Investir dans la résidence étudiante Dock'City à Le Havre
Prix
71 168 €
Rentabilité
3,90 %
Livraison
3° Trim. 2018
Gestionnaire
Sergic
La Résidence Etudiants Dock'City est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Sergic.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Le Havre (76600).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Dock'City exploitée par Sergic ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Dock'City à Le Havre
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Dock'City :
La Résidence Etudiants Dock'City à Le Havre permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Le Havre
à partir de 71 168 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,90 % garanti par Sergic.
Le loyer est de 2 776 € par an.
L'exploitant (Sergic) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Sergic.
Analyse des caractéristiques de Dock'City à Le Havre : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité d'un investissement en logement en résidence étudiante
L'investissement en logement en résidence étudiante Dock'City avec Sergic permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :
- Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
- Possibilité d’amortir :
- Le mobilier,
- L’immobilier (hors terrain),
- Les frais de notaire et d’agence.
Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.
Résidence étudiante Dock'City (Sergic) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Dock'City à Le Havre est exploitée par Sergic.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier dédié aux étudiants étudiante est située dans la commune du Havre
Ce Programme en Résidence Étudiante Sergic , Dock'City est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Le Havre (76600).
Il possède 70 studios de 15 m² à 40 m² entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreuses infrastructures tels que :
- Un Accueil
- Une laverie
- Un Local vélos
- Une Cafétéria
- Une Terrasse extérieure commune
- Des Espaces verts
La résidence Campus Angely à Nice est également très accessible, avec :
- La ligne de Bus 3 au pied de la résidence
- La gare de Train à 1.6 Km de la résidence
La Résidence Étudiants Dock'City au Havre propose 70 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au coeur du Havre.
Tout savoir sur la ville : Le Havre (Normandie)
Pourquoi Le Havre est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Métropole portuaire majeure et pôle universitaire en pleine renaissance, Le Havre offre un marché attractif pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Grâce à son campus centralisé et ses écoles de commerce classées, Le Havre accueille une population étudiante de plus de 20 000 personnes, en constante progression.
- Un Bassin de Vie en Pleine Dynamique : Portée par le développement des énergies marines, du port et de l'innovation, Le Havre devient une ville de plus en plus prisée par les jeunes talents.
- Un Marché de Grande Métropole : Investir en LMNP au Havre permet de profiter de prix d'acquisition compétitifs dans un marché locatif de grande ville. La tension est soutenue par l'absence d'offre moderne dans l'hypercentre.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre architecture inscrite à l'UNESCO, dynamisme culturel et proximité avec les plages, la ville offre un cadre de vie moderne et abordable pour les étudiants.
Le saviez-vous ? Le Havre fait l'objet d'un vaste plan de modernisation urbaine. L'investissement en résidence étudiante LMNP y assure une valorisation patrimoniale solide au sein d'une métropole maritime en pleine transformation.
Sergic en savoir plus
Le groupe Sergic est spécialiste de l'exploitation immobilière, notamment en résidences étudiantes.
Sergic est une filiale du groupe immobilier Sergic Invest indépendant originaire de Lille.
Sergic fait partie des 10 plus importants administrateurs de biens en France.
Le groupe Sergic dispose de multiples compétences dans les métiers de l'immobilier et notamment dans l'administration de biens.
Ces résidences étudiants sont composées de logements tout confort et vous offrent des services para-hôteliers (nettoyage de la chambre, salle de sport, buffet de petit-déjeuner…), le tout à un loyer abordable.
Adresse et accès à Dock'City à Le Havre – 76600
La résidence est localisée au : 74 Rue Marceau, Le Havre
Mairie
2.6 kilomètres de
la Mairie
Train
2 Kilomètres de
la gare de Nice
Aéroport
7 kilomètres de
l'aéroport de Nice
Voiture
3.3 kilomètres du
centre-ville de Nice
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