Investir dans la résidence seniors Résidence Autonomie Soleil Levant à Limoux
Prix
258 122 €
Rentabilité
4,10 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emera
La Résidence Seniors Résidence Autonomie Soleil Levant est une résidence séniors pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par Emera.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Limoux (11300).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Résidence Autonomie Soleil Levant exploitée par Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement appartement en résidence seniors Résidence Autonomie Soleil Levant à Limoux
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Résidence Autonomie Soleil Levant :
La Résidence Seniors Résidence Autonomie Soleil Levant à Limoux permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Limoux à partir de 258 122 €.
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,10 % garanti par Emera.
Le loyer est de 10 583 € par an.
L'exploitant (Emera) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Emera.
Résidence Autonomie Soleil Levant est un programme de 15 logements situé à Limoux. Le prix communiqué débute à 258 122 €, pour une rentabilité indicative de 4,1 %. La résidence est exploitée par Emera.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Résidence Autonomie Soleil Levant : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Résidence Autonomie Soleil Levant à Limoux géré par Emera permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence seniors Résidence Autonomie Soleil Levant (Emera) : logements, services et équipements
Les logements de la résidence seniors Résidence Autonomie Soleil Levant à Limoux sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :
- 15 logements au sein de la résidence
- Programme exploité par Emera
- Adresse : 21 rue Lou Cigal, 11300 Limoux
- Situation du programme : En Exploitation
La résidence Résidence Autonomie Soleil Levant associe logements privatifs, espaces communs et services destinés à faciliter le quotidien des seniors autonomes à Limoux. Les prestations exactes et leur tarification doivent être vérifiées dans la documentation contractuelle.
Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Résidence Autonomie Soleil Levant doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.
Tout savoir sur la ville : Limoux
Limoux se situe en région Occitanie. Cette implantation permet aux résidents de conserver un accès aux commerces, aux services et aux équipements du bassin de vie.
Pour un investissement en résidence seniors, la localisation de Résidence Autonomie Soleil Levant doit être appréciée avec la qualité de l'exploitant, le contenu du bail et le niveau des charges.
Emera en savoir plus
Fondé en 1988 par Paul Cheton, Emera est resté un groupe familial, classé dans le top 10 des exploitants privés de résidences médicalisées.
Il gère 47 établissements français et une dizaine de sites en Suisse, au Luxembourg et en Belgique, soit plus de 5 000 lits médicalisés, sous deux enseignes d'Ehpad : Emera et Maisonnées de France.
Sa marque de fabrique : le « parcours résidentiel », où résidence seniors et Ehpad cohabitent sur un même site. Le plan « Emera 2030 » est piloté depuis 2025 par Thibault Sartini.
Adresse et accès à Résidence Autonomie Soleil Levant à Limoux
La résidence seniors Résidence Autonomie Soleil Levant par Emera est localisée au : 21 rue Lou Cigal, 11300 Limoux. La résidence se trouve à Limoux.
