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Résidence Seniors Achat Occitanie



Toutes les informations pour réussir son Achat en Résidence Seniors en Occitanie.

Investissement Immobilier Pro vous fait part des informations à connaître sur la région Occitanie et vous liste les programmes immobiliers en Résidence Seniors disponibles dans la région Occitanie.

Investissement Immobilier Pro vous accompagne dans le cadre d'un Achat en Résidence Seniors, en toute sécurité.





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Résidence Seniors Achat Occitanie Programmes

Investissement Immobilier Pro vous présente une liste des meilleurs programmes pour un Achat Résidence Seniors dans la région Occitanie :



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Achat Résidence Seniors Occitanie, comment effectuer un achat en Résidence Seniors dans la région Occitanie?

Toutes les étapes d'un Achat en Résidence Seniors en Occitanie:

  • Comprendre les avantages d'un Achat en résidence non-médicalisée en Occitanie.
  • La sélection des programmes Occitanieen Résidence Seniors.
  • Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier non-médicalisé en Occitanie.
  • Le formalisme d'un Achat dans une chambre en maison de retraite non-médicalisée en Occitanie.
  • Les risques de ce type d'Achat meublé en Occitanie.
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Les avantages d'un Achat Résidence Seniors en Occitanie

Avant d'effectuer un achat en Résidence Seniors, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Occitanie.

Ce type d'Achat en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non-dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Achat permet de générer une réduction d'impôt (Résidence Seniors Censi-Bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Résidence Seniors amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors en Occitanie.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Enfin, le prix de location pour un résident peut varier en fonction des prestations et services proposés dans la maison de retraite.

Une chambre de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.

Un Achat en Résidence Seniors en Occitanie comporte donc de nombreux avantages.

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Résidence Seniors Achat : la sélection des programmes en Occitanie

Bien sélectionner son appartement pour seniors, c'est réussir son Achat en Résidence Seniors.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Occitanie avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Résidence Seniors, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Résidence Seniors de 80 chambres sera commercialisé en 3 mois en région Occitanie.

Investissement Immobilier Pro vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

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La région Occitanie en chiffres

Avant d'acheter un résidence pour seniors, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région Occitanie représente en France :

  • Superficie : 72 724 km²
  • Population : 5 808 435 habitants
  • Préfecture régionale : Toulouse
  • Préfectures : Toulouse, Carcassonne, Nîmes, Montpellier, Mende, Perpignan, Foix, Rodez, Auch, Cahors, Tarbes, Albi, Montauban
  • Densité : 80 habitants / km²

Avec 5 808 435 habitants au recensement de 2016, l'Occitanie est une des plus grandes régions de France.

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Avis pour un Achat en Occitanie

Investissement Immobilier Pro donne son avis sur un Achat Résidence Seniors en région Occitanie:

Avec une importante population de près de 6 millions d'habitants, la région Occitanie va devoir faire face à de nombreuses problématiques liées au vieillissement de sa population.

Notons entre autre l'apparition d'une population dépendante de plus en plus jeune (les moins de 70 ans déclarés dépendants passent ainsi de 76 % à 83 % entre 2007 et 2011).

Un investissement Ehpad en région Occitanie est donc un bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier.


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