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Residence Seniors Achat

Residence Seniors Achat

Investissement Immobilier Pro vous propose d'effectuer un achat en Residence Seniors avec les meilleurs gestionnaires.

Nous sélectionnons pour vous les meilleurs établissements Residence Seniors disposant d'appartementss à l’acquisition.

Investissement-Immobilier.pro est le spécialiste des Residence Seniors, LMNP ou Censi Bouvard pour un achat en toute sécurité.

Residence Seniors Achat : réussir son achat

Investissement Immobilier Pro vous propose une liste d'appartements en Residence Seniors à acheter pour réussir votre investissement LMNP en résidence services seniors.

Veuillez noter que tous les programmes immobiliers Residence Seniors à l'achat ne sont pas tous affichés dans cette liste.

Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive d'appartements en Residence Seniors à acheter.

Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro . Téléphone 01 89 16 15 00.

Residence Seniors Achat : les bonnes pratiques

Investissement Immobilier Pro vous informe des bonnes pratiques pour devenir propriétaire d'appartements en Residence Seniors.

Nous vous conseillons de porter une attention particulière aux points suivants :

  • La date de construction du bâtiment en Residence Seniors
  • Une lecture attentive du bail commercial
  • La qualité du gestionnaire
  • Le nombre de logements

Acheter une résidence services seniors nécessite de réunir ces critères.

Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro . Téléphone 01 89 16 15 00.


Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h









Programme Résidence Séniors - Calandra à Villepinte exploité par Domitys

Nom : Résidence Seniors Calandra

Gestionnaire : Domitys

Prix : 186 210 €

Rentabilité : 3,80%

Loyer : 7 076 € / an

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 du Code Civil

Calandra est une Résidence Seniors géré par Domitys dans la ville de Villepinte près de Paris.

Cette maison de retraite non-médicalisée à la revente dispose de 116 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie des seniors.


Programme Résidence Séniors - Villa Sully Le Cannet à Le Cannet exploité par Gdp Vendome

Nom : Résidence Seniors Villa Sully Le Cannet

Gestionnaire : Gdp Vendome

Prix : 205 295 €

Rentabilité : 4,40%

Loyer : 9 033 € / an

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Villa Sully Le Cannet est une Résidence Seniors géré par Gdp Vendome dans la ville de Le Cannet.

Cette maison de retraite non-médicalisée à la revente dispose d'appartements entièrement équipés et adaptés à la vie des seniors.


Programme Résidence Séniors - Les Jardins d'Arcadie à Rueil-Malmaison exploité par Les Jardins Arcadie

Nom : Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie

Gestionnaire : Les Jardins Arcadie

Prix : 0 €

Rentabilité : 0,00%

Loyer : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 du Code Civil

Les Jardins d'Arcadie est une Résidence Seniors géré par Les Jardins Arcadie dans la ville de Rueil-Malmaison.

Cette maison de retraite non-médicalisée à la revente dispose de 127 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie des seniors.


Programme Résidence Séniors - Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie à Saint-Gilles-Croix-de-Vie exploité par Steva

Nom : Résidence Seniors Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Gestionnaire : Steva

Prix : 127 453 €

Rentabilité : 3,70%

Loyer : 4 716 € / an

Date de livraison : 4° Trim 2023

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie est une Résidence Seniors géré par Steva dans la ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie près de Nantes.

Cette maison de retraite non-médicalisée à la revente dispose de 127 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie des seniors.


Programme Résidence Séniors - Villa Beausoleil Brest à Brest exploité par Steva

Nom : Résidence Seniors Villa Beausoleil Brest

Gestionnaire : Steva

Prix : 105 477 €

Rentabilité : 3,70%

Loyer : 3 903 € / an

Date de livraison : 3° Trim. 2023

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Villa Beausoleil Brest est une Résidence Seniors géré par Steva dans la ville de Brest.

Cette maison de retraite non-médicalisée à la revente dispose d'appartements entièrement équipés et adaptés à la vie des seniors.


