Investir dans la résidence seniors Victoria Palazzo à Nice

La résidence seniors Victoria Palazzo exploitée par ZÉNITUDE

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Victoria Palazzo :

La Résidence Seniors Victoria Palazzo à Nice permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Nice à partir de 193 417 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,25 % garanti par Zénitude.

Le loyer est de 8 220 € par an.

Rappelons que l'investissement en résidence seniors Victoria Palazzo à Nice permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Zénitude.

À Nice, Victoria Palazzo est référencée sous gestion ZÉNITUDE. La résidence se trouve précisément 25 Boulevard de l'Armée des Alpes, 06300 Nice.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité d'un investissement en logement en résidence seniors

L'investissement en logement en résidence seniors Victoria Palazzo avec Zénitude permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :

• Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
• Possibilité d’amortir :
  • Le mobilier,
  • L’immobilier (hors terrain),
  • Les frais de notaire et d’agence.

Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.

Le cadre d’investissement de Victoria Palazzo

Les logements de la résidence seniors Victoria Palazzo à Nice sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• Des appartements allant du studio au T2 entièrement équipés.
• Cette résidence est aux portes de Paris et de ce fait à proximité de nombreux commerces et services.
• La résidence est située à Neuilly-Plaisance.

De plus, la résidence Zénitude Victoria Palazzo offre de nombreux services pour le confort de ses résidents.

La résidence Victoria Palazzo à Nice est une résidence non-médicalisée.

La « Résidence Victoria Palazzo » se trouve à Nice, dans les Alpes-Maritimes, et dispose de nombreux commerces et services à proximité.

Cette résidence non-médicalisée est à 4 minutes de la Gare SNCF de Nice, à moins de 10 minutes de la Mairie de Nice et à 19 minutes de l'aéroport de Nice Cote d'Azur.

La Résidence Victoria Palazzo est située aux portes de Nice et se situe à proximité de tout type de commerces et services.

Les informations financières relatives à Victoria Palazzo ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Nice

Pourquoi Nice (06300) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville emblématique de la Côte d'Azur, Nice attire une population senior internationale en quête de climat ensoleillé, qualité de vie et proximité des soins de haut niveau.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec près de 28% de sa population âgée de 65 ans et plus, Nice est une destination prisée des retraités français et étrangers. La demande en résidences seniors est forte, portée par le climat méditerranéen et la proximité des Alpes-Maritimes.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche des hôpitaux universitaires (CHU de Nice) et des cliniques spécialisées, Nice offre un environnement médical de premier plan. Son centre-ville animé, ses plages et son arrière-pays verdoyant en font un cadre idéal pour les seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Nice proposent des rendements locatifs entre 4,5% et 5,5%, malgré un marché immobilier tendu. Les avantages fiscaux du LMNP et la demande stable compensent cette particularité.
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Nice allie proximité des transports (aéroport, trains, bus), accès aux commerces de luxe et services médicaux haut de gamme, ainsi qu'un environnement sécurisé dans des quartiers résidentiels. Les résidences seniors bénéficient d'un cadre de vie ensoleillé et dynamique.

Le saviez-vous ? Nice est une ville où attractivité internationale et qualité de vie attirent une population senior aisée. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Nice permet de bénéficier d'un marché locatif stable, malgré un prix d'acquisition élevé, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Nice