Investir dans la résidence étudiante Campus Joia à Nice
Prix
87 448 €
Rentabilité
3,90 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Sergic
La Résidence Etudiants Campus Joia est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Sergic.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Nice Adresse précise à confirmer auprès de Sergic. (06200).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Campus Joia exploitée par Sergic ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Campus Joia à Nice
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Campus Joia :
La Résidence Etudiants Campus Joia à Nice permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Nice
à partir de 87 448 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,90 % garanti par Sergic.
Le loyer est de 3 410 € par an.
L'exploitant (Sergic) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Sergic.
Analyse des caractéristiques de Campus Joia à Nice : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Campus Joia : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Campus Joia à Nice géré par Sergic permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Campus Joia (Sergic) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Campus Joia à Nice est exploitée par Sergic.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
L'offre associée à Campus Joia, localisée au 06200 Nice, mentionne un prix à partir de 87 448 € et rentabilité brute annoncée 3,90 %. Ces chiffres doivent être rapprochés du loyer contractuel, du prix hors taxes ou toutes taxes comprises selon le lot, ainsi que des frais d'acquisition.
Ce Programme en Résidence Étudiante Sergic , Campus Joia est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Nice (06200).
Le bail indiqué pour Campus Joia est : 0. L'analyse doit vérifier les charges supportées par le propriétaire et les travaux prévisibles, la répartition des charges et les clauses de renouvellement.
Campus Joia est une résidence étudiante gérée par Sergic à Nice. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
Tout savoir sur la ville : Nice (Provence-Alpes-Côte d'Azur)
Nice, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, constitue le bassin de vie de Campus Joia. Pour apprécier la demande locative, il convient d'examiner les établissements d'enseignement accessibles, les transports, les commerces et le niveau d'offre concurrente autour de la résidence.
Sergic en savoir plus
Le groupe Sergic est spécialiste de l'exploitation immobilière, notamment en résidences étudiantes.
Sergic est une filiale du groupe immobilier Sergic Invest indépendant originaire de Lille.
Sergic fait partie des 10 plus importants administrateurs de biens en France.
Le groupe Sergic dispose de multiples compétences dans les métiers de l'immobilier et notamment dans l'administration de biens.
Ces résidences étudiants sont composées de logements tout confort et vous offrent des services para-hôteliers (nettoyage de la chambre, salle de sport, buffet de petit-déjeuner…), le tout à un loyer abordable.
Adresse et accès à Campus Joia à Nice – 06200
La résidence est localisée au : 06200 Nice
Campus Joia est référencée au 06200 Nice, à Nice, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette localisation doit être confrontée aux trajets quotidiens vers les campus et aux conditions de desserte actuelles.
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