Résidence Seniors Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie Châtel-Guyon à Châtel-Guyon
Prix
120 000 €
Rentabilité
5,70 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Les Jardins Arcadie
La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Châtel-Guyon est une résidence séniors pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par Les Jardins Arcadie.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Châtel-Guyon (63140).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Châtel-Guyon exploitée par Les Jardins Arcadie ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie Châtel-Guyon à Châtel-Guyon
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Châtel-Guyon :
La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Châtel-Guyon à Châtel-Guyon permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Châtel-Guyon à partir de 120 000 €
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,70 % garanti par Les Jardins Arcadie.
Le loyer est de 6 840 € par an.
L'exploitant (Les Jardins Arcadie) de cette résidence séniors prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Les Jardins Arcadie.
Les frais de notaire sont réduits à 3 %.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie Châtel-Guyon à Châtel-Guyon : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Châtel-Guyon à Châtel-Guyon géré par Les Jardins Arcadie permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Détails des logements de la résidence seniors Les Jardins d'Arcadie Châtel-Guyon
Les logements de la résidence seniors Les Jardins d'Arcadie Châtel-Guyon à Châtel-Guyon sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :
- 67 appartements allant du T1 au T3.
- Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
- Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.
De plus, la résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Châtel-Guyon est :
- Implantée en plein cœur du Parc naturel des Volcans d’Auvergne
- Proche de nombreux commerces
- À proximité de Clermont-Ferrand
La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Châtel-Guyon est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Châtel-Guyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
La Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Châtel-Guyon se trouve à 6,5 kilomètres de la Gare de Riom - Châtel-Guyon.
Cette résidence services pour seniors disposera de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.
Les Jardins Arcadie en savoir plus
Les Jardins d’Arcadie (Acapace et Bouygues Immobilier) est un exploitant spécialisé dans la gestion des Ehpad et qui s'ouvre depuis quelques années aux résidences seniors.
En quelques chiffres, Les Jardins d’Arcadie (Acapace et Bouygues Immobilier) a été créé en 2005. A ce jour son chiffre d'affaires consolidé en 2014 est de 48,5 M€.
Pour un résultat net consolidé en 2014 de 2,4 M€ Les Jardins d’Arcadie (Acapace et Bouygues Immobilier), sous la marque « Les Jardins d’Arcadie » (ACAPACE), l’un des acteurs incontournables sur son marché, construit et exploite des résidences services pour seniors autonomes et semi-autonomes.
Accès à la Résidence Seniors Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie Châtel-Guyon à Châtel-Guyon
La résidence seniors Les Jardins d'Arcadie Châtel-Guyon par Les Jardins Arcadie est localisée au : 9 bis Av. du Général de Gaulle, 63140 Châtel-Guyon
Mairie
650 mètres de
la Mairie de Châtel-Guyon
Train
6,5 kilomètres de
la Gare de Riom - Châtel-Guyon, 63200 Riom
Aéroport
23,2 kilomètres de
l'Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne
Voiture
20,7 kilomètres du centre-ville de
Clermont-Ferrand