Programme Résidence Séniors - Palazzo Marnes-la-Coquette à Marnes-la-Coquette exploité par Réside Etudes

Nom : Résidence Seniors Palazzo Marnes-la-Coquette

Gestionnaire : Réside Etudes

Prix : 279 673 €

Rentabilité : 3,75%

Loyer : 10 488 € / an

Date de livraison : 2° Trim. 2023

Articles pris en charge : Art. 605 du Code Civil

Palazzo Marnes-la-Coquette est une Résidence Seniors géré par Réside Etudes dans la ville de Marnes-la-Coquette près de Paris.

Cette maison de retraite non-médicalisée à la revente dispose de 50 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie des seniors.


Programme Résidence Séniors - Oh Activ Tarbes à Tarbes exploité par Oh Activ

Nom : Résidence Seniors Oh Activ Tarbes

Gestionnaire : Oh Activ

Prix : 132 106 €

Rentabilité : 3,70%

Loyer : 4 888 € / an

Date de livraison : 2° Trim. 2023

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Oh Activ Tarbes est une Résidence Seniors géré par Oh Activ dans la ville de Tarbes.

Cette maison de retraite non-médicalisée à la revente dispose de 96 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie des seniors.


Programme Résidence Séniors - Villa Sully Montreuil à Montreuil exploité par Gdp Vendome

Nom : Résidence Seniors Villa Sully Montreuil

Gestionnaire : Gdp Vendome

Prix : 197 746 €

Rentabilité : 4,50%

Loyer : 8 899 € / an

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Villa Sully Montreuil est une Résidence Seniors géré par Gdp Vendome dans la ville de Montreuil près de Paris.

Cette maison de retraite non-médicalisée à la revente dispose de 97 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie des seniors.


Programme Résidence Séniors - Henriade à Jurançon exploité par Clariane (Korian)

Nom : Résidence Seniors Henriade

Gestionnaire : Clariane (Korian)

Prix : 72 000 €

Rentabilité : 4,50%

Loyer : 3 240 € / an

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Henriade est une Résidence Seniors géré par Clariane (Korian) dans la ville de Jurançon.

Cette maison de retraite non-médicalisée à la revente dispose d'appartements entièrement équipés et adaptés à la vie des seniors.


Programme Résidence Séniors - La Girandière Résidence Gênes à Marseille exploité par Réside Etudes

Nom : Résidence Seniors La Girandière Résidence Gênes

Gestionnaire : Réside Etudes

Prix : 174 000 €

Rentabilité : 4,00%

Loyer : 6 960 € / an

Date de livraison : 3° Trim. 2018

Articles pris en charge : Art. 605 du Code Civil

La Girandière Résidence Gênes est une Résidence Seniors géré par Réside Etudes dans la ville de Marseille.

Cette maison de retraite non-médicalisée à la revente dispose d'appartements entièrement équipés et adaptés à la vie des seniors.


Programme Résidence Séniors - Patio Plaisance à Arcachon exploité par Cogedim

Nom : Résidence Seniors Patio Plaisance

Gestionnaire : Cogedim

Prix : 190 635 €

Rentabilité : 4,20%

Loyer : 8 007 € / an

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Patio Plaisance est une Résidence Seniors géré par Cogedim dans la ville de Arcachon près de Bordeaux.

Cette maison de retraite non-médicalisée à la revente dispose de 98 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie des seniors.


Programme Résidence Séniors - Cour des Lys à Sèvres exploité par Cogedim

Nom : Résidence Seniors Cour des Lys

Gestionnaire : Cogedim

Prix : 172 581 €

Rentabilité : 4,10%

Loyer : 7 076 € / an

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Cour des Lys est une Résidence Seniors géré par Cogedim dans la ville de Sèvres près de Paris.

Cette maison de retraite non-médicalisée à la revente dispose de 88 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie des seniors.


Programme Résidence Séniors - Les Senioriales Meaux à Meaux exploité par Les Senioriales

Nom : Résidence Seniors Les Senioriales Meaux

Gestionnaire : Les Senioriales

Prix : 212 481 €

Rentabilité : 3,90%

Loyer : 8 287 € / an

Date de livraison : 2° Trim. 2022

Articles pris en charge : Art. 605 du Code Civil

Les Senioriales Meaux est une Résidence Seniors géré par Les Senioriales dans la ville de Meaux.

