Résidence Seniors SérényS Les Jardins du Donjon à Rueil-Malmaison
Prix
159 137 €
Rentabilité
6,96 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
SérényS
La Résidence Seniors Les Jardins du Donjon est une résidence non-médicalisée pour personnes âgées autonomes d'occasion exploitée par SérényS.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Rueil-Malmaison (92500).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Les Jardins du Donjon exploitée par SérényS ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors SérényS Les Jardins du Donjon à Rueil-Malmaison
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Les Jardins du Donjon :
La Résidence Seniors Les Jardins du Donjon à Rueil-Malmaison permet d'acheter un logement en résidence non-médicalisée dans la ville de Rueil-Malmaison à partir de 159 137 €
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 6,96 % garanti par SérényS.
Le loyer est de 11 076 € par an.
L'exploitant (SérényS) de cette résidence non-médicalisée prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société .
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors SérényS Les Jardins du Donjon à Rueil-Malmaison : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Les Jardins du Donjon à Rueil-Malmaison géré par SérényS permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Détails des logements de la résidence seniors Les Jardins du Donjon
Les logements de la résidence seniors Les Jardins du Donjon à Rueil-Malmaison sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :
- 111 appartements allant du T1 au T3.
- Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
- Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.
De plus, la résidence Seniors SerenyS est :
- Dans un parc arboré de 1.8 hectares
- Proche de nombreux commerces
- 20 minutes du centre-ville de Paris
La Résidence Seniors Les Jardins du Donjon est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Rueil-Malmaison, en région Île-de-France.
La Résidence Seniors SerenyS se trouve à 1,1 kilomètre de la Gare SNCF la plus proche.
Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.
SérényS en savoir plus
SérényS est un gestionnaire de Residences Seniors proposant un modèle de gestion à but non lucratif, ce modèle est complétement différents comparé à d'autres gestionnaires en résidence seniors.
En effet, le groupe SérényS s'est regroupé avec l'Association Nationale des Copropriétés avec Services (ANCS) qui favorise le partage des coûts. La copropriété ne s'applique donc qu'aux charges facturées par le copropriétaire mutualisées qu'il soit résident ou bailleur.
Aujourd'hui, ce n'est pas moins de 34 résidences séniors qui sont réparties sur toute la France.
Une Charte de Qualité est signée par chaque directeur ou directrice de toutes les résidences afin d'assurer le confort et la sécurité quotidienne des séniors.
Les points forts des résidences seniors SérényS sont :
- Des 2000 appartements confortables et spacieux allant du T1 au T3
- Des emplacements en centre-ville proches des commerces et des commodités pour tous les besoins des séniors
- Une gestion indépendantes des résidences seniors publics et privés
Accès à la Résidence Seniors SérényS Les Jardins du Donjon à Rueil-Malmaison
La résidence seniors Les Jardins du Donjon par SérényS est localisée au : 6 Imp. du Donjon, 92500 Rueil-Malmaison
Mairie
1,8 kilomètre de
la Mairie de Rueil-Malmaison
Train
1,1 kilomètre de
la Gare de Rueil-Malmaison
Aéroport
27,8 kilomètres de
l'Aéroport de Paris-Orly
Voiture
11,4 kilomètres du centre-ville de
Paris