Vous aviez acheté un appartement en résidence tourisme avec Adagio et vous désirez le revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.
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Comment revendre efficacement son appartement en résidence tourisme ?
Toutes les étapes pour revendre votre appartement en Résidence Tourisme Adagio.
Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/Résidence Tourisme comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :
une copie du bail commercial.
la dernière facture de loyers.
les 3 derniers PV d'assemblée générale
le montant de la taxe foncière
le montant des frais de syndicat et charges
L'estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l'exploitant, de l'état général de la résidence ainsi que de la qualité de l'emplacement géographique.
Les types de mandat de revente
Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre logement en Résidence Tourisme gérée par Adagio. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.
Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre logement pour touristes et hommes d'affaires. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).
Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre logement pour touristes et hommes d'affaires par l'intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).
En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.
Qui va se porter acquéreur de votre appartement en Résidence Tourisme à la revente ?
Il y a 3 types de pistes possibles.
Adagio pourrait se porter acquéreur de votre logement pour touristes et hommes d'affaires. En effet, s'agissant de votre locataire, il bénéficie d'un droit de préemption. En pratique, il n'exercera jamais ce droit de préemption.
Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre logement Résidence Tourisme. En pratique, cela n'arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu'un institutionnel (banque ou compagnie d'assurance) ne va pas acheter un logement isolé, mais l'établissement en entier.
Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre logement. C'est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.
Adagio en chiffres
10 résidences Adagio référencées sur Investissement-Immobilier.pro.
Prix d'un logement en Résidence Tourisme Adagio : de 61 395 € à 219 794 € (avec une moyenne à 118 979 €).
Rendement : de 5,12 % à 6,62 % (avec une moyenne à 5,67 %).
Le programme Aparthotel Adagio Gare Poitiers se trouve au 23 boulevard du Grand Cerf, 86000 Poitiers, à Poitiers, en région Nouvelle Aquitaine. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Adagio
Code postal : 86000
Date de livraison indiquée : En Exploitation
La résidence compte 116 logements d'après les informations disponibles.
Le programme Adagio Paris Malakoff Châtillon se trouve au 60 Avenue Pierre Brossolette, 92240 Malakoff, à Malakoff, en région Ile De France. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Adagio
Code postal : 92240
Date de livraison indiquée : En Exploitation
La résidence compte 84 logements d'après les informations disponibles.
Le programme Adagio Orléans se trouve au 3 rue Jean-François Deniau, 45000 Orléans, à Orléans, en région Centre Val De Loire. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Adagio
Code postal : 45000
Date de livraison indiquée : En Exploitation
La résidence compte 110 logements d'après les informations disponibles.
Le programme Adagio Paris Quai d'Ivry se trouve au 50 boulevard de Brandebourg, 94200 Ivry-sur-Seine, à Ivry-sur-Seine, en région Ile De France. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Adagio
Code postal : 94200
Date de livraison indiquée : En Exploitation
La résidence compte 176 logements d'après les informations disponibles.
Le programme Adagio Access Paris La Villette se trouve au 28 bis avenue Corentin-Cariou, 75019 Paris, à Paris, en région Ile De France. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Adagio
Code postal : 75019
Date de livraison indiquée : En Exploitation
La résidence compte 72 logements d'après les informations disponibles.
Le programme Adagio La Défense Le Parc se trouve au 1 rue des Lilas d'Espagne, 92400 Courbevoie, à Courbevoie, en région Ile De France. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Adagio
Code postal : 92400
Date de livraison indiquée : En Exploitation
La résidence compte 76 logements d'après les informations disponibles.
Le programme Adagio Vanves Porte de Versailles se trouve au 26 rue Jean Bleuzen, 92170 Vanves, à Vanves, en région Ile De France. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Adagio
Code postal : 92170
Date de livraison indiquée : En Exploitation
La résidence compte 115 logements d'après les informations disponibles.
Le programme Adagio Paris Reuilly se trouve au 13 rue de Reuilly, 75012 Paris, à Paris, en région Ile De France. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Adagio
Code postal : 75012
Date de livraison indiquée : En Exploitation
La résidence compte 86 logements d'après les informations disponibles.
Le programme Adagio Le Havre se trouve au 66 rue de l'Aviateur Guérin, 76600 Le Havre, à Le Havre, en région Normandie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Adagio
Code postal : 76600
Date de livraison indiquée : En Exploitation
La résidence compte 110 logements d'après les informations disponibles.
Le programme Adagio Access Paris Asnières se trouve au 16 rue des Frères Chausson, 92600 Asnières-sur-Seine, à Asnières-sur-Seine, en région Ile De France. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Adagio
Code postal : 92600
Date de livraison indiquée : En Exploitation
La résidence compte 132 logements d'après les informations disponibles.
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