Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour étudiants avec le statut du LMNP via Sergic permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Sergic pour votre investissement LMNP ?
Sergic est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour étudiants , avec une expertise dans l'hébergement en étudiants de qualité.
L'investissement en Résidence Etudiants séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Sergic, vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour étudiants crée une forte demande pour ce type de structures en étudiants
Investissement Résidence Etudiante avec Sergic
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Etudiante proposés et exploités par Sergic, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Etudiante avec Sergic, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Etudiante exploités par Sergic.
: Résidence Etudiants Twenty Campus Sevran
: Sergic
: 66 683 €
: 6%
: NC
: Art. 605 du Code Civil
Twenty Campus Sevran est une Résidence Etudiants géré par Sergic dans la ville de Sevran (93270) en région Ile De France.
Twenty Campus Sevran est une résidence étudiante gérée par Sergic à Sevran. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Twenty Campus Business School
: Sergic
: 85 726 €
: 6%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Twenty Campus Business School est une Résidence Etudiants géré par Sergic dans la ville de Cergy (95000) en région Île-de-France.
Twenty Campus Business School est une résidence étudiante gérée par Sergic à Cergy. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Résidium
: Sergic
: 54 102 €
: 5%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Résidium est une Résidence Etudiants géré par Sergic dans la ville de Reims (51100) en région Grand Est.
Résidium est une résidence étudiante gérée par Sergic à Reims. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Twenty Campus
: Sergic
: 114 342 €
: 5%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Twenty Campus est une Résidence Etudiants géré par Sergic dans la ville de Maisons Alfort (94700) en région Île-de-France.
Twenty Campus est une résidence étudiante gérée par Sergic à Maisons Alfort. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Twenty Campus Portail
: Sergic
: 147 573 €
: 5%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Twenty Campus Portail est une Résidence Etudiants géré par Sergic dans la ville de Marseille (13005) en région PACA.
La Résidence Étudiants Twenty Campus Portail à Marseille propose 109 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante proche du centre-ville.
: Résidence Etudiants Twenty Campus Paris Héloïse
: Sergic
: 113 489 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Twenty Campus Paris Héloïse est une Résidence Etudiants géré par Sergic dans la ville de Villejuif (94800) en région Ile De France.
La Résidence Étudiants Twenty Campus Paris Héloïse à Villejuif propose des appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante proche du centre-ville de Paris.
: Résidence Etudiants Twenty Campus
: Sergic
: 68 833 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Twenty Campus est une Résidence Etudiants géré par Sergic dans la ville de Orléans (45000) en région Centre Val De Loire.
La Résidence Étudiants Twenty Campus à Orléans propose 127 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante proche du centre-ville.
: Résidence Etudiants Dock'City
: Sergic
: 71 168 €
: 4%
: 3° Trim. 2018
: Art. 605 du Code Civil
Dock'City est une Résidence Etudiants géré par Sergic dans la ville de Le Havre (76600) en région Normandie.
La Résidence Étudiants Dock'City au Havre propose 70 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au coeur du Havre.
: Résidence Etudiants Campus Joia
: Sergic
: 87 448 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Campus Joia est une Résidence Etudiants géré par Sergic dans la ville de Nice (06200) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Campus Joia est une résidence étudiante gérée par Sergic à Nice. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Valrose
: Sergic
: 97 493 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Valrose est une Résidence Etudiants géré par Sergic dans la ville de Nice (06100) en région PACA.
La Résidence Étudiante Studéa Atalante par Nexity propose depuis 2008 dans la ville de Rennes NC studios, tous entièrement équipés avec lit, bureau, fauteuil, table et chaise, kitchenette équipée, salle d’eau et WC ainsi que prises TV et téléphone.
: Résidence Etudiants Twenty Campus
: Sergic
: 61 757 €
: 4%
: 2° Trim. 2023
: Art. 605 du Code Civil
Twenty Campus est une Résidence Etudiants géré par Sergic dans la ville de Saint-Étienne (42100) en région Auvergne Rhone Alpes.
La Résidence Étudiants Twenty Campus à Saint-Étienne propose 175 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante proche de Lyon.
: Résidence Etudiants Le Wax
: Sergic
: 80 960 €
: 4%
: 3° Trim. 2023
: Art. 605 du Code Civil
Le Wax est une Résidence Etudiants géré par Sergic dans la ville de Villeneuve-d'Ascq (59650) en région Hauts De France.
La Résidence Étudiants Le Wax à Villeneuve-d'Ascq propose 104 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante proche de Lille.
: Résidence Etudiants Stud'Avenue
: Sergic
: 95 563 €
: 4%
: 3° Trim 2026
: Art. 605 du Code Civil
Stud'Avenue est une Résidence Etudiants géré par Sergic dans la ville de La Valette-du-Var (83160) en région PACA.
Stud'Avenue est une résidence étudiante gérée par Sergic à La Valette-du-Var. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Sergic
Sergic est un groupe immobilier indépendant originaire de Lille, spécialisé notamment dans l'administration de biens, qui compte parmi les 10 plus importants administrateurs de biens en France. Sa filiale Sergic Résidences Services exploite des résidences étudiantes tout confort, associant logements fonctionnels et services para-hôteliers (nettoyage, salle de sport, petit-déjeuner) à un loyer abordable.
Sergic en chiffres
- 6 nouvelles résidences sous la marque Twenty Campus dès la rentrée 2026 (Annemasse, Bordeaux, Clermont-Ferrand, Évry, La Valette-du-Var, Limoges), soit plus de 1 000 logements supplémentaires.
Les dirigeants de Sergic
La présidence est assurée par Etienne Dequirez, aux côtés d'Eric Derely, fils du fondateur, qui préside le conseil de surveillance : un actionnariat familial.
Investir en LMNP en résidence étudiante Sergic : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez un logement meublé (du studio au T3) dans une résidence étudiante exploitée par Sergic. Un bail commercial de longue durée fixe votre loyer, et l'exploitant assure la location aux étudiants, les services et l'entretien de la résidence. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez la résidence précise : proximité du campus et des transports, taux d'occupation, niveau de services, résidences concurrentes et besoin réel en logements étudiants dans la ville ;
- le groupe est aussi syndic et gestionnaire de biens : distinguez bien l'exploitation de la résidence (le bail) de ses autres activités.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre un logement en résidence étudiante Sergic
Le logement se revend avec son bail commercial en cours, sur un marché de seconde main réservé aux investisseurs. Les délais peuvent être plus longs que pour un logement classique : prévoyez un horizon de détention long. La valeur de revente dépend de la ville universitaire, de la résidence, du loyer et de la durée restante du bail, ainsi que de la solidité de l'exploitant.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Sergic, un partenaire de choix résidence pour étudiants
L'investissement en LMNP avec Sergic combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les résidence pour étudiants disponibles sous gestion Sergic et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h