Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour touristes et hommes d'affaires avec le statut du LMNP via Zénitude permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Zénitude pour votre investissement LMNP ?
Zénitude est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour touristes et hommes d'affaires , avec une expertise dans l'hébergement en touristes et hommes d'affaires âgées dépendantes de qualité.
L'investissement en Résidence Tourisme séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Zénitude, vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour touristes et hommes d'affaires crée une forte demande pour ce type de structures en touristes et hommes d'affaires âgées dépendantes
Investissement Résidence Seniors avec Zénitude
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Seniors proposés et exploités par Zénitude, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Seniors avec Zénitude, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Seniors exploités par Zénitude.
: Résidence Seniors Résidence Oui Seniors Échirolles
: Zénitude
: Résidence Seniors Résidence Oui Seniors Échirolles
: 112 182 €
: 6,00 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Résidence Oui Seniors est gérée par Zénitude. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville d'Échirolles (38130).
La résidence Seniors Résidence Oui Seniors dispose de 93 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu
: Zénitude
: Résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu
: 118 705 €
: 4,70 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu est gérée par Zénitude. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Bourgoin-Jallieu (38307).
La résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu dispose de 101 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Les Girandières de Meaux
: Zénitude
: Résidence Seniors Les Girandières de Meaux
: 192 000 €
: 4,55 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Les Girandières de Meaux est gérée par Zénitude. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Meaux (77100).
La résidence Seniors Les Girandières de Meaux dispose de 75 appartements déclinés du T1 au T2 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Victoria Palazzo
: Zénitude
: Résidence Seniors Victoria Palazzo
: 193 417 €
: 4,25 %
: En exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Cette résidence seniors Zénitude est située à Nice (06300) dans les Alpes-Maritimes. La résidence propose 130 logements qui vont du studio au T2.La Résidence Victoria Palazzo gérée par le groupe Zénitude est située à moins de 10 minutes de la Promenade des Anglais et du Paillon, l'aéroport Nice Cote d'Azur est à 10 Kilomètres de la résidence et la gare SNCF de Nice est 4 minutes de la résidence. A noter que cette résidence Zénitude est située dans la ville de Nice qui est desservie par de nombreux moyens transports en commun.
: Résidence Seniors Le Clos Bailly
: Zénitude
: Résidence Seniors Le Clos Bailly
: 143 400 €
: 4,00 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Bailly-Romainvilliers (77700), la résidence seniors le Clos Bailly est à 400 mètres de la Mairie et à 5,3 de la gare SNCF le Val d'Europe.La résidence seniors Le Clos Bailly est composée de 91 chambres.
: Résidence Seniors Palazzo Quiberon
: Zénitude
: Résidence Seniors Palazzo Quiberon
: 207 675 €
: 3,90 %
: 3° Trim. 2023
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Palazzo Quiberon est gérée par Zénitude. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Quiberon (56170).
La résidence Seniors Palazzo Quiberon dispose de 90 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Palazzo Marnes-la-Coquette
: Zénitude
: Résidence Seniors Palazzo Marnes-la-Coquette
: 279 673 €
: 3,75 %
: 2° Trim. 2023
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Palazzo est gérée par Zénitude. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Marnes-la-Coquette (49000).
La résidence Seniors Palazzo disposera de 50 appartements de 43m² parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Zénitude
Zénitude a été créé en 2009 à Strasbourg par les frères Thomas et Romain Lubrano. Le groupe a développé une approche originale : diversifier ses activités plutôt que de se concentrer sur un seul segment. Il exploite des résidences d'affaires, de tourisme, étudiantes et, depuis peu, seniors.
Zénitude en chiffres
- Environ 1 500 collaborateurs, 99 résidences et 62 millions d'euros de chiffre d'affaires en 2023.
- En 2024, la reprise des résidences seniors Les Girandières, anciennement gérées par Réside Études Seniors, a renforcé sa présence sur le segment senior.
Actionnariat et situation financière
L'une des forces de Zénitude est sa capacité à reprendre et intégrer des résidences existantes, ce qui élargit son parc tout en optimisant les loyers et en modernisant les structures.
Investir en LMNP en résidence de tourisme Zénitude : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez un logement meublé dans une résidence de tourisme ou un appart'hôtel exploité par Zénitude. Un bail commercial, d'une durée minimale de 9 ans, fixe votre loyer, et l'exploitant assure la commercialisation, l'accueil et l'entretien. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez la résidence précise : destination, saisonnalité, taux d'occupation, classement, concurrence locale et état du bâti ;
- le groupe croît par reprises : vérifiez l'ancienneté de la résidence dans le groupe et les conditions du bail repris.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre un logement en résidence de tourisme Zénitude
Le logement se revend avec son bail commercial en cours, sur un marché de seconde main réservé aux investisseurs. La liquidité dépend de la destination (mer, montagne, ville), de la saisonnalité, du loyer et de la durée restante du bail. Prévoyez un horizon de détention long.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Zénitude, un partenaire de choix résidence pour touristes et hommes d'affaires
L'investissement en LMNP avec Zénitude combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les résidence pour touristes et hommes d'affaires disponibles sous gestion Zénitude et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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