Vous aviez acheté un appartement en résidence tourisme avec Sowell et vous désirez le revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.
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Comment revendre efficacement son appartement en résidence tourisme ?
Toutes les étapes pour revendre votre appartement en Résidence Tourisme Sowell.
Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/Résidence Tourisme comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :
une copie du bail commercial.
la dernière facture de loyers.
les 3 derniers PV d'assemblée générale
le montant de la taxe foncière
le montant des frais de syndicat et charges
L'estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l'exploitant, de l'état général de la résidence ainsi que de la qualité de l'emplacement géographique.
Les types de mandat de revente
Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre logement en Résidence Tourisme gérée par Sowell. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.
Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre logement pour touristes et hommes d'affaires. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).
Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre logement pour touristes et hommes d'affaires par l'intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).
En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.
Qui va se porter acquéreur de votre appartement en Résidence Tourisme à la revente ?
Il y a 3 types de pistes possibles.
Sowell pourrait se porter acquéreur de votre logement pour touristes et hommes d'affaires. En effet, s'agissant de votre locataire, il bénéficie d'un droit de préemption. En pratique, il n'exercera jamais ce droit de préemption.
Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre logement Résidence Tourisme. En pratique, cela n'arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu'un institutionnel (banque ou compagnie d'assurance) ne va pas acheter un logement isolé, mais l'établissement en entier.
Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre logement. C'est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.
Sowell en chiffres
7 résidences Sowell référencées sur Investissement-Immobilier.pro.
Prix d'un logement en Résidence Tourisme Sowell : de 45 354 € à 107 624 € (avec une moyenne à 83 574 €).
Rendement : de 5,3 % à 7,4 % (avec une moyenne à 6,27 %).
Située à Station Pra Loup - Uvernet Fours (04400),
Le programme Les Bergers se trouve au Centre Station 1600, 04400 Pra-Loup, à Station Pra Loup - Uvernet Fours, en région PACA. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Sowell
Code postal : 04400
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme New Chastillon se trouve au Centre Station, 06420 Isola 2000, à Isola 2000, en région PACA. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Sowell
Code postal : 06420
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Les Lauriers Roses se trouve au 3 bis impasse des Consuls, 34300 Le Cap d'Agde, à Agde, en région Occitanie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Sowell
Code postal : 34300
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Pierre Blanche est une résidence Sowell située aux Menuires. Elle propose des appartements équipés pour les séjours en montagne, avec un accès au domaine skiable des Trois Vallées.
Logements et services
La résidence dispose d’une piscine intérieure et d’un local à skis. Les logements permettent un séjour autonome, au sein de l’ensemble immobilier du Brelin qui domine le centre de la station.
Appartements équipés
Piscine intérieure
Local à skis
Situation au Brelin
Localisation et accès
L’établissement se trouve dans l’immeuble Le Brelin, aux Menuires, commune des Belleville. La télécabine du Brelin permet de relier ce secteur au centre de la station.
Adresse : Immeuble Le Brelin 73440 Les Belleville.
Le programme Domaine de la Petite Isle se trouve au 871 Route d’Apt, 84800 L’Isle-sur-la-Sorgue, à L'Isle Sur La Sorgue, en région PACA. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Sowell
Code postal : 84800
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Résidences Les Sablons se trouve au 1551 Route de Carnon, 30240 Le Grau-du-Roi, à Le Grau Du Roi, en région Occitanie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Sowell
Code postal : 30240
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Le programme Le Beach se trouve au Quai Albert 1er, 14360 Trouville-sur-Mer, à Trouville-sur-Mer, en région Normandie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Exploitant : Sowell
Code postal : 14360
Date de livraison indiquée : En Exploitation
Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Résidence Tourisme Revente : les autres gestionnaires
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