Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour séniors avec le statut du LMNP via Nohée permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Nohée pour votre investissement LMNP ?
Nohée est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour séniors , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées autonomes de qualité.
L’investissement en Résidence Seniors séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Nohée, vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour séniors crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées autonomes
Investissement Résidence Seniors avec Nohée
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Seniors proposés et exploités par Nohée, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Seniors avec Nohée, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Seniors exploités par Nohée.
: Résidence Seniors Cour des Lys
: Nohée
: Résidence Seniors Cour des Lys
: 172 581 €
: 4,10 %
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La Résidence Seniors Cour des Lys. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Sèvres (92310).
La résidence seniors Cour des Lys dispose de 88 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Patio Plaisance
: Nohée
: Résidence Seniors Patio Plaisance
: 190 635 €
: 4,20 %
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La Résidence Seniors Patio Plaisance. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville d'Arcachon (33120).
La résidence seniors Patio Plaisance dispose de 98 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Carre Chablais
: Nohée
: Résidence Seniors Carre Chablais
: 170 400 €
: 4,02 %
: 1° Trim. 2021
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Carre Chablais est gérée par Nohée (Cogedim). Cette résidence est située au coeur de Thonon les Bains.Elle dispose de 99 appartements prêts-à-vivre allant du T1 au T3.
La Résidence Seniors Nohée (Cogedim) à Thonon les Bains offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors. Les résidents peuvent profiter d’un cadre paisible et nature pour faire de belles promenades autours des berges du Lac Léman.
Elle est également facilement accessible grâce à :
- La gare TER de Thonon les Bains se trouvant à 350 m de la résidence
- Le réseau de bus et à 100 m seulement de la résidence
: Résidence Seniors Les Loggias du Parc
: Nohée
: Résidence Seniors Les Loggias du Parc
: 134 000 €
: 4,20 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Mantes-la-Jolie (78200), la résidence seniors Les Loggias du Parc est située à 350 mètres de la Mairie.Montana est composé de 64 appartements déclinés du studio au T3.
Un accès à l'aéroport de Paris - Roissy à 57 kilomètres.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Conclusion : Nohée, un partenaire de choix Résidence Services Seniors
L’investissement en LMNP avec Nohée combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les Résidence Services Seniors disponibles sous gestion Nohée et simuler votre rentabilité en LMNP.
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