Vous aviez acheté un appartement en résidence tourisme avec Terres de France et vous désirez le revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Comment revendre efficacement son appartement en résidence tourisme ?
Toutes les étapes pour revendre votre appartement en Résidence Tourisme Terres de France.
Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/Résidence Tourisme comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :
une copie du bail commercial.
la dernière facture de loyers.
les 3 derniers PV d'assemblée générale
le montant de la taxe foncière
le montant des frais de syndicat et charges
L'estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l'exploitant, de l'état général de la résidence ainsi que de la qualité de l'emplacement géographique.
Les types de mandat de revente
Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre logement en Résidence Tourisme gérée par Terres de France. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.
Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre logement pour touristes et hommes d'affaires. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).
Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre logement pour touristes et hommes d'affaires par l'intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).
En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.
Qui va se porter acquéreur de votre appartement en Résidence Tourisme à la revente ?
Il y a 3 types de pistes possibles.
Terres de France pourrait se porter acquéreur de votre logement pour touristes et hommes d'affaires. En effet, s'agissant de votre locataire, il bénéficie d'un droit de préemption. En pratique, il n'exercera jamais ce droit de préemption.
Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre logement Résidence Tourisme. En pratique, cela n'arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu'un institutionnel (banque ou compagnie d'assurance) ne va pas acheter un logement isolé, mais l'établissement en entier.
Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre logement. C'est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.
Terres de France en chiffres
4 résidences Terres de France référencées sur Investissement-Immobilier.pro.
Prix d'un logement en Résidence Tourisme Terres de France : de 28 583 € à 62 506 € (avec une moyenne à 44 349 €).
Rendement : de 6 % à 8 % (avec une moyenne à 6,58 %).
Réinvestir les fonds selon vos objectifs (immobilier, assurance-vie, SCPI...),
Optimiser votre fiscalité avec nos partenaires en gestion de patrimoine.
En résumé
En confiant la vente de votre bien LMNP en Résidence Tourisme à Investissement-Immobilier.pro, vous choisissez :
Une expertise spécialisée du marché LMNP Résidence Tourisme,
Un réseau d'acheteurs ciblés,
Un accompagnement complet et sécurisé,
Des conseils fiscaux et patrimoniaux personnalisés.
Résultat : une vente optimisée, rapide, sécurisée — et sans stress.
Revente Résidence Tourisme avec Terres de France
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Tourisme proposés et exploités par Terres de France, gestionnaire renommé à la revente.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Tourisme avec Terres de France, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Les Hameaux de Pomette sont une résidence Terres de France située à Marminiac, dans le Lot. L’établissement propose des chalets en bois équipés pour des séjours au vert, dans l’environnement du Périgord et du Quercy.
Logements et services
Les hébergements comprennent les équipements nécessaires à un séjour autonome. Une piscine extérieure ouverte en saison, un parking privé et une connexion Wi-Fi à l’accueil complètent les installations. Les prestations de linge et de ménage sont proposées en option.
Chalets en bois équipés
Piscine extérieure saisonnière
Parking privé
Wi-Fi à l’accueil
Localisation et accès
La résidence se trouve au lieu-dit Les Champs de Pomette, à Marminiac. Son nom usuel est « Les Hameaux de Pomette », sans s final, contrairement à la formulation du CSV.
Le programme Le Domaine Du Golf se trouve au Route des Mortins, Saint-Hilaire-Saint-Florent, à Saumur, en région Pays De La Loire. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Terres de France
Code postal : 49400
Date de livraison indiquée : NC
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Le Domaine de la Baie se trouve au 86-90 Rue Lamartine, 29770 Audierne, à Audierne, en région Bretagne. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Terres de France
Code postal : 29770
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Domaine de Claire Rive se trouve au Lieu-dit Balat Grand, à Prayssac, en région Occitanie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Terres de France
Code postal : 46220
Date de livraison indiquée : NC
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Résidence Tourisme Revente : les autres gestionnaires
Investissement Immobilier Pro vous propose d'autres gestionnaires en Résidences Tourisme à la revente pour investir dans un logement d'occasion dédié aux voyageurs :
