Investir dans la résidence seniors L'Apogée à Castelnau-le-Lez

La résidence seniors L'Apogée exploitée par CLINIPOLE

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors L'Apogée :

La Résidence Seniors L'Apogée à Castelnau-le-Lez permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Castelnau-le-Lez à partir de 92 000 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,00 % garanti par Clinipole.

Le loyer est de 3 680 € par an.

Rappelons que l'investissement en résidence seniors L'Apogée à Castelnau-le-Lez permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Clinipole.

À Castelnau-le-Lez, L'Apogée est référencée sous gestion CLINIPOLE. La résidence se trouve précisément .

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité d'un investissement en logement en résidence seniors

L'investissement en logement en résidence seniors L'Apogée avec Clinipole permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :

• Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
• Possibilité d’amortir :
  • Le mobilier,
  • L’immobilier (hors terrain),
  • Les frais de notaire et d’agence.

Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.

Le cadre d’investissement de L'Apogée

Les logements de la résidence seniors L'Apogée à Castelnau-le-Lez sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• Des appartements de T1 à T3.
• Des équipements adaptés à la grande dépendance et domotisés.
• Une salle de fitness.

De plus, la résidence offre de nombreux services et est entourée de nombreux commerces de proximité.

• Un restaurant ouvert tous les jours
• Un grand salon bibliothèque, un coin télévision et un espace détente où se déroulent les animations
• Une salle de kinésithérapie
• Un salon de coiffure et d'esthétique

Résidence Seniors Apogée est une résidence réservée aux Séniors à Castelnau-le-Lez(Hérault).

Ce complexe immobilier est situé à Castelnau-le-Lez (Hérault).

D’une capacité de 80 appartements avec terrasse allant du T1 au T3 (de 22 à 63m²).




Les informations financières relatives à L'Apogée ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Castelnau-le-Lez

Pourquoi Castelnau-le-Lez (34170) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Commune résidentielle de la banlieue ouest de Montpellier, Castelnau-le-Lez offre un cadre de vie équilibré entre urbanisme et nature, idéal pour les seniors recherchant proximité des services et tranquillité.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 21% de sa population âgée de 65 ans et plus, Castelnau-le-Lez attire des retraités en quête de proximité avec Montpellier tout en bénéficiant d’un cadre de vie résidentiel. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de l’agglomération montpelliéraine et des régions voisines.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche du CHU de Montpellier et des cliniques spécialisées, Castelnau-le-Lez bénéficie d’un environnement médical de qualité. Son cadre de vie, entre espaces verts et commodités urbaines, offre un environnement idéal pour les seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Castelnau-le-Lez offrent des rendements locatifs entre 4,8% et 5,8%, grâce à une demande locative soutenue. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 4,2% par an), soutenue par l’attractivité de l’agglomération montpelliéraine.
• Un Cadre de Vie Équilibré et Sécurisé : Castelnau-le-Lez allie proximité des services médicaux, accès facile aux transports (tramway, bus) et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un cadre de vie idéal entre espaces verts, parcs et commodités urbaines, tout en profitant d’un climat méditerranéen doux.

Le saviez-vous ? Castelnau-le-Lez est une ville où proximité de Montpellier et cadre de vie résidentiel attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Castelnau-le-Lez permet de combiner rendements attractifs (5,3% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie équilibré pour les retraités autonomes, tout en restant proche de Montpellier.







Clinipole en savoir plus



Clinipole est un acteur indispensable de la prise en charge de personnes âgées, dépendantes ou non, et fortement implantée dans la région Occitanie.

Dirigé par le Docteur Serge Constantin et ses fils Olivier et Thomas Constantin, le Groupe Clinipole est un acteur majeur de soins privés en Occitanie (2ème groupe familial de soins privés). Il compte 23 établissements couvrant la plupart des disciplines médicales et privilégiant la complémentarité de l’offre de soins pour une meilleure prise en charge du patient. Il est précurseur et spécialiste dans les partenariats public-privés pour maintenir et développer une offre de soins de qualité.

Expert du secteur sanitaire et médico-social, il développe également ses activités dans le domaine des seniors avec les résidences services seniors Occitalia, et dans le domaine du bien-être, de l’hôtellerie et de la restauration.




En savoir plus sur Clinipole










Vérifications avant l’achat d’un lot à Castelnau-le-Lez

La résidence seniors L'Apogée par Clinipole est localisée au : Rue du Prado, 34170 Castelnau-le-Lez.

Mairie

500 mètres de
la Mairie de Castelnau-le-Lez

Train

4,8 km de
La Gare SNCF de Montpellier

Aéroport

12 kilomètres de
L'Aéroport Montpellier - Méditerranée

Voiture

52 kilomètres de
Nîmes