Investir dans la résidence étudiante Résidium à Reims
Prix
54 102 €
Rentabilité
5,40 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Sergic
La Résidence Etudiants Résidium est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Sergic.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Reims Adresse précise à confirmer auprès de Sergic. (51100).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Résidium exploitée par Sergic ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Résidium à Reims
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Résidium :
La Résidence Etudiants Résidium à Reims permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Reims
à partir de 54 102 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,40 % garanti par Sergic.
Le loyer est de 2 922 € par an.
L'exploitant (Sergic) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Sergic.
Analyse des caractéristiques de Résidium à Reims : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Résidium : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Résidium à Reims géré par Sergic permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Résidium (Sergic) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Résidium à Reims est exploitée par Sergic.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
L'offre associée à Résidium, localisée au 51100 Reims, mentionne un prix à partir de 54 102 € et rentabilité brute annoncée 5,40 %. Ces chiffres doivent être rapprochés du loyer contractuel, du prix hors taxes ou toutes taxes comprises selon le lot, ainsi que des frais d'acquisition.
Ce Programme en Résidence Étudiante Sergic , Résidium est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Reims (51100).
Le bail indiqué pour Résidium est : 0. L'analyse doit vérifier la solidité de l'exploitant et la régularité des loyers, la répartition des charges et les clauses de renouvellement.
Résidium est une résidence étudiante gérée par Sergic à Reims. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
Tout savoir sur la ville : Reims (Grand Est)
Reims, en région Grand Est, constitue le bassin de vie de Résidium. Pour apprécier la demande locative, il convient d'examiner les établissements d'enseignement accessibles, les transports, les commerces et le niveau d'offre concurrente autour de la résidence.
Sergic en savoir plus
Le groupe Sergic est spécialiste de l'exploitation immobilière, notamment en résidences étudiantes.
Sergic est une filiale du groupe immobilier Sergic Invest indépendant originaire de Lille.
Sergic fait partie des 10 plus importants administrateurs de biens en France.
Le groupe Sergic dispose de multiples compétences dans les métiers de l'immobilier et notamment dans l'administration de biens.
Ces résidences étudiants sont composées de logements tout confort et vous offrent des services para-hôteliers (nettoyage de la chambre, salle de sport, buffet de petit-déjeuner…), le tout à un loyer abordable.
Adresse et accès à Résidium à Reims – 51100
La résidence est localisée au : 51100 Reims
Résidium est référencée au 51100 Reims, à Reims, dans la région Grand Est. Cette localisation doit être confrontée aux trajets quotidiens vers les campus et aux conditions de desserte actuelles.
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