaux personnalisés.

Résultat : une vente optimisée, rapide, sécurisée — et sans stress.

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