Investir dans la résidence étudiante Stud'Avenue à La Valette-du-Var
Prix
95 563 €
Rentabilité
3,53 %
Livraison
3° Trim 2026
Gestionnaire
Sergic
La Résidence Etudiants Stud'Avenue est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Sergic.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de La Valette-du-Var Adresse précise à confirmer auprès de Sergic. (83160).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Stud'Avenue exploitée par Sergic ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Stud'Avenue à La Valette-du-Var
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Stud'Avenue :
La Résidence Etudiants Stud'Avenue à La Valette-du-Var permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de La Valette-du-Var
à partir de 95 563 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,53 % garanti par Sergic.
Le loyer est de 3 373 € par an.
L'exploitant (Sergic) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Sergic.
Analyse des caractéristiques de Stud'Avenue à La Valette-du-Var : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Stud'Avenue : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Stud'Avenue à La Valette-du-Var géré par Sergic permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Stud'Avenue (Sergic) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Stud'Avenue à La Valette-du-Var est exploitée par Sergic.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
L'offre associée à Stud'Avenue, localisée au 83160 La Valette-du-Var, mentionne un prix à partir de 95 563 € et rentabilité brute annoncée 3,53 %. Ces chiffres doivent être rapprochés du loyer contractuel, du prix hors taxes ou toutes taxes comprises selon le lot, ainsi que des frais d'acquisition.
Ce Programme en Résidence Étudiante Sergic , Stud'Avenue est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de La Valette-du-Var (83160).
Le bail indiqué pour Stud'Avenue est : 0. L'analyse doit vérifier les modalités d'indexation et de renouvellement du bail, la répartition des charges et les clauses de renouvellement.
Stud'Avenue est une résidence étudiante gérée par Sergic à La Valette-du-Var. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
Tout savoir sur la ville : La Valette-du-Var (PACA)
La Valette-du-Var, en région PACA, constitue le bassin de vie de Stud'Avenue. Pour apprécier la demande locative, il convient d'examiner les établissements d'enseignement accessibles, les transports, les commerces et le niveau d'offre concurrente autour de la résidence.
Sergic en savoir plus
Le groupe Sergic est spécialiste de l'exploitation immobilière, notamment en résidences étudiantes.
Sergic est une filiale du groupe immobilier Sergic Invest indépendant originaire de Lille.
Sergic fait partie des 10 plus importants administrateurs de biens en France.
Le groupe Sergic dispose de multiples compétences dans les métiers de l'immobilier et notamment dans l'administration de biens.
Ces résidences étudiants sont composées de logements tout confort et vous offrent des services para-hôteliers (nettoyage de la chambre, salle de sport, buffet de petit-déjeuner…), le tout à un loyer abordable.
Adresse et accès à Stud'Avenue à La Valette-du-Var – 83160
La résidence est localisée au : 83160 La Valette-du-Var
Stud'Avenue est référencée au 83160 La Valette-du-Var, à La Valette-du-Var, dans la région PACA. Cette localisation doit être confrontée aux trajets quotidiens vers les campus et aux conditions de desserte actuelles.
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