Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en avec le statut du LMNP via Nohée permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Nohée pour votre investissement LMNP ?
Nohée est un des gestionnaires les plus solides du marché en , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées autonomes de qualité.
L’investissement en Résidence Seniors séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Nohée, vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées autonomes
Liste des programmes en avec Nohée
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Seniors proposés et exploités par Nohée, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Seniors avec Nohée, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous informons des meilleurs programmes en neufs (Vefa) ou à la revente exploités par Nohée.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Résidence Seniors avec Nohée
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Résidence Seniors gérés par Nohée.
Ici, la liste de logements en Résidence Seniors gérés par Nohée pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les logements en Résidence Seniors exploités par Nohée ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Résidence Seniors.
Programme Résidence Seniors - Cour des Lys à Sèvres exploitée par Nohée
: Programme Résidence Seniors Cour des Lys
: Nohée
: Programme Résidence Seniors Cour des Lys
: 172 581 €
: 4,10 %
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La Résidence Seniors Cour des Lys. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville de Sèvres (92310).
La résidence seniors Cour des Lys dispose de 88 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
Programme Résidence Seniors - Patio Plaisance à Arcachon exploitée par Nohée
: Programme Résidence Seniors Patio Plaisance
: Nohée
: Programme Résidence Seniors Patio Plaisance
: 190 635 €
: 4,20 %
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La Résidence Seniors Patio Plaisance. Cette résidence seniors est située au cœur de la ville d'Arcachon (33120).
La résidence seniors Patio Plaisance dispose de 98 appartements déclinés du T1 au T3 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
Programme Résidence Seniors - Carre Chablais à Thonon les Bains exploitée par Nohée
: Programme Résidence Seniors Carre Chablais
: Nohée
: Programme Résidence Seniors Carre Chablais
: 170 400 €
: 4,02 %
: 1° Trim. 2021
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors Carre Chablais est gérée par Nohée (Cogedim). Cette résidence est située au coeur de Thonon les Bains.Elle dispose de 99 appartements prêts-à-vivre allant du T1 au T3.
La Résidence Seniors Nohée (Cogedim) à Thonon les Bains offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors. Les résidents peuvent profiter d’un cadre paisible et nature pour faire de belles promenades autours des berges du Lac Léman.
Elle est également facilement accessible grâce à :
- La gare TER de Thonon les Bains se trouvant à 350 m de la résidence
- Le réseau de bus et à 100 m seulement de la résidence
Programme Résidence Seniors - Les Loggias du Parc à Mantes-la-Jolie exploitée par Nohée
: Programme Résidence Seniors Les Loggias du Parc
: Nohée
: Programme Résidence Seniors Les Loggias du Parc
: 134 000 €
: 4,20 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Mantes-la-Jolie (78200), la résidence seniors Les Loggias du Parc est située à 350 mètres de la Mairie.Montana est composé de 64 appartements déclinés du studio au T3.
Un accès à l'aéroport de Paris - Roissy à 57 kilomètres.
Conclusion : Nohée, un partenaire de choix Résidence Services Seniors
L’investissement en LMNP avec Nohée combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les Résidence Services Seniors disponibles sous gestion Nohée et simuler votre rentabilité en LMNP.
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