Résidence Seniors Zénitude Le Clos Bailly à Bailly-Romainvilliers
Prix
143 400 €
Rentabilité
4,00 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Zénitude
La Résidence Seniors Le Clos Bailly est une résidence séniors pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par Zénitude.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Bailly-Romainvilliers (77700).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Le Clos Bailly exploitée par Zénitude ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors Zénitude Le Clos Bailly à Bailly-Romainvilliers
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Le Clos Bailly :
La Résidence Seniors Le Clos Bailly à Bailly-Romainvilliers permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Bailly-Romainvilliers à partir de 143 400 €
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,00 % garanti par Zénitude.
Le loyer est de 5 736 € par an.
Rappelons que l'investissement en résidence seniors Le Clos Bailly à Bailly-Romainvilliers permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Enfin, un bail commercial ferme de 9 ans est consenti par la société Zénitude.
Les frais de notaire sont réduits à 3 %.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors Zénitude Le Clos Bailly à Bailly-Romainvilliers : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Le Clos Bailly à Bailly-Romainvilliers géré par Zénitude permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Détails des logements de la résidence seniors Le Clos Bailly
Les logements de la résidence seniors Le Clos Bailly à Bailly-Romainvilliers sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :
- Des chambres simples et doubles de 19 m² à 32 m².
- Boutiques au pied de la résidence
- À 32 minutes de Paris dans une Ville nouvelle intégrée à Marne-la-Vallée
- 1er pôle Européen de tourisme d'affaires
-
Un centre commercial avec plus de 160 boutiques
- 1° gare TGV de France qui est reliée à 60 gares, qui desservent 6 pays (dont l'Angleterre, l'Allemagne, la Belgique, les Pays-Bas, la Suisse ou encore Luxembourg)
De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.
- salon
- bibliothèque
- coins lecture
- TV, Internet
Résidence Seniors Clos de Bailly est une résidence située à Bailly-Romainvilliers (Ile-de-France).
D’une capacité de 91 appartements, cette Résidence a été conçue afin de permettre d’accueillir les résidents dans les meilleures conditions. Les 91 appartements, studios, 2 pièces et 3 pièces se répartissent sur 5 niveaux. Les appartements sont parfaitement équipés et étudiés pour faciliter la vie quotidienne des Seniors et leur offrir volume et luminosité Tout a été pensé pour le bien-être de chaque Résident.
Zénitude en savoir plus
Depuis sa création en 2009 à Strasbourg, Zénitude s’est imposé comme un acteur atypique du marché des résidences gérées.
Fondé par les frères Thomas et Romain Lubrano, le groupe a rapidement développé une approche originale : diversifier ses activités plutôt que de se concentrer sur un seul segment. Aujourd’hui, Zénitude exploite des résidences affaires, tourisme, etudiants, et a récemment élargi son champ au secteur seniors, confirmant une stratégie de croissance ambitieuse et maîtrisée.
L’un des grands atouts de Zénitude réside dans sa capacité à reprendre et intégrer des résidences existantes. Plutôt que de se limiter à de nouvelles constructions, le groupe s’appuie sur des opérations de reprise pour élargir son parc tout en optimisant les loyers et en modernisant les structures.
Cette stratégie a connu une étape majeure en 2024, avec la reprise de 53 résidences seniors « Les Girandières », anciennement gérées par Réside Études Seniors. Cette acquisition a permis à Zénitude de renforcer fortement sa présence sur un segment porteur, tout en préservant la continuité de service pour des milliers de résidents.
Avec un chiffre d’affaires dépassant 50 millions d’euros, plus de 500 collaborateurs, et un parc en constante expansion, Zénitude illustre un modèle de croissance progressive mais solide, basé sur l’intégration réussie de nouvelles résidences et la fidélisation des investisseurs LMNP.
Sa stratégie de diversification, son agilité dans la reprise d’actifs et son orientation vers des marchés porteurs en font aujourd’hui un gestionnaire dynamique et différenciant, à surveiller de près dans les prochaines années.
Accès à la Résidence Seniors Zénitude Le Clos Bailly à Bailly-Romainvilliers
La résidence seniors Le Clos Bailly par Zénitude est localisée au : Rue du Bois du Trou, 77700 Bailly-Romainvilliers.
Mairie
400 mètres de
la Mairie de Bailly
Train
5,3 kilomètres de
La gare de Val d'europe
Aéroport
34 kilomètres de
L'aéroport de Paris-Roissy
Voiture
41,3 kilomètres de
Paris