Investir dans la résidence seniors Villa Sully à Uzes

La résidence seniors Villa Sully exploitée par GDP VENDOME

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Villa Sully :

La Résidence Seniors Villa Sully à Uzes permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Uzes à partir de 160 261 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,30 % garanti par Gdp Vendome.

Le loyer est de 6 891 € par an.

Rappelons que l'investissement en résidence seniors Villa Sully à Uzes permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Enfin, un bail commercial ferme de 9 ans est consenti par la société Gdp Vendome.

À Uzes, Villa Sully est référencée sous gestion GDP VENDOME. La résidence se trouve précisément .

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité d'un investissement en logement en résidence seniors

L'investissement en logement en résidence seniors Villa Sully avec Gdp Vendome permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :

• Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
• Possibilité d’amortir :
  • Le mobilier,
  • L’immobilier (hors terrain),
  • Les frais de notaire et d’agence.

Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.

Le cadre d’investissement de Villa Sully

Les logements de la résidence seniors Villa Sully à Uzes sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• Des appartements de T1 à T3.
• Des équipements adaptés à la grande dépendance et domotisé.
• un restaurant traditionnel gastronomique

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

• salon
• bibliothèque
• coins lecture
• TV, Internet

La résidence Seniors Villa Sully est une résidence réservée aux Séniors à Uzès (Gard).

D’une capacité de 101 appartements avec assistance santé pour personnes âgées dépendantes.

Les informations financières relatives à Villa Sully ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Uzes

Pourquoi Uzès (30700) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville historique du Gard, Uzès séduit par son patrimoine médiéval, son marché provençal et son cadre de vie paisible, attirant ainsi une population senior en quête de tranquillité et de qualité de vie.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 28% de sa population âgée de 65 ans et plus, Uzès attire des retraités recherchant un environnement calme et proche des services médicaux de Nîmes (30 minutes). La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de la région Occitanie.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche des cliniques spécialisées et des hôpitaux de Nîmes, Uzès bénéficie d'un environnement médical sécurisé. Son centre-ville animé, ses ducs et ses parcs en font un cadre idéal pour les seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Uzès offrent des rendements locatifs entre 5,0% et 5,8%, grâce à une demande locative stable. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation annuelle moyenne de 3,0%.
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Uzès allie proximité des transports (TER, bus), accès facile aux commerces haut de gamme et services médicaux, et un environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie paisible, entre patrimoine historique et espaces verts préservés.

Le saviez-vous ? Uzès est une ville où patrimoine culturel, climat méditerranéen et tranquillité attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP permet de combiner rendements attractifs (5,4% en moyenne) et un cadre de vie résidentiel sécurisé et préservé.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Uzes