Résidence Seniors Clariane (Korian) Les Essentielles Flaubert à Rouen
Prix
138 280 €
Rentabilité
5,00 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane
La Résidence Seniors Les Essentielles Flaubert est une résidence non-médicalisée pour personnes âgées autonomes d'occasion exploitée par Clariane (Korian).
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Rouen (76100).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Les Essentielles Flaubert exploitée par Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors Clariane (Korian) Les Essentielles Flaubert à Rouen
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Les Essentielles Flaubert :
La Résidence Seniors Les Essentielles Flaubert à Rouen permet d'acheter un logement en résidence non-médicalisée dans la ville de Rouen à partir de 138 280 €
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,00 % garanti par Clariane (Korian).
Le loyer est de 6 914 € par an.
L'exploitant (Clariane) de cette résidence non-médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société .
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors Clariane (Korian) Les Essentielles Flaubert à Rouen : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Les Essentielles Flaubert à Rouen géré par Clariane permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Détails des logements de la résidence seniors Les Essentielles Flaubert
Les logements de la résidence seniors Les Essentielles Flaubert à Rouen sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :
- 67 appartements allant du T1bis au T3.
- Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
- Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.
De plus, la résidence Seniors Clariane (Korian) est :
- Très proche de la Cathédrale Notre-Dame de Rouen
- Proche de nombreux commerces
- 5 minutes du centre-ville de Rouen
La Résidence Seniors Les Essentielles Flaubert est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Rouen, en région Normandie.
La Résidence Seniors Clariane (Korian) se trouve à 2,3 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.
Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.
Clariane en savoir plus
Clariane (Korian) : le spécialiste des Ehpad, LMNP ou Censi Bouvard en toute sécurité.
Le groupe Clariane (Korian) est aujourd'hui l'un des acteurs majeurs de la prise en charge de la dépendance en France.
Crée en 2001, ce groupe acquiert rapidement une expérience dans le secteur de la dépendance, Clariane (Korian) est un expert reconnu de la prise en charge en France mais aussi en Italie et en Allemagne.
Vous retrouverez ci-dessous les chiffres-clés du gestionnaire Clariane (Korian) :
- Clariane (Korian) regroupe plus de 40 000 collaborateurs.
- Une gestion de 57 500 chambres en France, mais aussi en Europe
- Une gestion de 600 résidences en France et en Europe
- Une croissance annuelle en augmentation de 20% de 2005 à 2014
Accès à la Résidence Seniors Clariane (Korian) Les Essentielles Flaubert à Rouen
La résidence seniors Les Essentielles Flaubert par Clariane est localisée au : 29 Av. Jean Rondeaux, 76100 Rouen
Mairie
2,5 kilomètres de
l'Hôtel de ville de Rouen
Train
2,3 kilomètres de
la Gare de Rouen
Aéroport
12,7 kilomètres de
l'Aéroport de Rouen-Vallée de Seine
Voiture
2,5 kilomètres
du centre de Rennes