Investir dans la résidence seniors Oh Activ Tarbes à Tarbes

Investissement appartement en résidence seniors Oh Activ Tarbes à Tarbes

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Oh Activ Tarbes :

La Résidence Seniors Oh Activ Tarbes à Tarbes permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Tarbes à partir de 132 106 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 3,70 % garanti par Oh Activ.

Le loyer est de 4 888 € par an.

L'exploitant (Oh Activ) de cette résidence séniors prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 11 ans est consenti par la société Oh Activ.

Oh Activ Tarbes est un programme de 96 logements situé à Tarbes. Le prix communiqué débute à 132 106 €, pour une rentabilité indicative de 3,7 %. La résidence est exploitée par Oh Activ.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Oh Activ Tarbes : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Oh Activ Tarbes à Tarbes géré par Oh Activ permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence seniors Oh Activ Tarbes (Oh Activ) : logements, services et équipements

Les logements de la résidence seniors Oh Activ Tarbes à Tarbes sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 96 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Oh Activ est :

• Au pied du massif des Pyrénées
• Proche de nombreux commerces
• A 5 minutes du centre-ville de Tarbes

La Résidence Seniors Oh Activ Tarbes est une résidence seniors qui sera située au cœur de la ville de Tarbes (65000).

La résidence Seniors Oh Activ Tarbes disposera de 96 appartements déclinés du T1 au T3 et sera parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.

Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Oh Activ Tarbes doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.

Tout savoir sur la ville : Tarbes

Pourquoi Tarbes (65000) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Préfecture des Hautes-Pyrénées, Tarbes séduit par son climat ensoleillé, son cadre de vie paisible et ses infrastructures médicales, attirant ainsi une population senior en quête de tranquillité.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 25% de sa population âgée de 65 ans et plus, Tarbes attire des retraités recherchant un environnement urbain sécurisé et proche des soins. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de la région Occitanie.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche du CH de Tarbes et des cliniques spécialisées, la ville offre un environnement médical sécurisé. Son centre-ville animé, ses parcs et son climat ensoleillé en font un cadre idéal pour les seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Tarbes proposent des rendements locatifs entre 5,3% et 6,1%, grâce à une demande locative stable. Le marché immobilier reste abordable avec une valorisation annuelle moyenne de 3,0%.
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Tarbes allie proximité des transports (TER, bus), accès facile aux commerces et services médicaux, et un environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie calme, entre espaces verts et patrimoine historique.

Le saviez-vous ? Tarbes est une ville où climat ensoleillé, tranquillité et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP permet de combiner rendements élevés (5,7% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie résidentiel sécurisé.

Adresse et accès à Oh Activ Tarbes à Tarbes