Vous aviez acheté un appartement en résidence tourisme avec Goélia et vous désirez le revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Comment revendre efficacement son appartement en résidence tourisme ?
Toutes les étapes pour revendre votre appartement en Résidence Tourisme Goélia.
Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/Résidence Tourisme comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :
une copie du bail commercial.
la dernière facture de loyers.
les 3 derniers PV d'assemblée générale
le montant de la taxe foncière
le montant des frais de syndicat et charges
L'estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l'exploitant, de l'état général de la résidence ainsi que de la qualité de l'emplacement géographique.
Les types de mandat de revente
Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre logement en Résidence Tourisme gérée par Goélia. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.
Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre logement pour touristes et hommes d'affaires. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).
Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre logement pour touristes et hommes d'affaires par l'intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).
En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.
Qui va se porter acquéreur de votre appartement en Résidence Tourisme à la revente ?
Il y a 3 types de pistes possibles.
Goélia pourrait se porter acquéreur de votre logement pour touristes et hommes d'affaires. En effet, s'agissant de votre locataire, il bénéficie d'un droit de préemption. En pratique, il n'exercera jamais ce droit de préemption.
Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre logement Résdence Tourisme. En pratique, cela n'arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu'un institutionnel (banque ou compagnie d'assurance) ne va pas acheter un logement isolé, mais l'établissement en entier.
Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre logement. C'est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.
Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?
Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en Résidence Tourisme.
Estimation gratuite, précise et réaliste
Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP Goélia, basée sur une analyse fine des critères :
Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
Situation de l'exploitant Goélia,
Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
Tendances du marché secondaire.
Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.
Stratégie de commercialisation ciblée
Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre logement en Résidence Tourisme :
Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
Valorisation professionnelle des données financières et du bail.
Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.
Accompagnement de A à Z
De la première estimation jusqu'à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :
Mandat de vente personnalisé,
Préparation du dossier juridique et administratif,
Négociation avec les acheteurs,
Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.
Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d'un service clé en main.
Sécurisation juridique et administrative
Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :
Analyse du bail commercial contracté avec Goélia (clauses de transfert, reconduction...),
Communication avec le gestionnaire de la Résidence Tourisme,
Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.
Conseils post-vente et optimisation patrimoniale
Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :
Le programme Le Sornin se trouve au 305 voie du Village Olympique, à Autrans-Méaudre en Vercors, en région Auvergne Rhone Alpes. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 38112
Date de livraison indiquée : NC
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Arcadius se trouve au Pech Méja, 5 avenue de la Pinède, à Balaruc-les-Bains, en région Occitanie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 34540
Date de livraison indiquée : NC
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Les Cottages Du Lac se trouve au La Grande Prade, 24120 Coly-Saint-Amand, à Saint-Amand-De-Coly, en région Nouvelle Aquitaine. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 24120
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Le Village Goelia se trouve au Route des Monts d’Aubrac, 12130 Saint-Geniez-d’Olt-et-d’Aubrac, à St Geniez D'Olt Et D'Aubrac, en région Occitanie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 12130
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Les Roches se trouve au 31 Rue de l’Estran, 29250 Saint-Pol-de-Léon, à Saint Pol De Léon, en région Bretagne. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 29250
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Résidence Du Parc Gonneville se trouve au 491 Route du Château de Prêtreville, 14600 Gonneville-sur-Honfleur, à Gonneville-Sur-Honfleur, en région Normandie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 14600
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Le Domaine des Mauriers se trouve au 11 lieu-dit Les Mauriers, à Saint-Malo, en région Bretagne. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 35400
Date de livraison indiquée : NC
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Les Portes D'Etretat se trouve au 90 Pl. de la Mairie, 76400 Maniquerville, à Maniquerville, en région Normandie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 76400
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Les Gorges De La Truyere se trouve au 7 Route de Villecomtal, 12140 Entraygues-sur-Truyère, à Entraygues-Sur-Truyère, en région Occitanie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 12140
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Les Demeures Du Lac se trouve au 70 Allée des Cigales, 47700 Casteljaloux, à Casteljaloux, en région Nouvelle Aquitaine. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 47700
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Castel Normand se trouve au 54 Rue du Général Leclerc, 14800 Deauville, à Deauville, en région Normandie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 14800
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Green Panorama se trouve au 32 avenue du Président René Coty, à Varaville, en région Normandie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 14390
Date de livraison indiquée : NC
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Domaine Du Golf se trouve au 4 Allée du Golf, 68770 Ammerschwihr, à Ammerschwihr, en région Grand Est. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 68770
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Mandelieu Riviera Resort se trouve au 4 Avenue Gaston de Fontmichel, 06210 Mandelieu-la-Napoule, à Mandelieu-La-Napoule, en région PACA. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 06210
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Les Portes D'Honfleur se trouve au 1300 Route d’Honfleur, 27210 Boulleville, à Boulleville, en région Normandie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Goélia
Code postal : 27210
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Résidence Tourisme Revente : les autres gestionnaires
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