Cette maison de retraite non-médicalisée à la revente dispose d'appartements entièrement équipés et adaptés à la vie des seniors.


Programme Résidence Séniors - Les Boréales à Rouen exploité par Les Matines

Nom : Résidence Seniors Les Boréales

Gestionnaire : Les Matines

Prix : 92 996 €

Rentabilité : 4,00%

Loyer : 3 720 € / an

Date de livraison : 2° Trim. 2020

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Les Boréales est une Résidence Seniors géré par Les Matines dans la ville de Rouen.

Cette maison de retraite non-médicalisée à la revente dispose d'appartements entièrement équipés et adaptés à la vie des seniors.


Programme Résidence Séniors - Le Carré Philippon à Rouen exploité par Les Jardins Arcadie

Nom : Résidence Seniors Le Carré Philippon

Gestionnaire : Les Jardins Arcadie

Prix : 114 871 €

Rentabilité : 3,85%

Loyer : 4 423 € / an

Date de livraison : 1° Trim. 2021

Articles pris en charge : Art. 605 du Code Civil

Le Carré Philippon est une Résidence Seniors géré par Les Jardins Arcadie dans la ville de Rouen.

Cette maison de retraite non-médicalisée à la revente dispose d'appartements entièrement équipés et adaptés à la vie des seniors.


Residence Seniors achat neuf

Nous vous proposons une liste parmi les meilleurs programmes en Residence Seniors neufs disponibles à l'achat.

Ces programmes bénéficieront d’une date de livraison en 2020/2021.

Avec une rentabilité comprise entre 3,8 et 4,2 % et un nouveau bail commercial de 12 ans.

Investissement Immobilier Pro note que ces programmes immobiliers en Residence Seniors bénéficieront de frais de notaires réduits (3%).

Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro . Téléphone 01 89 16 15 00.

Residence Seniors achat revente

Nous vous proposons une liste parmi les meilleurs programmes Residence Seniors à la revente (occasion) exploités par les meilleurs gestionnaires en Residence Seniors.

Ces programmes à l'achat bénéficient d’une disponibilité immédiate car ils sont déjà en exploitation.

Avec une rentabilité comprise entre 4,4 % et 5,2 % et un nouveau bail commercial (de 10 ans) ou un bail en cours d’activité.

Enfin, les frais de notaires sont de ~8 %, comme pour tous les investissements en immobilier d’occasion en France.

Investissement Immobilier Pro note que les programmes immobiliers en Residence Seniors bénéficient d’une meilleure rentabilité que ceux commercialisés en Vefa (neuf).

Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro . Téléphone 01 89 16 15 00.

Residence Seniors Achat : les meilleurs gestionnaires

Investissement Immobilier Pro vous propose les meilleurs gestionnaires en Residence Seniors pour effectuer un achat en résidence services seniors en Loueur Meublé :

Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro . Téléphone 01 89 16 15 00.

Residence Seniors Achat : Article 605 du Code Civil

L'article 605 du code civil prévoit que la prise en charge des petits travaux ainsi que des travaux d’embellissement dans la résidence soit réalisée par le gestionnaire (preneur).

L'article 605 du code civil sera à la charge du gestionnaire de la résidence services seniors.

Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro. Téléphone 01 89 16 15 00.

Residence Seniors Achat : Article 606 du Code Civil

L'article 606 du code civil prévoit que la prise en charge des gros travaux comprenant les gros murs et les voûtes, le rétablissement des poutres et des couvertures entières dans la résidence, soit réalisée par le Bailleur (propriétaire).

Cependant, dans le cas d'une Residence Seniors, les seules exceptions concernant la prise en charge de l'article 606 sont les Gestionnaires :

Il s'agit ici d'une particularité en résidence services seniors.

En pratique, l'article 606 du code civil en Residence Seniors prévoit que le bailleur (propriétaire) prendra à sa charge les travaux durant toute la durée de son investissement (à l'exception des gestionnaires Orpea, DomusVi et Les Jardins d'Arcadie).


Investissement Immobilier Pro note que la prise en charge de la remise aux normes dans les cas d'un investissement immobilier en Residence Seniors est également à la charge de l'investisseur dans la résidence.


Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro. Téléphone 01 89 16 15 00.