Investir dans la résidence étudiante Le Wax à Villeneuve-d'Ascq
Prix
80 960 €
Rentabilité
3,60 %
Livraison
3° Trim. 2023
Gestionnaire
Sergic
La Résidence Etudiants Le Wax est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Sergic.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Villeneuve-d'Ascq (59650).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Le Wax exploitée par Sergic ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Le Wax à Villeneuve-d'Ascq
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Le Wax :
La Résidence Etudiants Le Wax à Villeneuve-d'Ascq permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Villeneuve-d'Ascq
à partir de 80 960 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,60 % garanti par Sergic.
Le loyer est de 2 915 € par an.
L'exploitant (Sergic) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans est consenti par la société Sergic.
Analyse des caractéristiques de Le Wax à Villeneuve-d'Ascq : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité d'un investissement en logement en résidence étudiante
L'investissement en logement en résidence étudiante Le Wax avec Sergic permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :
- Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
- Possibilité d’amortir :
- Le mobilier,
- L’immobilier (hors terrain),
- Les frais de notaire et d’agence.
Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.
Résidence étudiante Le Wax (Sergic) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Le Wax à Villeneuve-d'Ascq est exploitée par Sergic.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier dédié aux étudiants étudiante est située dans la commune de Villeneuve-d'Ascq en région en Hauts-de-France.
Ce Programme en Résidence Étudiante Sergic , Le Wax est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Villeneuve-d'Ascq (59650).
Ce Programme en Résidence Étudiante SergicLe Wax est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Villeneuve-d'Ascq (59650).
Il possède 104 studios de 17 m² à 40 m² entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreuses infrastructures tels que :
- Un Accueil
- Une laverie
- Un Parking
- Un Restaurant
- Une Terrasse extérieure commune
- Des Espaces verts
La résidence est située à l’entrée du quartier, le long de l’avenue Le Nôtre qui fait office de frontière avec la commune de Croix.
La Résidence Étudiants Le Wax à Villeneuve-d'Ascq propose 104 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante proche de Lille.
Tout savoir sur la ville : Villeneuve-d'Ascq (Hauts De France)
Pourquoi Villeneuve-d'Ascq est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Cœur technologique et universitaire de la métropole lilloise, Villeneuve-d'Ascq est un pôle d'excellence pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec la Cité Scientifique et ses nombreuses écoles d'ingénieurs, la ville est le premier pôle académique de la région, accueillant plus de 40 000 étudiants.
- Un Bassin de Vie Innovant : Siège de pôles de recherche et d'entreprises technologiques, la ville garantit une demande locative constante de la part des étudiants et des jeunes professionnels.
- Un Marché de Référence Institutionnel : Investir en LMNP à Villeneuve-d'Ascq, c'est choisir la sécurité d’un marché locatif sous tension permanente, où la demande étudiante excède largement l’offre de logements modernes.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre ses parcs immenses, ses équipements sportifs et son urbanisme pensé pour le bien-être, la ville offre un cadre de vie sain et dynamique aux étudiants.
Le saviez-vous ? Villeneuve-d'Ascq est la ville où le savoir et l'innovation se rencontrent au sein de la métropole lilloise. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine valorisation patrimoniale forte, sécurité locative maximale et attractivité constante.
Sergic en savoir plus
Le groupe Sergic est spécialiste de l'exploitation immobilière, notamment en résidences étudiantes.
Sergic est une filiale du groupe immobilier Sergic Invest indépendant originaire de Lille.
Sergic fait partie des 10 plus importants administrateurs de biens en France.
Le groupe Sergic dispose de multiples compétences dans les métiers de l'immobilier et notamment dans l'administration de biens.
Ces résidences étudiants sont composées de logements tout confort et vous offrent des services para-hôteliers (nettoyage de la chambre, salle de sport, buffet de petit-déjeuner…), le tout à un loyer abordable.
Adresse et accès à Le Wax à Villeneuve-d'Ascq – 59650
La résidence est localisée au : Rue Jean Jaurès / Avenue Le Nôtre 59650 Villeneuve-d'Ascq
Mairie
7,1 kilomètres de
la Mairie de Villeneuve-d'Ascq
Train
7,7 kilomètres de
la gare de Villeneuve-d'Ascq
Aéroport
15,3 kilomètres de
l'Aéroport de Lille-Lesquin
Voiture
9,6 kilomètres du
centre-ville de Lille
Autres Résidences Étudiantes en Hauts De France
Découvrez les autres Résidences Étudiantes en Hauts De France pour investir en logement étudiant.
