Résidence Seniors Primavera (Orpea) Eugénie à Chambray-lès-Tours
Prix
124 000 €
Rentabilité
4,50 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Primavera
La Résidence Seniors Eugénie est une résidence non-médicalisée pour personnes âgées autonomes d'occasion exploitée par Primavera (Orpea).
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Chambray-lès-Tours (37170).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Eugénie exploitée par Primavera (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors Primavera (Orpea) Eugénie à Chambray-lès-Tours
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Eugénie :
La Résidence Seniors Eugénie à Chambray-lès-Tours permet d'acheter un logement en résidence non-médicalisée dans la ville de Chambray-lès-Tours à partir de 124 000 €
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,50 % garanti par Primavera (Orpea).
Le loyer est de 5 580 € par an.
L'exploitant (Primavera) de cette résidence non-médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société .
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors Primavera (Orpea) Eugénie à Chambray-lès-Tours : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Eugénie à Chambray-lès-Tours géré par Primavera permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Détails des logements de la résidence seniors Eugénie
Les logements de la résidence seniors Eugénie à Chambray-lès-Tours sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :
- 80 appartements allant du T2 au T3.
- Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
- Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.
De plus, la résidence Seniors Primavera est :
- En périphérie de Tours
- Proche de nombreux commerces
- 15 minutes du centre-ville de Tours
La Résidence Seniors Eugénie est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Chambray-lès-Tours, en région Centre-Val de Loire.
La Résidence Seniors Primavera se trouve à 8,6 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.
Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.
Primavera en savoir plus
Primavera est un gestionaire de résidences seniors.
Primavera propose des appartements en Résidence Services Seniors pour séniors indépendants, dotés d’aménagements intelligents, spécialement conçus pour faciliter leur quotidien avec un accès facilité.
Enfin, Primavera est une filliale d'Emeis (Orpea), 2ème gestionnaire français dans l’accompagnement des personnes âgées dépendantes à domicile et en Ehpad.
Emeis (Orpea) dispose d’un réseau de maisons de retraite médicalisées, de Résidences Services Seniors et de services d’aide à domicile (via DOMIDOM et ADHAP Services).
Les maisons de retraite médicalisées du groupe Emeis (Orpea) sont des lieux de vie alliant confort hôtelier, convivialité et soins de qualité pour les personnes âgées dépendantes.
les Résidences Emeis (Orpea) accueillent des personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes ; certaines disposent d’unités de vie dédiées aux malades Alzheimer.
Accès à la Résidence Seniors Primavera (Orpea) Eugénie à Chambray-lès-Tours
La résidence seniors Eugénie par Primavera est localisée au : 10 All. des Tilleuls, 37170 Chambray-lès-Tours
Mairie
350 mètres de
la Mairie de Chambray-lès-Tours
Train
8,7 kilomètres de
la Gare de Tours
Aéroport
12,7 kilomètres de
l'Aéroport Tours - Val de Loire
Voiture
6,4 kilomètres
du centre de Tours