Résidence Seniors Cogedim Les Loggias du Parc à Mantes-la-Jolie

Achat Résidence Seniors Cogedim Les Loggias du Parc à Mantes-la-Jolie

Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Les Loggias du Parc :

La Résidence Seniors Les Loggias du Parc à Mantes-la-Jolie permet d'acheter un logement en résidence non-médicalisée dans la ville de Mantes-la-Jolie à partir de 134 000 €

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,20 % garanti par Cogedim.

Le loyer est de 5 628 € par an.

L'exploitant (Cogedim) de cette résidence non-médicalisée prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial ferme de 9 ans est consenti par la société Cogedim.

Les frais de notaire sont réduits à 3 %.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Résidence Seniors Cogedim Les Loggias du Parc à Mantes-la-Jolie : la ficscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Les Loggias du Parc à Mantes-la-Jolie géré par Cogedim permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

Détails des logements de la résidence seniors Les Loggias du Parc

Les logements de la résidence seniors Les Loggias du Parc à Mantes-la-Jolie sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :

• Des appartements dédiés au confort 43 m².
• Des espaces communs d’exception.
• Une kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, placards de rangement...).
• Des services et équipements de choix.
• Une restauration raffinée.

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

• Accueil 7j/7, un interlocuteur 24h/24
• Blanchisserie
• Soins esthétiques à domicile
• Une restauration qualitative soigneusement sélectionnée
• Organisation d’événements au sein de la résidence
• Livraison de repas

Les Loggias du Parc est une résidence réservée aux personnes âgées non dépendantes à Mantes-la-Jolie Centre.

À proximité immédiate du centre historique et de la Collégiale, Les Loggias du Parc profite d’un emplacement privilégié, particulièrement recherché par les seniors. À deux pas du centre- ville, la résidence bénéficie des nombreux commerces, des services et des gares de Mantes-la-Jolie et Mantes-Station, reliant Paris en 35 minutes (en TER et Intercités).

Les Loggias du Parc, La modernité ornée de lumière comporte des appartements spacieux : studios, 2 et 3 pièces.

Accès à la Résidence Seniors Cogedim Les Loggias du Parc à Mantes-la-Jolie