Investir dans la résidence seniors Le Parc Galilée à Balma

La résidence seniors Le Parc Galilée exploitée par STELLA

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Le Parc Galilée :

La Résidence Seniors Le Parc Galilée à Balma permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Balma à partir de 177 249 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,25 % garanti par Stella.

Le loyer est de 7 533 € par an.

Rappelons que l'investissement en résidence seniors Le Parc Galilée à Balma permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Stella.

À Balma, Le Parc Galilée est référencée sous gestion STELLA. La résidence se trouve précisément 28 Avenue de Galilée 1564.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité d'un investissement en logement en résidence seniors

L'investissement en logement en résidence seniors Le Parc Galilée avec Stella permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :

• Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
• Possibilité d’amortir :
  • Le mobilier,
  • L’immobilier (hors terrain),
  • Les frais de notaire et d’agence.

Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.

Le cadre d’investissement de Le Parc Galilée

Les logements de la résidence seniors Le Parc Galilée à Balma sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• Des appartements allant du studio au T3.
• Cette résidence seniors est à proximité de nombreux commerces, jardins et parcs
• La résidence se trouve sur l'éco-quartier Vidailhan aux portes de Toulouse.

De plus, la résidence Le Parc Galilée offre de nombreux services participant au bien-être de ses résidents.

• Bibliothèque
• Coin lecture
• Restaurant avec vue sur le magnifique jardin
• Salon
• TV, musique, internet

Le Parc Galilée à Balma est une résidence non-médicalisée réservée aux personnes âgées non dépendantes.

La résidence « Le Parc Galilée » se trouve à Balma et est facilement accessible depuis le centre de Toulouse avec une ligne de métro et trois lignes de bus.

Cette résidence Stella située dans l'éco-quartier Vidailhan est à proximité de nombreux commerces et services, dont notamment le centre-commercial Balma-Gramont, mais aussi d'un hôpital et une bibliothèque non loin de la résidence.

Les informations financières relatives à Le Parc Galilée ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Balma

Pourquoi Balma (31130) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Commune résidentielle de la banlieue toulousaine, Balma offre un cadre de vie équilibré entre urbanisme et nature, idéal pour les seniors recherchant proximité des services et tranquillité.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 21% de sa population âgée de 65 ans et plus, Balma attire des retraités en quête de proximité avec Toulouse et un cadre de vie préservé. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de la région Occitanie et des zones rurales environnantes.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche du CHU de Toulouse et des cliniques spécialisées, Balma bénéficie d'un environnement médical de qualité. Son cadre de vie, entre espaces verts et commodités urbaines, offre un environnement idéal pour les seniors recherchant un équilibre entre services et nature.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Balma offrent des rendements locatifs entre 4,8% et 5,8%, grâce à une demande locative soutenue par les retraités de Toulouse et de sa région. Le marché immobilier reste abordable avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 4,0% par an), soutenue par l'attractivité de l'agglomération toulousaine.
• Un Cadre de Vie Équilibré et Sécurisé : Balma allie proximité des services médicaux, accès facile aux transports (métro B à 5 minutes) et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie idéal entre espaces verts, parcs et commodités urbaines, tout en profitant d'un climat doux et d'un coût de vie raisonnable.

Le saviez-vous ? Balma est une ville où proximité des services et cadre de vie préservé attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Balma permet de combiner rendements attractifs (5,3% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie équilibré pour les retraités autonomes, tout en restant à proximité immédiate de Toulouse.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Balma