Résidence Seniors Zénitude Les Girandières Bourgoin-Jallieu à Bourgoin-Jallieu
Prix
118 705 €
Rentabilité
4,70 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Zénitude
La Résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu est une résidence séniors pour personnes âgées autonomes d'occasion exploitée par Zénitude.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Bourgoin-Jallieu (38307).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu exploitée par Zénitude ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors Zénitude Les Girandières Bourgoin-Jallieu à Bourgoin-Jallieu
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu :
La Résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu à Bourgoin-Jallieu permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Bourgoin-Jallieu à partir de 118 705 €
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,70 % garanti par Zénitude.
Le loyer est de 5 579 € par an.
L'exploitant (Zénitude) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Zénitude.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors Zénitude Les Girandières Bourgoin-Jallieu à Bourgoin-Jallieu : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu à Bourgoin-Jallieu géré par Zénitude permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Détails des logements de la résidence seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu
Les logements de la résidence seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu à Bourgoin-Jallieu sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :
- 101 appartements allant du T1 au T3.
- Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
- Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.
De plus, la résidence Seniors Zénitude est :
- Au cœur du Centre Folatière
- Proche de nombreux commerces
- A 31 minutes du centre-ville de Lyon
La Résidence Seniors Les Girandières de Bourgoin-Jallieu est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à de Bourgoin-Jallieu, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
La Résidence Seniors Zénitude se trouve à 2 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.
Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.
Zénitude en savoir plus
Depuis sa création en 2009 à Strasbourg, Zénitude s’est imposé comme un acteur atypique du marché des résidences gérées.
Fondé par les frères Thomas et Romain Lubrano, le groupe a rapidement développé une approche originale : diversifier ses activités plutôt que de se concentrer sur un seul segment. Aujourd’hui, Zénitude exploite des résidences affaires, tourisme, etudiants, et a récemment élargi son champ au secteur seniors, confirmant une stratégie de croissance ambitieuse et maîtrisée.
L’un des grands atouts de Zénitude réside dans sa capacité à reprendre et intégrer des résidences existantes. Plutôt que de se limiter à de nouvelles constructions, le groupe s’appuie sur des opérations de reprise pour élargir son parc tout en optimisant les loyers et en modernisant les structures.
Cette stratégie a connu une étape majeure en 2024, avec la reprise de 53 résidences seniors « Les Girandières », anciennement gérées par Réside Études Seniors. Cette acquisition a permis à Zénitude de renforcer fortement sa présence sur un segment porteur, tout en préservant la continuité de service pour des milliers de résidents.
Avec un chiffre d’affaires dépassant 50 millions d’euros, plus de 500 collaborateurs, et un parc en constante expansion, Zénitude illustre un modèle de croissance progressive mais solide, basé sur l’intégration réussie de nouvelles résidences et la fidélisation des investisseurs LMNP.
Sa stratégie de diversification, son agilité dans la reprise d’actifs et son orientation vers des marchés porteurs en font aujourd’hui un gestionnaire dynamique et différenciant, à surveiller de près dans les prochaines années.
Accès à la Résidence Seniors Zénitude Les Girandières Bourgoin-Jallieu à Bourgoin-Jallieu
La résidence seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu par Zénitude est localisée au : 15 Allée du Dr Pierre Berthier, 38307 Bourgoin-Jallieu
Mairie
1,3 kilomètre de
la Mairie de Bourgoin-Jallieu
Train
2 kilomètres de
la Gare de Bourgoin-Jallieu
Aéroport
29,8 kilomètres de
l'Aéroport de Lyon-Saint Exupéry
Voiture
39,8 kilomètres
du centre de Lyon