Investir dans la résidence étudiante Valrose à Nice
Prix
97 493 €
Rentabilité
3,80 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Sergic
La Résidence Etudiants Valrose est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Sergic.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Nice (06100).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Valrose exploitée par Sergic ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Valrose à Nice
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Valrose :
La Résidence Etudiants Valrose à Nice permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Nice
à partir de 97 493 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,80 % garanti par Sergic.
Le loyer est de 3 705 € par an.
L'exploitant (Sergic) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Sergic.
Analyse des caractéristiques de Valrose à Nice : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité d'un investissement en logement en résidence étudiante
L'investissement en logement en résidence étudiante Valrose avec Sergic permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :
- Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
- Possibilité d’amortir :
- Le mobilier,
- L’immobilier (hors terrain),
- Les frais de notaire et d’agence.
Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.
Résidence étudiante Valrose (Sergic) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Valrose à Nice est exploitée par Sergic.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Le complexe immobilier Studéa Atalante géré par Nexity dédié aux étudiants est située dans la commune de Rennes, en Bretagne.
Ce Programme en Résidence Étudiante Sergic , Valrose est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Nice (06100).
Il possède NC studios au total. Tous sont équipés avec lit, bureau, fauteuil, table et chaise, kitchenette équipée, salle d’eau et WC ainsi que prises TV et téléphone.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreux services et infrastructures tels que :
- Un parking
- Une laverie
- Une cafétéria
- Un accès wifi illimité
- Un cadre propice aux études
- Un système de contrôle d’accès
- Une sécurité optimale
La Résidence Étudiante Studéa Atalante par Nexity propose depuis 2008 dans la ville de Rennes NC studios, tous entièrement équipés avec lit, bureau, fauteuil, table et chaise, kitchenette équipée, salle d’eau et WC ainsi que prises TV et téléphone.
Tout savoir sur la ville : Nice (PACA)
Pourquoi Nice est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Capitale de la Côte d'Azur, Nice offre un marché premium pour l'investissement en résidence étudiante LMNP, alliant prestige et forte demande locative.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Nice attire massivement les étudiants grâce à son Université Côte d'Azur et ses nombreuses écoles supérieures, au sein d'un environnement international stimulant.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Hub international porté par ses secteurs de pointe (Sophia-Antipolis à proximité), la ville bénéficie d'infrastructures de premier plan garantissant une attractivité maximale toute l'année.
- Un Marché Azuréen Premium : Investir en LMNP à Nice, c'est opter pour un secteur très prisé où l'offre de logements modernes est limitée par la topographie, assurant une sécurité locative exemplaire et une forte valorisation.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre mer Méditerranée, climat exceptionnel et dynamisme culturel, Nice séduit les étudiants par son art de vivre unique et son rayonnement mondial.
Le saviez-vous ? Nice est la première destination étudiante de la Côte d'Azur. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine prestige international, sécurité locative maximale et valorisation patrimoniale forte au sein d'une métropole en plein essor.
Sergic en savoir plus
Le groupe Sergic est spécialiste de l'exploitation immobilière, notamment en résidences étudiantes.
Sergic est une filiale du groupe immobilier Sergic Invest indépendant originaire de Lille.
Sergic fait partie des 10 plus importants administrateurs de biens en France.
Le groupe Sergic dispose de multiples compétences dans les métiers de l'immobilier et notamment dans l'administration de biens.
Ces résidences étudiants sont composées de logements tout confort et vous offrent des services para-hôteliers (nettoyage de la chambre, salle de sport, buffet de petit-déjeuner…), le tout à un loyer abordable.
Adresse et accès à Valrose à Nice – 06100
La résidence est localisée au : 104 Avenue Saint-Lambert, Nice
Mairie
4,2 kilometre de
la Mairie
Train
5,3 kilomètres de
la gare de RER
Aéroport
9,1 kilomètres de
l'Aéroport de Bordeaux
Voiture
4,1 kilomètres de
Centre de Toulouse
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